老地契办土地使用证需要哪些材料-法师兄

老地契办土地使用证需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:30:13 174 人看过

一、老地契办土地使用证需要哪些材料

1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料(政府材料)；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。”

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、老地契有法律效应吗

1、根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。

2、还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。

3、老地契是否有法律效力，需要具体分析。老地契若具有法律效力的，可以去更换土地使用证。五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。

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