二手房税费怎么算-法师兄

二手房税费怎么算

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:03:00 359 人看过

二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

二手房税费由卖方出的

卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

5、契税总房价的1％，综合税总房价的1．88％，营业税总房价的5．575％。工本费120元。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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