农村“一户多宅”产生的原因-法师兄

农村“一户多宅”产生的原因

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:52:30 146 人看过

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

产生这类一户多宅现象的主要原因：

一是由于农民因生产生活需求，有的农户占地建造了新房，保留旧房用于放置农机等，造成超占、多占、一户多宅现象的存在。

二是农村因子女长大成家后分户建新房和父母分开居住。但父母死亡后，父母的财产归子女继承；子女就会拥有几处宅基地，造成一户多宅的现象。

三是农民除建大面积的宅基地外，甚至以设施农用地（养殖业）为由建房或圈地，占用大量的土地。发展养殖、畜牧业，虽然没有改变土地性质，有人认为不用办理用地手续，有的甚至占用大量的耕地建养鸡场、香菇棚，造成土地破坏。

四是国土资源执法监管部门工作人员配备不齐全，经常不能达到3人以上的执法人员标准，对基层的违法违规用地行为监管不严，执法不力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

继承人
农村一户多宅的宅基地如何处理

农村一户多宅的宅基地怎么处理?一是严格实行“三到场”制度，即申报前，对其所在村组的旧宅基地进行调查核实后，确认无误符合条件的农户方可受理，做好批前踏勘、选址到场，审核是否符合审批条件;批后放线、打桩定位到场，确定四址;建议给乡镇所配置动态监测仪器，由乡镇所在放线时用JPS把建房户的四至范围定位，以免“批东建西”。房屋建成竣工后验收到场，审核是否超标准用地。经验收符合标准，才能发放集体土地使用证，以证管地，村民申请新建住宅，必须出据承诺书，承诺建新房后在规定的期限内拆除旧房，退出原来使用的旧宅基地，交给村委会重新安排使用。二是强化村镇规划，引导村民集中统一建房，加快新农村建设统一布局规划建设居民点的步伐。要严格实行拆旧建新制度，对一户多宅不居住的废弃、空闲宅基地统一规划、整理，符合村庄建设规划在原地翻建、改建的，按用地规划要求批准后给予保留或减少用地面积，统一建房。在建房时严格执行农村村民一

2023-05-05

421人看过
一户一宅
农村执行一户一宅，一户多宅的农民是否需要拆除一套

征地时这些事明明不归村委会管，为啥村委会都替村民做主了?“县官不如现管”，这是村里的老辈子们常说的一句俗语，也是农村老百姓们默认接受的一种生活规则。对于日常生活中的诸多事务，大家都习惯了直接把管理权和话语权交给村委会。于是征地拆迁时，很多农民朋友也当然地认为，怎么拆、怎么补等等，啥事都应该是村委会说了算;或者即使自己不同意村委会的意见，也没权利反对。实际上征地拆迁过程中的这四件事，还真的不是村委会说了就算。农民朋友们一定要小心，千万别因为不懂法律，把权利都“托管”给了别人，害得自己拿不到公平合理的补偿!1、征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批文千万别轻易交地!有农民朋友在咨询爱土拆迁律师时问：啥是征地公告?啥是征地批文?咱啥也不知道，咱也不敢问，反正就是村委会说村里的土地要征收(收回)，让签字交地。爱土拆迁律师郑重提醒农民朋友们，无论在何种情况下，村委会都是无权以自己的名义征收农民土

2023-05-22

487人看过
一户一宅
农村宅基地为什么只能遵守一户一宅的原则

《土地管理法》第六十二条有明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第一：土地的利用率不同在农村，每家每户都有一个小院子，每处房子占据一块儿地皮。然而，城里的建筑以高楼居多，土地的利用率比较高。所以，与城里相比，农村的宅基地就显得没有得到充分利用。因此，为了保护土地资源，同时也是为了实现居者有其屋，政策规定，一个农户只能拥有一处宅基地。第二：占据的空间不同农民使用宅基地建房是使用了整块宅基地，且只建造了一所房子;而城里人所住的房子却没有对应的地皮，在其房产证明上也只是证明房子的面积

2023-05-05

467人看过
一户一宅
农村一户一宅多出来的宅基地怎么办？

一户一宅多出来的宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。一、农村宅基地办理农村宅基地办理流程如下：1、申请人向乡人民政府提出宅基地申请；2、提交申请书等其它要求提交的材料；3、审核通过并经过现场勘验后，符合条件的，确认宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村村民一户最多能拥有几个宅基地农村村民一户只能拥有一处宅基地。一处宅基地，是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，而不是分布于村集体土地不同地方的两处土地。如果

2023-03-23

458人看过

法律综合知识
农村一户多宅如何处理

1、一户多宅政策，并不是完全制定死的。遇到特殊情况将会特殊对待处理，比如说有些家庭有一户多宅的情况，但是家里的几套房子的建成都有特殊的原因，并不是不利法不合规的房屋，那么这些房屋都是可以被确权的。2、如果一户多宅的情况又没有合理的原因，那么除了按正常流程建成的有手续的房屋，其它房屋是不能被确权的。这些不能确权的房屋就涉及到违建，虽然不会被立马拆除，但是在将来面临拆迁等等问题时，这些房屋是不会受到保障的，比如没有拆迁补偿款。3、一户多宅的情况应该怎么办呢?现在有一个办法能够解决问题，就是家里还没分户的家庭可以申请分户。分户之后，就可以说家庭成员另行建房分开居住而导致的一户多宅的情况，这样一来只要村集体没有异议，多余的房屋也能被确权了。虽然现在宅基地确权已经开始进行了，但是及时申请后续补办手续同样是可以的。

2023-05-09

415人看过
农村宅基地
农村宅基地一户多少平

农村宅基地的面积标准在每一个地区都是不一样的，例如在河北省当中，起农村宅基地的面积是这样规定的：农村宅基地的面积按照下列标准执行：1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。如果大家想了解所在地区的农村宅基地一户多少平可以通过所在地区土地管理部门网站进行相关的咨询与了解。一、农村宅基地转让的法律规定农村宅基地转让的法律规定主要有两个方面：1、农村宅基地使用权的概念，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。2、农村宅基地使用权的转让，从

2023-02-25

164人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地管理