楼上有空调漏水,楼下能否索赔?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-16 08:12:29 240 人看过

楼上空调漏水楼下墙体湿,可以要求赔偿,向法院提起诉讼。楼上漏水导致楼下遭受损失的,楼下业主可以去法院起诉,需要房产证或者购房合同,业主身份证,相关的证据,起诉状去法院立案。法律另有其他规定的应当依照其规定。

楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解

楼上漏水到楼下协商不了可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。解决房屋漏水的方法:

1、保留证据,房屋漏水,首先应拍照保留证据;

2、确定漏水责任人,房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以当事人应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,当事人就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了;

3、协商维权,拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿;

4、诉讼维权,虽然当事人拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决;

5、协商不成可诉讼,这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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