通过相关人士对大量纠纷案件的分析，造成二手房购房定金纠纷的主要原因有：一是目前中介公司故意隐瞒房屋交易真实信息，二手房交易越来越火爆，中介公司也五花八门。许多非正式中介公司会通过隐瞒房屋真实信息、捏造房屋优势、夸大宣传等方式，诱导消费者购房。购房者往往在交了定金后发现房子有问题。此时，如果购房者要求退还定金，中介公司将以购房者违约为由拒绝退还定金。因此，不少购房者觉得自己上当受骗，与中介公司发生纠纷。其次，由于种种问题，卖方背信弃义的现象非常普遍。卖方希望他们的房子能以更高的价格出售，这往往会导致卖方违约。买受人交了定金后，如果对方提出更高的价格，出卖人就会因为房价而退。出卖人还将毁约或增加交易成本，提高房屋的销售价格，从而引起买卖双方的纠纷。第三，买家冲动地支付了定金。很多购房者在购房时是非理性的，冲动之下可能会受到房产中介的干扰和交定金。但购房者往往心平气和，又会后悔，却不甘心丢失定金，导致定金纠纷。第四，中介公司利用自己的交易经验获取定金，从而引发纠纷。买受人签订的定金合同对中介公司有利，因此一旦买卖双方不能签订买卖合同，中介公司就会与买受人签订合同，并对买受人的违约行为进行处理，因此定金不予退还。在签订购房合同时可能会出现这样的问题：中介公司无视卖方的合理要求，不同意在合同条款中体现买方意愿，导致合同无法正常签订。买受人因此起诉中介公司的，中介公司可以根据买受人的意愿同意签订合同条款，并说明不能签订合同的原因不是中介公司。如果很多购房者起诉中介，他们一般不想再买房，所以中介公司会抓住这一点，声称如果不能签订合同，就是购房者单方面违约。中介公司与卖方串通，一些不规范的中介公司会与卖方签订协议，以骗取买方的购房定金。如果买受人违约，买受人的定金就不退了，而且出卖人和中介公司是一对半，所以出卖人和中介公司在利益上形成了“统一战线”。一般来说，保证金由中介公司收取。如果购房者要求退还定金，中介公司说定金已经交给了业主，你去找业主，但中介公司没有给购房者业主的地址和联系方式。即使买受人找到失主，买受人也无法确认定金是否由失主收取。即使买方起诉法院，业主说我没收它，买方不满意，如果有证据，我们会失去。