违规改窗为门违法吗-法师兄

违规改窗为门违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-01-09 02:12:18 130 人看过

一、违规改窗为门违法吗

1、违规改窗为门是属于违法行为。如果要将窗户改成门的话，首先物业或者是城管局会来进行阻止的，因为这属于非常严重的违建行为。

2、在承重外墙上将窗户改成门洞

该种行为是属于国家建筑装饰法规中明令禁止的施工改造行为，可以依据国家《建设工程质量管理条例》进行处罚。建设行政主管部门可以对其进行责令整改，并处20万以上至50万以下的罚款。

3、如果是非承重外墙上将窗户改成门洞，由由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、窗改门手续怎么办

1、如果有业主想要窗改门，且也没有破坏到房屋的主体结构，还有承重墙等，可以向当地的房屋建设主管部门以及消防部门去进行申请，但是必须得由相关的工作人员到现场进行检查。

2、办理手续很麻烦。首先要佂得上下左右邻居的书面同意，社区签字，城管签字，建筑设计部门审批。在《建筑法》、《消防法》和《建设工程质理管理条例》等都有相关规定：改建涉及到改变房屋的结构、承重状态及消防安全方面。必须在征得业主委员会同意后向相应主管部门报批，涉及到建设主管部门、消防部门等。未经报批同意私自改建属违建，主管部门有权依法责令其恢复，如果属不能恢复的可能对建筑造成既定损害或存在安全隐患的要依照技术部门出具的设计进行处理。

三、窗改门的法律后果

1、针对居民存在的窗改门现象，相关部门会按照执法程序依次向当事人下发了《责令限期改正通知书》和《行政处罚决定书》等法律文书，同时联合相关部门积极与当事人进行沟通，对当事人采取约谈和现场说服教育的方式；告知当事人不能因自身原因，影响小区环境和街面建筑物的整体外观，并督促当事人自行进行整改，恢复建筑物原貌。

2、但当事人拒不整改回复房屋原貌，并且损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构的行为在旧楼普遍存在，该行为违反了《广东省物业管理条例》第五十五条第一款第（一）项规定，可根据《广东省物业管理条例》第六十八条第一项的规定，由行政主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

《中华人民共和国城乡规划法》

《建设工程质量管理条例》

[5]《广东省物业管理条例》第五十五条

[6]《广东省物业管理条例》第六十八条

[7]《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

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