旧区改建的概念-法师兄

旧区改建的概念

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:03:03 429 人看过

城市旧区是城市在长期历史发展和演变过程中逐步形成的进行各项政治、经济、文化、社会活动的居民集聚区。城市旧区的形成，显示了各个不同历史阶段发展的轨迹，也集中地积累了历史遗留下来的种种矛盾和弊端。因此，我国不少城市的旧区都或多或少地存在布局混乱、房屋破旧、居住拥挤、交通阻塞、环境污染、市政和公共设施短缺等问题，不能适应城市经济、社会发展和改革、开放的需要。这就要求按照统一的规划，保护好优秀的历史文化遗产的传统风貌，充分利用并发挥现有各项设施的潜力，根据各城市的实际情况和存在的主要矛盾，有计划、有步骤、有重点地对旧区进行充实和更新。所以，保护、利用、充实和更新构成了旧区改建的完整概念。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多环境污染相关文章

业主
三级建筑资质的概念

1、企业资产：净资产800万元以上。2、企业主要人员：（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。三级建筑资质办理要带哪些证明资料1、营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）；2、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人的任命文件、身份证、毕业证、职称证、

2023-08-04

53人看过
银行贷款
组织城市新区开发和旧区改建的基本方针

城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。早在1980年原国家建委召开的全国城市规划工作会议上就研究并提出了在新区开发和旧区改建中实行综合开发的重要意见。国务院转发全国城市规划工作会议纪要明确指出：实行综合开发和征收城镇土地使用费的政策，是用经济办法管理城市建设的一项重要改革。它有利于按照城市规划配套地进行建设，节约用地，充分发挥投资效果;有利于控制大城市规模，鼓励建设单位到小城镇去;有利于合理解决城市建设和维护资金的来源。并进一步指出：对新建小城市、卫星城、现有城市的新建区和旧城成片改造地区，都应考虑组织开发公司，实行综合开发。开发内容，包括开发区的勘测、规划、设计、征地、拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施、公共建筑、通用厂房等等。建成后成套出售建筑物，并按土

2023-04-22

293人看过
配套设施
旧城区改造的定义

旧城改造和普通拆迁是一样的，是针对危房、基础设施落后的一些建筑地段进行改造，需要对拆迁房屋进行重新建筑的行为，同时就成改造的目的也是从为公共利益着想来出发。旧城改造主要是以前都市村庄的整体商业开发，有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。城市旧城区改造中存在的问题（一）旧城改造缺乏科学指导与总体规划不论是旧城改造还是新城建设，都应遵循统一规划、合理布局、综合开发的基本原则。实际上，一些零星插缝的违章建筑不仅不美观，还影响着城市各项职能的协调性，妨碍城市的发展，导致城市格局不规范、不合理，基础配套设施无法完善，使旧城的改造不彻底。（二）急功近利，忽视城市特色不同的城市由于处于不同的地理位置，长时间的文化积淀而拥有自己的特色，但旧城区改造受时间和资金的影响，使得一些地区老旧的社区和自建住房与高楼林立的城市有些格格不入。此外，还包含一些历史悠久、具有

2023-07-13

287人看过
强制执行
旧城区改建、城中村整治怎么整？

在今天的征地拆迁领域中，一般性的土地征收、房屋征收项目越来越不多见，取而代之的是大量名为“旧城区改建”“城中村整治”“棚户区改造”“危旧房改造”等项目。那么，这些项目究竟有何特殊之处呢?被征收人面临这些项目时，其合法权益又是否能得以保障呢?首先我们来简要了解一下旧城区改建的特点。所谓“旧改”，其基本思路是“优化征收程序、简化审批手续”，基本原则是“加快手续办理、简化审批要件、下放审批权限、做好政策衔接”。一言以蔽之，这是一类追求高速度、高效率、简化程序步骤的征收项目模式，具有极强的政策特性。在这样的项目里，“不谈法律谈政策”或许是一种违法的策略，也往往就是现实情况。《某旧城区改建房屋征收实施意见》对此作了比较详细的规定。其中明确指出，旧城区改建具体包括中心城区棚户区改造、平房院落修缮、危旧房改造(不含解危排险等紧急情况)、城中村边角地环境整治等项目。这一《意见》是基于《国有土地上房屋征收与

2023-04-19

344人看过

债权人
改制重组的概念是什么-

改制重组是按照现代企业制度的要求建立投资主体多元化的股份制企业，完善法人治理结构；转为民营企业，规范公司化运作，使企业真正成为自主经营，自负盈亏，自我约束，自我发展的独立的法人实体和市场竞争主体。一、集团公司是什么意思一、公司法中没有关于集团的概念。但是，在现实经济生活中，存在集团公司的概念。集团公司，在国家有关规范性文件中均称为企业集团，但在工商注册时，一般称为某某集团公司。第二、最早关于设立企业集团，并对企业集团给出定义的国家规范性文件，是这样定义企业集团的：第一企业集团是适应社会主义有计划商品经济和社会化大生产的客观需要而出现的一种具有多层次组织结构的经济组织。它的核心层是自主经营、独立核算、自负盈亏、照章纳税、能够承担经济责任、具有法人资格的经济实体。第二．企业集团是以公有制为基础，以名牌优质产品或国民经济中的重大产品为龙头，以一个或若干个大中型骨干企业、独立科研设计单位为主体，由

2023-02-04

183人看过
企业改制
企业改制的概念及特点

一、企业改制的概念及特点企业改制是指企业所有制的改变。一般而言，企业改制指的是国有企业改制，也包括集体企业、股份合作制企业等其他类型企业的改制。企业改制的目的是为了建立现代企业制度。企业改制形式主要包括整体改制和部分改制两种形式。整体改制是企业以其全部资产进行重组，整体改建为公司，不保留原企业。而部分改制是指企业以部分资产设置股份有限公司或有限责任公司，原企业继续保留。由于企业改制往往涉及到国有企业经营权、管理权的变化，容易导致国有资产流失，故企业改制需要严格遵守相应程序及合理缴纳相关税收。企业改制过程中的资产评估与税务处理主要包括以下方面。二、企业改制职工医疗补助标准是多少对于伤病残员工的处理，按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的规定，"劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位的工作年限，

2023-06-19

398人看过
行政处罚行为
行政征收的概念特征及与相关概念的区别

(一)行政征收的概念、特征行政征收，是指行政主体为了取得国家的财政收入及宏观调节经济活动的需要，根据国家法律、法规规定，依法向负责有法定义务的行政相对方强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的具体行政行为。行政征收其特征有：(1)法定刑；(2)强制性；(3)无偿性。(二)行政征收与相关概念的区别1、行政征收与公用征收公用征收，它是行政主体根据公共利益的需要，按照法律规定的程序并给予相应补偿的情况下以强制方式取得相对人财产权益的一种行政行为。它们同是行政主体征收行政相对人财产所有权的强制手段。但两者亦存在着区别：(1)行政征收是无偿的，它是国家调节经济活动的一种手段；而公益征收则是有偿的，行政主体只有在预先给予行政相对人相应补偿的前提下才能对行政相对人的财产实施征收。(2)行政征收是相对固定的、连续的，行政主体一般都是按照法律预先规定的范围、种类、标准进行，法律的规定往往具有相对稳定性，而且只

2023-06-06

317人看过
减刑
提请减刑建议书的概念

提请减刑建议书，是监狱依法对服刑改造期间确有悔改或立功表现且已执行符合法定要求的刑期的罪犯，提请法院审核裁定减刑时制作的文书。一、监狱假释流程要多久从分监区－监区－监狱－法院每个程序都要走一段时间！大概要两个月。关于审理减刑、假释案件的程序和制度问题1、受理减刑、假释案件时，应当审查执行机关申报的材料、手续是否齐全、完备。申报的材料包括提请减刑、假释意见书、罪犯评审鉴定表、奖惩审批表、终审法院判决书、裁定书、历次减刑裁定书的复制件，以及罪犯悔改或者立功表现具体事实的证明材料。经审查，认为材料不齐或者手续不全的，应当通知执行机关补齐或者退回补充调查。2、审理减刑、假释案件，必须认真审查罪犯悔改或者立功表现的具体事实和证据。对重要案件，应当深入劳动改造单位认真核实。3、对于重要罪犯的减刑、假释以及合议庭意见分歧或者有其他特殊情况的，应当提交院审判委员会讨论决定。4、减刑、假释裁定书，应当扼要写

2023-06-22

107人看过

船舶碰撞
我国在船舶碰撞新旧概念的立场

船舶碰撞，是指船舶在海上或者与海相通的可航水域发生接触造成损害的事故。所称船舶，指船舶碰撞的任何其他非用于军事的或者政府公务的船艇。在船舶碰撞传统概念和新概念的交融中，结合中国的立法和实践：1、中国《海商法》和1910年《船舶碰撞公约》采用了一样的立法技术，即立法定义严格限制了船舶碰撞的范围，但又允许间接碰撞类推适用或扩及适用碰撞法。该立法形式产生的法律效果实际是扩大了碰撞法的适用范围。问题在于在船舶碰撞的法定概念中要求有直接接触构成要件，而在扩大适用的调整对象中则不要求有这一构成要件，其结果在扩大适用的条款中改变了船舶碰撞法定概念的内涵，这样的立法形式违背了逻辑法则。船舶碰撞作为法律规范，如果要扩大适用，只能是概念外延的扩大；扩大了内涵，则改变了船舶碰撞概念的本质属性。2、《里斯本规则》采用了两个并列的船舶碰撞定义，其适用结果却相当于各自划定了不尽相同的适用范围，给其适用带来了不确定因素

2023-06-06

122人看过
国有企业改制
国有企业改制的概念分析

改制,企业,国有企业,行为,主体,公司企业改制就其实质而言，是经济机制的转变和企业制度的创新，按照马克思主义的理论，实际上是调整生产关系以适应生产力的发展水平，同时也可以说是一个建立现代企业制度的过程。本文中所讲的企业改制，实际上主要指的是国有企业的改制。这是针对我国经济形势、经济体制改革的目标以及我国国有企业整体现状而进行的初步探讨和理论思考。我国企业改制的概念，从对象上来说，是指国有企业的改制。也就是把国有企业从计划经济体制下的政府部门附属物改制为独立自主的市场竞争和经营主体;从行政调拨、配置社会资源的工具改制为通过市场竞争机制优化资源配置的主体;从“小社会”、“大而全、小而全”的封闭性组织改制为高度专业化、开放性的法人;从国家作为单一投资主体和经营主体的工厂企业改制为投资主体多元化、经营管理民主化、合理化以及风险分散化的公司;从不承担任何经济责任的单位式企业改制为权利与责任共存、权利

2023-02-25

140人看过
外资企业
外资概念难区别

近日，商务部副部长马*红表示，“两税合一”目前已经到了可以实施的时机。也有财政部权威人士透露，今年8月全国人大常委会审议两税合并的草案几无悬念。据了解，在两税合并的方案讨论过程中，政府各个有关部门会充分考虑各种情况给予企业合理的过渡期。政府的姿态似乎显示“两税合一”的成行已为时不远，而现实的操作还尚待时日。外资概念难区别内外资税赋合并的问题已被讨论多年。“两税合一”主要是指内外资所得税的统一。目前，外资企业在中国的名义税负是15%，实际税负水平是11%;而内资企业名义税负是33%，实际税负水平达22%，相差18%.“相差18%意味着，同样是1亿元的利润，外资企业要少缴纳1800万元的税。”物-美集团副董事长吴*忠表示。实际上，如物-美这般纯粹的本土零售企业正在日渐消失。如今在零售领域，很多企业的所有权正在发生改变。“国-美总裁黄*裕曾抱怨，国-美分明已经属于外资企业，却没有享受到外资的优惠

2023-04-22

435人看过
影视作品
影视作品改编权概念

一、影视作品改编权概念根据《中华人民共和国著作权法》第十条的规定，改编权即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利。改编应该是改编者的创造性劳动，不是简单的重复原作品的内容，而是在表现形式上有所创新，达到新的效果或新的创作目的。改编权可以由作者行使，也可以授权他人行使。二、影视改编权多少钱通常我们所讲的影视改编权许可，实际上就原著作者而言，取得的是影视改编权许可及影视摄制权许可的费用，根据处理类似项目经验，借用现在比较时髦的话，主要当然要看是否为比较火的ＩＰ，大ＩＰ千万、几百万级别，另外从法律角度还要看是专有使用权许可还是非专用使用权许可，许可的时间、许可地域、改编摄制的次数等等，这些都是原著作者需要与影视公司在合同中明确的条款，也会直接影响到许可费的金额。三、版权构?成条件关于作品的构成条件。根据通说，构成作品需要满足三个条件：第一，具有某种精神方面内容，即作品要具有某种思想或者美学方面

2023-06-16

228人看过

宪法修改
宪法修改的概念及其限制

宪法的修改有广义与狭义之分,狭义的宪法修改是指在宪法在实施过程中,发现个别、部分、或绝大多数内容难以适应当前社会状况时,或者由于主观原因,制宪者发现宪法制定时其存在的缺陷和不足时,而由享有修宪权的机关依照修宪程序对宪法的部分条文所作的补充、变更或删除的立法活动。而广义的宪法的修改了上述情况之外,还包括对宪法的无形修改,也就是在形式上没有对宪法的内容进行修改,但实际上却通过宪法解释、宪法惯例等方式改变了宪法条文其含义的修改方式。本文所讨论的宪法修改就其狭义而言。宪法修改是否存在一定的限制在理论上有两种不同的观点即否定论和肯定论。相比而言,肯定论更为可取,各国的宪法规定也证明确实有宪法修改限制的存在,这些限制主要包括:以下三个方面:(一)宪法的部分内容不得修改1.国家的政治制度不得修改。在有些国家,宪法规定修改宪法不得对国家的政治制度进行修改,因为,一国的政治制度代表一个国家的基本性质,如法国

2023-04-24

71人看过
收房
区分棚改和旧改的赔偿差异

棚改和旧改的赔偿实有区别的。棚户区改造搬迁补偿的标准由政府制定并且公示，是不具有可协商性的，棚改项目拆赔比是套内1：1或者建面1：1．18二选一；可以低价每平方米9000元的价格加购13平平方米；可购的上限为25平方米，另外的12平方米可以用当时市场价的九折购买。旧改补偿的标准可以协商确定，具体小区的具体补偿的方案是由各个小区的开发商来决定，没有统一的标准。棚改哪个部门管规划部门及建设部门。部门发展规划：部门发展规划是一项企业管理学中的方法，要让员工认识到在部门中有很大的发展空间，总有事情去做。棚户区：棚户区一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一

2023-07-01

483人看过