购房入户需注意什么-法师兄

购房入户需注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-04 00:00:27 328 人看过

购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。如：小孩子(可随迁)读书，自己的养老保险，医疗等等。(各地要求不同，可参考各地政府网站，或者到公安局咨询)，购房入户申请书是申请入户的必须资料。

购房入户准备资料

1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章)

或户籍证明(如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明)

2、身份证原件及复印件

3、房产证原件及复印件

4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)

和商品房备案证明(附在购房合同内)

5、房屋信息摘要(市房管局开具)

6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)

7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)

还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)

8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具)

9、填写《入户申请表》

购房入户注意事项

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理入户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多入户相关文章

承诺
购房者入住注意事项

购房者入住注意事项有：1、可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。2、在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清

2023-06-10

265人看过
法律综合知识
什么是购房入户，购房入户申报材料有哪些

什么是购房入户？购房入户简单的讲是将自己的户口迁移到自己现在购买的房子上，将自己的户口变成房屋所在地的户口，享受当地本地户的政策。办理程序派出所申请填写《呈批户口迁移登记表》，分局、市局审批后，市局签发《户口准迁证》购房入户申报材料？（1）本人申请；（2）房产证或购房发票、按揭银行抵押房产贷款证明、公房使用证原件及复印件；（3）要求迁入人户口所在地公安机关出具的户籍证明；（4）关系证明（5）夫妻关系须提供《结婚证》或民政部门出具的婚姻关系证明；被申请人是成年子女须提供未婚证明；购房入户申请书范文？xx市公安局xx派出所：本人xxx，x族，x性，出生xx日，身份证号码：xxxx，xx人，于xx日在贵辖区xx小区购买了一套xxm2的商品房（房产证编号xxx），并于xx日实际入住。根据xx市户籍管理相关规定和本人需要，特申请将在xx户口迁移到贵辖区xxx。望早日批复！申请人：xxx（单位或社区签

2023-12-15

59人看过
入户
如何认定入户，认定入户抢劫罪需要注意什么？

一、如何认定入户抢劫罪入户抢劫可分为典型的入户抢劫和转化型的入户抢劫。1、典型的入户抢劫典型的入户抢劫的主体特征和客体特征、主观特征与基本构成的抢劫罪相同。主体属于一般主体，即凡达到法定责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成，已满14岁不满16岁的人也可构成。主观要件只能是直接故意，而且是以非法强行占有他人财物为目的。侵犯的客体是双重客体，即公民的财产权利和人身权利。典型的入户抢劫的客观方面除具有基本构成的抢劫罪的共有特征，即当场以暴力行为、胁迫行为和其他侵犯人身的行为外，还须认定入户与抢劫之间的关系，这也是入户抢劫和在户抢劫的区分问题。2、转化型的入户抢劫转化型入户抢劫是指犯盗窃罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的。转化型入户抢劫的前提条件是行为人实施了盗窃行为。只要行为人着手实行入户盗窃行为，不管既遂未遂，也不论所取财物数额大小，均存在转化为入户抢劫

2023-02-04

500人看过
证人证言
过户购房需了解的注意事项

买房转账时应该注意以下几点：1、在付款前应先了解房产商是否有售房能力，不要轻易付款。2、在付款时应索取盖有开发商或代理商公章或财务专用章的发票或收据，如转账，应核实账户的户名是否为房产商。3、警惕开发商或售楼人员的一些欺诈行为，不可把款存入或转入私人账户，亦不可为逃避税费任由房产商开具低额发票，最终受损失还是自己。北京买房注意事项都有哪些1、有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账。2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同，而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然

2023-08-05

76人看过

法律综合知识
购房者在购买刚需房时应该注意什么

房子越大越好。相反，它应该与房子的整体功能相匹配。比如，户型各功能区与房屋面积之间的布局是合理的。没有大面积和小面积，简而言之，房子每层2.8米高，既平整又实用。现在人们比以往任何时候都更应该重视隐私，买房。门一打开，大厅里的景象一目了然。现在，许多房型都设计了门廊来起到屏风的作用。在选择户型时，要注意整个房子是否有层次感，卧室和书房的私密性和舒适性是否会受到影响而不是影响。一些不良的房屋设计，厨房和卫生间紧密联系在一起，这会导致厨房油烟味和卫生间充斥整个房间，影响生活质量。厨房门和卫生间门不应设计成相对或平行的形式。卧室门不应直接面对卫生间门。如果客厅的门太多，会挤掉客厅的实际面积，影响客厅的使用，也会给客厅摆放沙发、电视等家具带来困难。客厅最理想的组合形式是南侧带阳台，然后东西两侧带墙，其连续墙应保持在3米以上放置家具。避免光线昏暗。别忽视这类房子的采光。光线不好的房子会更郁闷。买房时

2023-05-08

178人看过
假期
需要注意什么在异地购房时？

异地购房，是在自己不熟悉的地方买下房产。那里的信息自己又不是很了解，因此，面临异地购买房产时应该注意哪些呢？本文就通过整理，将异地购房需要注意的东西作如下说明，希望能对有这方面需求的人通过帮助。一是房价风险。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。二是市场性风险。市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。绝对低价是吸引大多数异地购房者的关键因素，绝对低价的原因何在？事实上，多数二三线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，

2023-06-28

385人看过
立功
购房宝典：购买小户型要注意什么问题

现在房价高，我们想买个小户型的房子，请问要注意哪些事项？答：购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。第二、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有蓝筹股的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。第三、强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才好用，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。买房前要做财务评估我最近打算买房，但是又怕以后每月还按揭会入不敷出，我应该怎么来正确评估自己的经济情况？答：买房前要从以下几个方面做好评估：1、评估自家财产：购房前要对自家的财产做周密细致的评估，根据自

2023-06-10

312人看过
法律综合知识
购买拎包入住的二手房要注意什么

一、购买拎包入住的二手房要注意什么购买拎包入住的二手房时，需要注意以下几点：核实房屋产权：首先要确认房屋的产权是否清晰，有无产权纠纷或债务纠纷。可以要求卖家提供房产证、身份证等相关证件，并去房管局进行核实。检查房屋质量：购买拎包入住的二手房时，需要仔细检查房屋的质量，包括地面、墙面、天花板、门窗等是否完好无损，是否存在漏水、渗水等问题。查看房屋装修情况：拎包入住的二手房一般都已经装修过，需要查看装修情况是否符合自己的要求，以及装修质量是否过关。如果发现装修存在质量问题，可以要求卖家进行整改。了解房屋周边环境：购买房屋时，需要了解房屋周边的环境，包括交通、商业配套、学校、医院等是否便利，以及是否存在噪音、污染等问题。核实房屋价格：在购买拎包入住的二手房时，需要核实房屋的价格是否合理，是否与市场价相符。同时，要注意合同中是否有隐藏费用或附加条件。注意合同条款：在签订购房合同时，需要仔细阅读合同

2024-01-24

363人看过

房产证
购房协议书签订购房协议需要注意什么

购房协议书是指甲方与乙方进行房屋交易的一种协议，双方通过协商一致签订购房协议书，购房协议书是约束双方在购房交易中的权力与义务的一种协议，在签订购房协议书之前应该了解购房协议书注意事项，以便更好的维护自己的合法权益受到法律保护。购房协议书出售方：(以下简称：甲方)购买方：(以下简称：乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”;该房屋的土地使用权取得方式为：，土地使用年限自年月日至年月日止;2、甲方所售房屋位于都江堰市奎光路______号营业房第楼。第二条房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为：平方米(以房产证面积为准);2、甲方所售房屋单价为：元/平方米;房款总计为。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时

2023-05-31

71人看过
举证责任
购买二手房时需注意户口问题

目前，不少人购买二手房是为了方便孩子上学，让孩子的户口可以牵至有比较好的学校的区域。因此，在购买二手房时，需要关注户口问题。因为如果原先的房主户口没有迁出的话，新房主也就无法迁入户口。为了避免这种情况发生。专业人士表示，在买卖当中要注意以下问题：1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。2、要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房

2023-04-22

391人看过
购房合同
购房合同过户需要注意的事项

只有购房合同不能过户，过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。一、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。二、房屋过户的条件具体如下：1、房产过户首先自己必须要满足完全民事行为能力；2、还有就是自己有能力偿还贷款金额

2023-07-01

488人看过
配套设施
小户型购房需要注意哪些事项

小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多刚需购房者的青睐。在购买小户型时，一定要了解它的购买注意事项。1、交通方便是关键小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。2、商圈、配套不能忽视在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。3、居住环境需考察留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。4、升值潜力要考虑随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户

2023-05-04

106人看过

法律综合知识
什么是房产过户？房产过户需要注意些什么？

一、什么是房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户手续（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；（8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；（9）以招标、拍卖、挂

2024-01-27

403人看过
购房合同
购房合同备案是什么？需要注意什么

一、购房合同备案是什么很多购房者在购买期房的时候都是需要等待漫长的交房时间，虽然买房时购房者和开发商签订的购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证，比如有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。因此为了对开发商进行有效的制约，就实行购房合同备案制度了。购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律规定：《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”二、签购房合同需要注意什么1、使用统一规范的购房合同有些开发商在制定房屋买卖合同时没有根据统一规范来制定，不是统一规范的购房合同对购房者来说可能存在一些风

2023-03-19

467人看过