?面对铺天盖地的房地产广告,购房者在选房时,除了房屋的价格和地理位置,是购房者首要关注的事情外,还有一些问题需要注意。
???房屋的开发商是谁,似乎与购房者没有任何关系。但是,别忘了,企业名声好、品牌硬的开发商开发的房屋质量一般可以让购房者放心,而那些颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘,则一般选址正确、定价合理、房型超前。
???同样,选择购买那些在同一区域连续成功开发的楼盘。与其它行业不同,房地产的区域性特点非常明显,因为跨地区开发会增加成本,稀释利润,而房产开发作为一个资源整合过程,所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
???得房率是现在人们较为关注的一个问题,但实际上,买房子时注重容积率将比看重得房率,对以后的生活更有意义。因为在目前的设计中,各种房型的得房率相差无几,而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质。所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同小可,选择容积率低的小区会相对让以后的生活更加舒畅。
???作为一个巨大资产的房屋,即是是购买自住房,也要考虑能否增值的问题。在现在的房地产市场上,大部分购买者买房是为了自己居住或者其他用途。因为购房是一次性支出比较大的投资,所以多数用户认为房屋的价位很重要,相似的两处房产,往往会选择价格低的。但从长远看,即使购置自用住宅,也应有投资眼光。因为房产具有保值、增值功能,如购置的房产没有与市场的增值同步,实际上就意味着损失。小格
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首付买房子除了房价外还需要哪些钱甘肃在线咨询 2023-06-14买房子除了房价外还需要契税首套面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按 1、5%征收。二套面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。办房产证时交契税。但实际操作中,很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差,契税多退少补。
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除了房屋价格外,购房还要交哪些税黑龙江在线咨询 2022-03-17除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交
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购置厂房,签订厂房土地买卖合同需要注意哪些地方宁夏在线咨询 2022-08-06在您要在签订厂房土地买卖合同之前,首先了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见;3、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;4、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。
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有哪些关于公租房价格海南在线咨询 2022-08-301、租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场
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房地产纠纷估价需要注意哪些贵州在线咨询 2023-03-05需要注意下列问题: 1.房产是否合法。房地产的合法性是房地产评估的前提,只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估。 2.房地产的估价时点。 3.建筑物的折旧。