首次购房贷款有优惠吗？-法师兄

首次购房贷款有优惠吗？

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:33:46 193 人看过

1、个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％．

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

8、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20％．对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

2022首次购房贷款怎么申请？

首套房贷款办理流程：

1、借贷人与开发公司签订购房协议。

2、借贷人填写个人住房贷款申请表，向银行提供相关资料。

3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，银行与借贷人签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、借贷人办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、借贷人办理贷款入账及转存手续。

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首次购房必须满足三个条件：1、购房者必须年满18周岁;2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首次购房的界定：对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。首次购房优惠政策：1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为

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