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开发商未按时办理房产证会面临哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 04:51:16 417 人看过

一、开发商未按时办理房产证会面临哪些法律责任

开发商未按时办理房产证会面临以下法律责任：

1．双方当事人就违约金有约定的，开发商依照该约定承担违约金；

2．合同没有约定的，双方可以自行协商；

3．协商不一致的依照购房人的实际损失承担责任；

4．损失数额难以确定的，参照中国人民银行逾期贷款利息的标准依照已付购房款总额计算。

二、农村房屋办房产证需要哪些资料

农村房屋办房产证需要的资料如下：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋所有权证书；

4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5．证明房屋所有权发生转移的材料；

6．其他必要材料。

三、没有办房产证的房子能买吗

没有办房产证的房子不能买。如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十六条　违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。

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