两处宅基地怎么确权
来源:互联网 时间: 2023-02-16 11:20:10 297 人看过

两处宅基地确权的流程分以下两步:

1、宅基地使用一般是一户一宅,所以需要确权登记到户。如果符合当地分户建房条件未分户的,可以重新建新房,不过需要满足相关规划,经本村集体同意,可按规定补办有关用地手续后,并予以确权登记。

2、未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过建房合计面积的,这样也是可以确权登记的。当然具体的情况还是依据政府的判定。

至此,关于农村有两处宅基地确权的详情介绍就到这里了,如果农村有人拥有两处宅基地,就要进行合法的确权登记。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

一、空白宅基地能不能确权

空白宅基地可以确权,确权流程根据以下步骤走:

1、户主申请了宅基地以后,就可以开始动工建房了,当房屋建造好以后,还需要申请验收,验收合格以后,户主就可以办理不动产登记注册手续,然后就可以进行确权了。一般情况下,宅基地只有确权了,才可以获得法律保障。

2、所谓的空白宅基地其实就是指没有建造房屋的宅基地,有的农户虽然申请了宅基地,但是由于资金不足、外出打工等原因,所以没有及时建造房屋,从而使得宅基地被一直闲置在那里。

3、户主即使申请到了宅基地,但是也不代表宅基地的使用权永远都属于户主自己,若户主没有及时建房,让宅基地的闲置时间超过了两年的话,那么村委会就有权利收回该宅基地。

4、根据相关法律规定,没有盖房子的空白宅基地是不可以进行确权的。若要对空白宅基地进行确权的话,那么就应该先了解清楚本村的确权工作进展到哪里了,是正在确权当中,还是已经确权完毕了。

5、若已经确权完毕的话,那么就没有办法确权了,若还处于正在确权当中的话,那么就应该在自家确权以前,快速的在空白宅基地上建造一些临时的建筑物,只要空白宅基地上有了建筑物,那么宅基地的户主就可以进行确权了。

二、宅基地没有确权会怎么办

一般情况下,对于没有确权的宅基地,村集体会收回,因为宅基地是村集体的土地,其用途是为了村民有房子居住,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 23:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多经济补偿相关文章
  • 土地确权宅基地怎么算
    宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅
    2023-03-29
    259人看过
  • 处理宅基地确权中的一宅两户问题的建议
    (1)合法继承的,应及时办理过户证明,属于合法,此时允许一户多宅.(2)村建房(村楼房等),申请后获得一处村楼房后,取得过户证明。此时,个人有两处宅基地,属于合法。(3)未经村集体批准,私自建房的,属于违法宅基地,应收回。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。宅基地确权后能否更改可以更名。根据我国《房屋
    2023-07-02
    374人看过
  • 一宅两户宅基地确权需要哪些证件
    一宅两户宅基地确权发证流程:1、村民按户提交登记表进行申请;2、出具土地来源的证明;3、国土部门根据申请对进行测量;5、经土地主管部门审核,对界限清楚没有争议的进行公告;6、经公告,无人提出异议的宅基地,在公告期满后,由县政府签发农村宅基地使用权证。一宅两户宅基地确权如何发证一宅两户宅基地确权由当地国土部门发证。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地
    2023-08-01
    78人看过
  • 同一个集体有两处宅基地可以确权吗
    一、同一个集体有两处宅基地可以确权吗一户两个宅基地有可能会被收回一个。我们国家规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不可以超过省、自治区、直辖市所规定的相关标准。如果农村村民拥有两处宅基地,并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下,那么其中一处的宅基地很有可能会被农村集体依法回收。二、宅基地的归属1、根据《土地管理法》第十一条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。”2、第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上
    2023-05-06
    93人看过
  • 怎么样进行宅基地确权?
    农村宅基地确权登记发证流程:1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、
    2023-06-05
    197人看过
  • 农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处
    (1)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权。已确定使用权的,由集体经济组织报人民政府批准,注销土地登记,收回集体土地使用权。(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发
    2023-05-05
    403人看过
换一批
#劳动争议
北京
律师推荐
    展开

    经济补偿是用人单位解除劳动合同时,给予劳动者的经济补偿j的行为。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后,用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。我国法律一般称作“经济补偿”。 我国劳动法、1994年劳动部发布的《违反和解除劳动合同的经济补... 更多>

    #经济补偿
    相关咨询
    • 一处宅基住了两户人房屋宅基确权怎么确
      广东在线咨询 2022-10-30
      可签订理分家协议,要求按照二户确权。
    • 未确权宅基地怎么处理
      宁夏在线咨询 2022-08-02
      关于对宅基地没有确权损害问题的解答为土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。土地确权直接关系到农民朋友的利益,因此一直受到大家的关注。但确权过程中也存在一些不能进行确权登记的情况。 1、主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记。 2.农
    • 哪些是宅基地确权?宅基地确权怎么办理?
      江西在线咨询 2022-08-29
      所需材料如下: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调查表、宗地图及宗地界
    • 宅基地怎么确权,宅基地怎么转让?
      陕西在线咨询 2022-07-21
      宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住
    • 宅基地确权,一块宅基地
      广西在线咨询 2022-07-24
      宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住