一、隐瞒一房二卖算违法吗
在此,需要强调的是,一房多卖是一种非法行为,严重侵犯了我国的相关法律法规。
这种行为主要触犯的是我国《中华人民共和国刑法》,其中涵盖了关于欺诈交易和虚假产权等相关条款。
若已造成财产损失,且数额较大,那么则可能构成犯罪,就必须接受刑事制裁。
通常而言,此类情况下,会被处以三年以下的有期徒刑,同时需缴纳或仅缴纳罚金,以示警示。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、一房二卖违法吗?
一房多卖属于违法行为。
一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》,一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪,如果在签订合同的过程中,骗取对方的财物数额较大的情况,需要判处三年以下的有期徒刑,并处罚金或者单处罚金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“隐瞒一房二卖算违法吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
-
购房定金归属问题是否可以退还给购房者
316人看过
-
保定购房定金如果不要房了给退吗
207人看过
-
购房退定金认购书给谁
188人看过
-
签了购房协议定金交了是否能退
98人看过
-
购房合同签了定金没给是否有效
451人看过
-
买房签了房屋认购书是否还能退定金
424人看过
-
买房给了购房定金但是不想要房了可以退吗上海在线咨询 2022-11-04购房者付了定金又想退房应当以定金承担违约赔偿责任,开发商不予退还;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的,可以退还定金。
-
是给定金还是交了购房意向金还能退吗澳门在线咨询 2022-06-13意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。那么,交了购房意向金后还能退吗? 一般来说意向金,订金,诚意金都是可以退款的,定金是不能退的,当然还要看买卖双方签订的房屋买卖合同是如何约定
-
购房定金是否可以退还?如何退还已支付的购房定金?河南在线咨询 2024-12-21按照规定,订金有权要求退还给购买者,但定金则有硬性规定,不能退还给消费者。不过,在某些情况下,部分定金也可以得到返还。例如,当收取定金的一方没有按照约定履行自己的合同义务时,或者当其履行合同条款时没有达到前期的承诺标准时,购买者可以要求返还定金。在商房交易方面,销售人员可以采用认购、订购、预订等多元化手段向购买者收取一定的金额作为建立商房买卖合同的保证。如果由于双方中的任一方的原因未能搭建起完整的
-
买房子后悔了,签了购房合同,能否退定金黑龙江在线咨询 2022-05-08(一)开发商尚不具备商品房预售资格,与购房者签订了认购书这种情况下,开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍,产生的纠纷也比较多。这样的情形下,购房者退房可以要回定金吗我们知道,定金是担保的一种方式,分为订约定金和履约定金,前者以订立合同为担保对象,一方怠于进行合同谈判或者签订合同,适用定金罚则;后者以履行合同为担保对象,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规
-
购房定金是否可以退能要求退购房定金的情况有哪些湖南在线咨询 2023-05-13《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。