关于农村宅基地审批大概需要多长时间,对此没有统一的法律规定,各地的规定可能有所不同。但在实践中,审批大概需要二十天左右的时间。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
一、农民进城宅基地怎么办
(一)农民进城已经落户。
《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
(二)农民进城未落户。
对于进城务工的农民朋友而言,不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题,根据《民法典》以及《土地管理法》规定,农村的房屋是属于农民朋友的固定资产,而宅基地也是农民应当享受到的固定权益,虽然农民朋友在城市务工,农村的房屋一直处于闲置状态,但是使用权与处置全一直属于农民朋友,如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房,那么必须要经过农民朋友同意,同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房,也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。
二、农民建房申请宅基地的审批程序
(一)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
(四)公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
(五)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
(六)村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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宅基地翻建不需要审批宁夏在线咨询 2022-03-21分两种情况: 一如果建好后要办理房产证的话就要办理规划许可证了办规划许可证的前提是要有土地使用证。没有这2个证是办不了房产证的。 二如果不想办房产证在原宅基地上翻建是可以不办手续的。有土地证的话办个规划许可证大概是半个月内能办好。 需要去当地土地局所住建所办理相关产权登记并提交你重建的理由经相关部门同意后才能进行房屋重建。 但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以只要在原有宅基地上建设一般都不会有
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宅基地审批过了还能建房吗云南在线咨询 2022-01-08是否能建房关键是看有没有宅基地审批手续,如果有,建房当然没有问题;如果没有,那就是违法建筑,是可以被强制拆除的并且还要承担毁坏基本农田的责任。 你所说的情况我很清楚,我也是来自农村,一般家庭有男孩的,到了成年该成家的时候都可以申请宅基地,但我不知道你们是否提交了申请,申请是否被批准。
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农村宅基地建房,宅基地国土部门审批可以吗安徽在线咨询 2022-04-14在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地
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我想申请宅基地用于建房,请问宅基地怎样审批?辽宁在线咨询 2023-06-12农村村民建住宅可以申请使用农民集体所有的土地,但一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。已经达到或者超过标准的,不得再申请使用宅基地,也不得在农村购买住宅。但由于房地产继承等原因形成的多处住宅?包括宅基地,原则上不作处理,村民可以出卖多余的住宅,也可以维持原状,但不得翻建。房屋损坏后多余的宅基地应当依法收回。农村村民建住宅用地,由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申
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住宅宅基地需要审批吗青海在线咨询 2022-11-081、在老宅基地的空地处再盖房子用,需要办理相关手续; 2、私人老宅地,属于集体土地,应向所在地村民委员会申请,批准后到乡(镇)土管所、房管所领表填写后交表审批;约一个星期后,批复就会下来。 3、如果一个星期后批复没有下来,到交表的地方咨询催办,他们将会要求你补一些相关手续,如:申请生产用房的话,他们会要你把生产项目的情况做一些说明。 4、建议你以申请生产用房为由,这样会手续简单,还省些费用,因为政