定金,指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。
法律规定,当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。
订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质;是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。
诚意金,即意向金,是十几年前从中国香港传过来的叫法。
这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。
一、在购房时要注意什么
房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法,并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称,但对如何返还没有明确规定。法律人士表示,买家要擦亮眼睛分清三类“金”。
“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。按照法律规定:“一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行义务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。”
“订金”与“定金”仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。
还有一个在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有出现的“诚意金”,法律上却并没有诚意金之说。因为“诚意金”难退,我国不少城已经明确表示,收取购房诚意金是违规行为。
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定金、订金、诚意金怎么能区别呢
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认购协议的定金、订金、诚意金与意向金有什么区别
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金、订金、诚意金、意向金有什么区别湖北在线咨询 2022-07-10定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20,也就是说,当对方索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。 提醒:定金不能退! 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当当作价款或者回收。 给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。 收受定金的一方不履行约
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如何区分定金、订金、认筹金与诚意金吉林省在线咨询 2023-03-01定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议。 认筹金就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。 诚意金即意向金,中介与买卖双方之所以签定诚意金条款,其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
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与诚意金有何区别?订金是合规合法的,诚意金是否属乱收费?陕西在线咨询 2022-10-16诚意金如果约定了具体法律效果,比如支付方未能履行诚意,则没收诚意金。本质上仍是定金的法律效果,只是名称不同,不影响其效力。
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定金与订金的区别定金与订金有什么不同北京在线咨询 2023-04-12订金与定金的区别具体表现在以下几个方面: 1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。 2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违
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定金订金诚意金哪个能退广东在线咨询 2023-04-12一般原则是订金、诚意金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还。 1、目前我国在我国的法律上,订金这个概念是不明确的,但在我国的司法审判实践中,订金一般被视为预付款。 如双方未约定诚意金、订金为定金性质,且双方对诚意金、订金无其他处理约定的,合同未能订立或者有一方违约情形的,诚意金、订金可以要求退还。 2、定金作为一种担保方式,在你与对方签订定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直