年延期交房违约金标准怎么规定的
来源:法律编辑整理
时间: 2024-08-16 02:16:09
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关于延迟交付房屋所支付的违约金,其具体数额通常按照已缴付的房款总价,乘以上述适合用于计算同期银行货款利率的基数以及逾期滞留天数来予以认定;同时,在买受人与房地产开发商之间缔结的房屋销售协议中,对于延期交付房屋所应承担的违约金责任有明确约定的情况下,我们会根据相关条款的规定来确认违约金的支付额度。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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