租房签合同房东不在场合同生效吗-法师兄

租房签合同房东不在场合同生效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:45:57 187 人看过

不是房东签字合同无效。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。主要具有以下法律特征：租房合同。1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。

租房合同应不应该还房东

租房合同不应该交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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一、没跟房东签合同，房东能收房租吗根据我国相关法律规定，承租方在获得出租方许可后，有权将其所租赁的相关物品或服务等转授给第三方进行使用和享有。如果未得到出租方的批准，承租方向将租赁物体转让给其他第三方时，出租方有权利对该租赁合同进行解除处理。那么，对于“当事人能否收回被转租的房子”这个问题，其核心焦点便在于出租方是否已经知晓有关情况；同时，需保持不得损害于善意第三方合法权益的原则要求。显而易见地，当承租方在没有征得出租方同意之下，擅自将所租赁的房屋进行转租之时，出租方有权对原租赁合同采取相应处置措施，从而将房屋收回。对于因承租方私自转租导致转承租方所受的经济损失，该转承租方依然保留着向承租方寻求赔偿的权力。所以，承租方若未经过出租方的同意而擅自进行房屋转租，虽然原租赁合同仍然具有法律效力，但在这个时候，出租方可依法行使合同解除权，要求收回房屋；或者出租方确认或默认转租行为，使得租赁合同得以

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在外地租房怎么和房东签合同

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房东不在租给租客房子，租房签合同违约怎么办

一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租房提前退租，

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租房合同生效,租客不付房款可以解除合同吗

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转租房子需要房东在转租合同上签字吗

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