房子买卖协议书怎样写才有法律效力-法师兄

房子买卖协议书怎样写才有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-10 19:29:42 245 人看过

一、房子买卖协议书怎样写才有法律效力

房子买卖协议书写明以下内容，并且符合法律的条件才有法律效力：

1．买卖双方和房屋的基本信息；

2．房屋价款及付款方式、付款时间；

3．交付使用条件和日期；

4．办理产权登记的有关事宜；

5．质量标准承诺；

6．配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7．公共配套建筑的产权归属；

8．面积差异的处理方式；

9．解决争议的方法；

10．违约责任等。

二、房子买卖协议书可以解除吗

房子买卖协议书可以解除。

解除房屋买卖合同的方式主要有两种：协商解除和法定解除。协商解除是指买卖双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见，签署解除买卖合同的协议。法定解除则是指在合同履行过程中，出现了法律规定的特定情形，如不可抗力、一方根本违约等，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

三、房子买卖协议书生效的条件

1．经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；

2．双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3．合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

离婚协议书
离婚协议书怎样写才合法有效?

具备以下几个条件才有效：一、离婚协议书的内容是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形;二、离婚协议书的内容不违反法律的强制性规定;三、协议内容不侵害国家或者他人合法权益;四、依据该离婚协议书办理离婚证。一、夫妻保证书有什么法律效力夫妻之间签订的保证书在符合下列条件的情况下才具有法律效力：一、夫妻双方在签订保证书的时候都具有完全民事行为能力。二、保证书的内容是双方的真实意思表示，不存在一方被胁迫、欺诈的情形。三、保证书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、怎样写婚前协议才有效签订婚前协议是否具有法律效力可以从以下几点确定：第一，双方是完全行为能力人;第二，签订协议时是夫妻真实意思表示;第三，不存在欺诈胁迫等情形;第四，协议内容不违反法律规定，不侵害第三人合法权益。三、有效的合同需要如何签订符合下列条件签订合同，签订的合同才有效：一、签订合同的当事人需要都具有完全民

2023-03-14

254人看过
法律综合知识
结婚协议书怎样写才有法律效力，法律上的标准是什么

一、结婚协议书怎样写才有法律效力，法律上的标准是什么结婚协议书一般包含当事人的基本信息，财产等相关内容，是当事人真实的意思表示，并由双方签字时，具备法律效力。根据《民法典》第四百六十四条第二款的规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第一千零四十六条规定，结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。《民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。二、婚前协议受法律保护吗婚前协议有哪些法律效力婚前协议受法律保护。婚前协议受法律保护的前提是协议没有违反法律规定。婚前协议既可以约定婚前财产的事项，也可以约定婚姻关系存续期间的财产事项。只要协议是自愿且没有违反法律规定的事项，在结婚之后对夫妻双方都是有效力的。《民法典

2024-01-15

386人看过
法律综合知识
手写房产买卖协议书有效吗

一、手写房产买卖协议书有效吗手写房产买卖协议书有效。依据我国相关法律的规定，合同的生效的条件与书写合同的形式是无关的，手写的合同、打印的合同只要符合法律规定的，都具有法律效力。同样的，只要其有无效的情形，其便是无效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、房屋买卖合同违约损失赔偿标准房屋买卖合同违约损失赔偿标准一般是不得超过实际损失的30％。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。但是，在合同中，违约金条款具有

2023-01-04

89人看过
合同内容
怎样才能让结婚协议书具有法律效力？

结婚协议书是婚姻登记前必须签署的文件,其中包括当事人的姓名、住址、具体事项、双方的权利和义务,以及签名和日期等细节。只有当这些条件都满足时,该协议才能产生法律效力。具体条件包括双方具有缔约能力、他们的意思表示真实、合同内容符合公序良俗。结婚协议书必须详细记载当事人的姓名、住址、具体事项、双方的权利和义务,以及签名和日期等细节。只有当这些条件都满足时,该协议才能产生法律效力。具体条件包括:双方具有缔约能力、他们的意思表示真实、合同内容符合公序良俗。怎样确保结婚协议书的法律效力？结婚协议书是在婚姻登记前或婚姻登记后签订的,旨在明确双方在婚姻关系中的权利和义务的书面协议。为了确保其法律效力,可以考虑以下几点:1. 签字盖章:协议书应当由双方在上面签字并盖章,以表明双方的真实意愿和协议内容。2. 见证人:可以邀请两位无利益关系且信誉良好的见证人,在协议书签署现场见证,以证明协议书的真实性和双方的真

2023-11-11

351人看过

法律综合知识
怎样写自书遗嘱才有法律效力？

一、怎样写自书遗嘱才有法律效力？1、首先需要满足自书遗嘱的法定形式要件《民法典》（2021．01．01生效）第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。2、自书遗嘱有效的实质要件（1）立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。（2）遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。（3）遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。（4）遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。二、书写自书遗嘱的注意事项1、为避免日后争议，应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔（是钢笔还是毛笔等不限）将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书

2024-01-30

201人看过
婚前财产协议书
如何写婚前财产协议书才有法律效力

男女双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。协议应当符合以下要求：1、婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产。2、订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。3、婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。婚前财产协议书该如何公证才有效各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同：1、准备材料：个人身份证明包括身份证、户口本、结婚证；与协议有关的财产证明包括房产证、购房合同等；协议书；2、双方亲自前往公证处提出公证申请，填写申请表格，不可委托他人代理；3、公证员受理后，公证员会就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。公证员会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录

2023-07-24

395人看过
土地买卖
土地买卖协议书怎么写才合法？

土地买卖协议书怎么写才合法?甲方乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的

2023-04-14

419人看过
房屋买卖协议
法律规定怎样写房屋买卖协议？

怎样写房屋买卖协议？房屋买卖合同卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙

2023-04-17

299人看过

离婚协议书
怎么写离婚协议书有法律效力

符合以下条件即有效：1、当事人在订立协议时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、当事人的意思表示真实。3、协议不违反法律或者社会公共利益。一、房屋买卖居间合同具有什么法律效力房屋买卖居间合同具有法律效力的条件：１、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力，这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力；２、合同当事人的意思表示真实，这是合同有效的另一个要件，所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现；３、合同不违反法律或者社会公共利益，是合同生产要件中最为重要的一个。二、婚前财产协议如何生效满足以下要件的婚前财产协议有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、合同当事人的意思表示真实。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，存在

2023-06-22

55人看过
法律综合知识
具有法律效力的协议书怎么写

一、具有法律效力的协议书怎么写具有法律效力的协议书的书写如下：1.协议内容不违反法律法规的强制性规定。2.协议内容没有违背公序良俗。3.协议不侵害第三方、国家的利益。4.签订协议的双方应当是完全民事行为能力人。二、私底下协议主体有哪些签订合同的主体有自然人、法人和其他组织。根据法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，受法律保护，且对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外三、协议书几年时间为有效期协议书几年时间为有效期法律没有规定，而协议书本身没有时效规定，但是协议书纠纷有诉讼时效规定，诉讼时效为三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的可以申请延长。《民法典

2023-01-30

313人看过