租赁合同纠纷需要多久判决
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-10 23:57:48 488 人看过

一、租赁合同纠纷需要多久判决

房屋租赁合同纠纷案适用简易程序需要在三个月内判决;适用普通程序需要在六个月内判决,有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月,还需延长的应报请上级人民法院批准。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百六十一条

对简单的民事案件,原告可以口头起诉。

当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭,请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理,也可以另定日期审理。

二、合同纠纷前需要做什么准备

1、整理现有证据

现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件。如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。

2、确定管辖法院

对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖,约定管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

在合同起草时,如条件具备,可根据上述法规直接约定管辖。如在合同中属于强势方,可约定在己方所在地法院管辖,如在合同中属于弱势方,则就笼统规定有管辖权法院管辖。

3、根据案件难易等情况,判断是否要请律师

对于复杂案件以及在异地诉讼的律师,可以聘请律师,避免因小失大。

三、遇到合同纠纷可以怎么处理

合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。

1、协商

合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

租赁合同纠纷可以通过协商调解处理,也可以通过申请仲裁或诉讼处理,一般如果采用的是简易程序会在三个月内判决,以上是关于租赁合同纠纷需要多久判决的相关回答,如果您还有其它疑问,可以点击下方立即咨询,会有专业律师解答。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第二编 审判程序 第十三章 简易程序 第一百六十一条 对简单的民事案件,原告可以口头起诉。\n当事人双方可以同时到基层人民法院或者它派出的法庭,请求解决纠纷。基层人民法院或者它派出的法庭可以当即审理,也可以另定日期审理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 01:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 租赁合同纠纷在哪去解决啊?
    租赁合同纠纷可以先由出租人与承租人协商解决,协商不成时可再通过调解、仲裁、诉讼解决其合同纠纷。仲裁需要向仲裁机构申请;诉讼应当向有管辖权的人民法院提交起诉状。《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。机械租赁合同纠纷有哪些解决方式发生机械租赁合同纠纷可以采取下列办法解决:1.和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。2.调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3.仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事
    2023-07-25
    258人看过
  • 租赁合同期满后的纠纷解决
    房屋租赁合同到期纠纷:第一种,出租人不愿续租,而承租人继续占有使用房屋,此时出租人可以提出排除妨害之诉,要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷,有约定的按照约定,对于没有约定的,如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人承担,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。租赁合同到期怎么办一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规
    2023-07-08
    355人看过
  • 租赁合同纠纷:民法典租赁合同违约的解决途径
    根据相关法律规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照相关法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》对于合同违约的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上
    2023-07-18
    62人看过
  • 汽车租赁合同纠纷的时效是多久,租赁合同的法律特征
    一、汽车租赁合同纠纷的时效是多久汽车租赁合同纠纷的诉讼时效为三年,诉讼时效由权利人知道自身权利受到损害之日开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、租赁合同的法律特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2.租赁合同是双务、有偿合同在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价
    2024-02-02
    86人看过
  • 租赁合同纠纷解决方式有什么房屋租赁时需要注意什么
    一、双方当事人的情况:首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,以及房屋的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。二、所出租房屋的具体情况:如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。三、住房用途:主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。四、租赁期限:租赁合同中应当明确双方的租赁期限,租赁合同到期前如需续租或不再租赁,应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。五、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。六、住房
    2023-02-27
    96人看过
  • 法院对房屋租赁合同纠纷多久立案
    法院对房屋租赁合同纠纷的立案审查期限是7天,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理。《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。一、房屋租赁合同纠纷起诉后法院立案的条件有哪些?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋租赁合同立案后需要缴纳哪些诉讼费?(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。三、房屋租赁合
    2023-04-05
    152人看过
  • 法院判决房产纠纷需要多久
    在我国现行的《中华人民共和国民法典》中明确规定,如房屋产权纠纷确属适用于简化审理程序的案件类型,人民法院将自立案日起三个自然月内完成案件的审理并作出最终裁决。若房屋产权纠纷为需采用标准审理流程的案件,则人民法院自立案之日起六个自然月内完成审判工作。故而,房屋产权纠纷案件的审理期通常介于三至六个月之间,且最长不会超过一整年。依据我国相关法律法规的规定,人民法院对于适用标准审理流程的案件,应在立案之日起六个月内完成审判工作。如遇特殊情况需要延期的,须经本院院长批准,方可延长六个月;如仍需延长,则需上报上级人民法院审批。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
    2024-04-29
    494人看过
  • 房屋租赁合同是否需要公证,租赁合同纠纷怎么处理
    一、房屋租赁合同是否需要公证租赁合同不需要公证的,不公证不影响房屋合同的效力,但双方协商一致的,可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租赁合同纠纷怎么处理租赁合同纠纷解决方式有几种合同纠纷的解决方式主要有:协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行
    2024-01-16
    150人看过
  • 判决借款纠纷需要多久时间?
    根据国家相关法律法规当中规定的内容可知,民事借款开庭后判决期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件,期限为三十日;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三十日,但审理选民资格案件必须在选举日前审结。审理对民事判决的上诉案件,审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三个月。借款纠纷多久才判决借款诉讼多久判决依据审理的程序而定。人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结
    2023-07-05
    474人看过
  • 上海商铺租赁合同纠纷法院判决案例
    18日上海市闵行区人民法院民事判决书(2008)闵民三(民)初字第383号原告上海#######公司闵行分公司,注册地上海市闵行区沪青平公路479号一楼。法定代表人###,总经理。委托代理人陈如浪,上海普若律师事务所律师。委托代理人陈如波,上海普若律师事务所律师。被告蔡某某,男,1973年7月15日出生,汉族,户籍地##省##市##镇##村##号,现住上海市##路###弄##号#02室。委托代理人李某,女,#族,住上海市浦东新区##路##弄##号#03室。原告上海#######公司闵行分公司与被告蔡##租赁合同纠纷一案,本院22日立案受理,依法由审判员李红以简易程序独任审判,17日公开开庭审理了本案,原告委托代理人陈如浪、陈如波、被告代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海#######公司闵行分公司诉称:15日,原、被告签订了进场承包经营合同。合同约定,原告将位于上海市闵行区沪
    2012-06-12
    112人看过
  • 租赁合同多久要签合同
    法律综合知识
    一、租赁合同多久要签合同一般是租赁行为发生时就需要签订租赁合同。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同无效的几种情形租赁合同无效的几种情形如下:1.主体不适格签订的合同;2.意思表示不真实签订的合同;3.签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效;4.违背公序良俗的合同,即违背公序良俗的民事法律行为无效;5.恶意串通损害他人利益的合同;6.免责条款无效的情形。三、签租赁合同要注意哪些1.在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无
    2023-12-27
    70人看过
  • 买卖合同纠纷判决多久生效
    一审判决以后,从判决书送达之日起十五日为上诉期,未上诉的,十五日过后就生效。《民事诉讼法》第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。一、合同纠纷怎么处理(一)协商和解协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上,互相沟通、互相谅解,从而解决纠纷的一种方式。合同纠纷时,当事人应首先考虑通过协商和解解决纠纷,因为和解解决纠纷有如下优点:简便易行,能经济、及时地解决纠纷;有利于维护合同双方的合作关系,使合同能更好地得到履行。有利于和解协议的执行。(二)调解调解,是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议,经过和解后,不能达成和解协议时,在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下,通过对当事人进行说服教育。促使双方互相作出适当的让步,平息争
    2023-02-22
    72人看过
  • 我国合同纠纷判决多久下来
    一、我国合同纠纷判决多久下来合同纠纷法院判决书下来的时间要看适用的程序。适用普通程序审理的第一审民事案件,判决书下来的时间为立案之日起的六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。适用简易程序的案件,判决书下来的时间是立案之日起的三个月。二、合同发生纠纷去哪里起诉因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或者合同履行地法院管辖。1.若合同约定了由“联系点”的人民法院管辖,分三种情形:(1)约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,则案件只能由约定管辖法院管辖;(2)约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,则案件可以由当事人选择约定管辖或法定管辖;(3)约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形。2.若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求,则适用法定管辖:(1)原告就被告原则;(2)合同履行地原则:合同履行地是指当事人履行合同约定义
    2024-01-28
    393人看过
  • 房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据?房屋租赁合同纠纷找什么部门解决
    一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据?房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据:1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料等;(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法来院审理。当事人采用仲裁方
    2023-05-03
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 合同纠纷,房屋租赁合同要多久才能判决
      北京在线咨询 2021-11-04
      房屋租赁合同纠纷案件适用简易程序需要在三个月内判决;适用普通程序需要在六个月内判决。特殊情况下需要延长的,经批准可以延长六个月,需要延长的,报上级人民法院批准。
    • 融资租赁合同纠纷判决书需要注意什么
      澳门在线咨询 2022-07-03
      注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人,可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的,应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此,当事人可根据具体情况,选择有利于自己的管辖法院。
    • 解除土地租赁合同纠纷判决书一般要多久能下?
      江苏在线咨询 2022-06-30
      《中华人民共和国民事诉讼法》规定: 第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况 需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
    • 房屋租赁合同纠纷案从开庭到判决一般要多久
      江西在线咨询 2022-05-14
      1、人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结; 2、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
    • 租赁合同有民事纠纷了,民事纠纷判决书多久能下来?
      北京在线咨询 2022-07-14
      法律上没有规定从立案到开庭的具体时限,由主办法官根据情况决定开庭日期,但对整个审理过程规定了明确的时限。以下是民事案件的一审期限。