房产的抵押情况是否可以通过公证进行查证-法师兄

房产的抵押情况是否可以通过公证进行查证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 16:42:12 231 人看过

一、房产的抵押情况是否可以通过公证进行查证

房产的抵押情况可以通过公证进行查证，首先房屋抵押公证先要填写公证申请表向公证机关进行申请，然后公证机关会审查受理。房屋抵押公证要准备关于和房屋抵押相关的文件材料和申请公证登记表。依据法律规定：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

1．自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

2．委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

3．申请公证的文书；

4．申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。

二、房子抵押贷款多久放款

房子抵押贷款5天－1个月的时间放款。各银行房屋抵押贷款的流程比较复杂，审核也比较严苛，放款时间最快5个工作日，最慢可能要一个多月，资信条件不够好还有可能直接被拒，均以实际放款时间为准。每个银行会有少许差异。

三、房子抵押贷款放款流程是怎样的

房子抵押贷款放款流程是：

1．向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2．递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3．看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4．报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5．签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7．银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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