买拆迁户的房子如何过户-法师兄

买拆迁户的房子如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 06:17:50 237 人看过

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
拆迁户的房子能不能买

不能一概而论，安置房可以卖。首先，我们应该从土地的性质入手。土地按权属可分为两类，一类是国有土地，另一类是集体土地。二是建设用地使用权的取得方式有划拨和出让两种。国有土地出让是指国家在一定时期内以土地所有者的身份将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地、军队用地、城市基础设施用地、公益性用地、国家重点支持能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地等。，通过出让土地使用权的方式除依法取得其他国有土地使用权外，还应当在国家规定的期限内，继续向土地使用者免费提供生产经营场所。取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权，需要通过征地取得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得的成本构成差异，在于出让金是否已上交。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非

2023-05-31

74人看过
婚房
父母离婚房子拆迁如何办理过户

父母离婚，如果房屋的拆迁款是按照人口补偿的，则孩子也有拆迁款的份额，父母不能随意处分孩子的部分，离婚的时候只能分割夫妻共同所有的部分。孩子的部分由孩子的监护人保管。一、共同财产的分割规定是什么？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。同时，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。也就是说，双方虽然离婚，但是作为孩子的合法监护人，都具有抚养孩子的权力和义务，如果双方就孩子抚养权的问题，不能协商解决的，那么可以通过诉讼的方式解决，抚养会本着对孩子有利的原则，依照《最高法关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意

2023-03-11

473人看过
夫妻共同财产
夫妻离婚拆迁房子过户给孩子，如何分

夫妻离婚拆迁房子过户给孩子的分配方法：离婚时房屋已过户给子女的，看作父母对子女的赠与，夫妻不能分割该房屋。夫妻中一方赠与给子女，另一方不同意的，另一方可以在先行起诉请求撤销赠与，离婚时可以分割。一、婚后房屋财产到底该怎么分配夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。二、夫妻离婚没钱如何分配房子夫妻离婚没钱分配房子：1、父母一方出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、父母双方出资购房，按出资份额分割；3、一方婚前购房，以个人财产支付首付并向银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还

2023-02-25

90人看过
拆迁安置房
征收安置房拆迁如何过户？

购买安置房这样过户：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费;4、等待领房屋所有权证。一、共有产权房过户手续1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部

2023-03-02

131人看过

结婚登记
离婚后拆迁如何过户给孩子

夫妻离婚，房子拆迁后过户给孩子的，该房子依法不予分割，因为这是属于孩子的财产，孩子才是财产的所有权人，所以作为父母的夫妻无权分割。法律规定，离婚时，只有对夫妻共同财产，双方才有分割的权利，对他人哪怕是孩子的财产，其二人都无分割的权利。一、财产以子女的名义登记属于父母的吗财产以子女的名义登记不是父母的，所有权属于子女。离婚夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。从监护人的处分权来看，作为未成年人的法定监护人，其处分财产行为只能对未成年人有利。离婚夫妇想分割孩子名下的财产，不利于孩子的合法权益，不能分割。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。二、孩子的压岁钱是夫妻共同财产吗孩子的压岁钱是长辈赠与给孩子的财产，是归孩子所有的，该笔财产不属于夫妻共同财产，孩子的父母无权将此作为夫妻共同财产予以分割。孩子具有完全民事行为能力之前，父母可以代为保管上述款项。夫妻离婚后，作为监护人除为被监护人的

2023-06-22

340人看过
法律综合知识
房子拆迁两户人如何分配

房子谁有产权，谁就可以拿到赔偿，1、如果房屋为夫妻是共有的则赔偿就归夫妻共同共有。2、如果房子父母有产权，儿女都没有，那父母在世的时候，赔偿属于父母的，和儿女没有任何关系。父母去世后在根据《民法典》的规定来分割遗产。3、遗产继承权子女平等享有，只要是父母的孩子，哪怕是养子，都有权利继承遗产，除非被继承人生前写有遗嘱。《民法典》第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟

2024-05-19

258人看过
房产交易
房子签了买卖合同,没过户算谁的拆迁

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权办理房屋产权过户需要携带相关的资料到房屋所在地的房地产交易部门办理相关的产权过户手续即可。关于办理房屋产权过户的内容。签订房屋买卖合同后，交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。一、二手房产过户流程是什么1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明

2023-03-06

350人看过
法律综合知识
没过户的房子拆迁得原户主签字吗？

一、没过户的房子拆迁得原户主签字吗？房屋拆迁协议由户主签字、否则无效。房屋拆迁协议是由被征收人与房屋征收部门签订。房屋征收部门与被征收人依可以就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。户主是房屋所有权人的，非户主签定的拆迁协议无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。二、遇到违法拆迁律师怎么处理纠纷？被拆迁人遇到违法拆迁的，可以搜集相关的证据，之后通过报警、

2024-01-12

391人看过

农村房屋买卖
不过户房屋拆迁款如何规定

1、根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的。如果购房者已付清全部购房款，即使房子还没有过户，拆迁款也会交给购房者。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当组织对征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十七条市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对被征收房屋造成的拆迁和临时安置的补偿；（3）补偿因被征收房屋造成的生产经营损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。二是农村房屋买卖权属如何转移。所需证件包括土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，其中有些需要其他相关证件。双方应持本人身份证件亲自登记。需要委托他人登记的，应当出具公证委托书。农村房屋所有权转移有条件。只有双方户籍在同一村（镇）且不在拆迁范围内

2023-05-31

395人看过
农村房屋买卖
拆迁户能买农村房子吗

农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农村房屋买卖还需要具备一定的条件才可以交易，具体如下：1、农村房屋和城镇房屋不同，它的土地是属于农村集体成员，因此购买该房屋的人必须是该

2023-06-15

295人看过
房屋征收
有房子没户口的拆迁如何安置

1、如果被拆迁房屋属于国有土地上房屋，征收拆迁补偿依据的是国务院令第590号，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据该条例规定，补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。无房则无补偿。2、如果拆迁房屋属于集体土地上的房屋，主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例。虽为拆迁，但从法律关系层面来说，是土地征收。根据《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第4

2023-04-30

157人看过
房产证
拆迁的房子无房产证怎么过户

拆迁房无房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。贷款买的房子怎么过户到孩子名下在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和

2023-08-02

400人看过

房产证
买拆迁户的房子能办房产证吗

一、拆迁赔偿的房子能办房产证吗拆迁赔偿房能办房产证吗，一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)身份证明；(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。一、婚前买的房子婚后能办房产证吗现实中，房屋产权证书的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，因此不能机械地看房产证的取得时间是发生在婚前还是婚后来判断房屋的权属。夫妻一方在

2023-03-06

487人看过
法律综合知识
买的拆迁房过户纠纷怎么处理

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-25

262人看过