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2023什么条件下能申请二手房房贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:52:52 332 人看过

什么条件下能申请二手房房贷

二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的住房贷款。

二手款贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

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一、申请二手房组合贷款的条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同和协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。二、申请二手房组合贷款的程序1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房资金管理中心审批;2、凭住房管理中心审批同意贷款金额、期限、利率等资料到贷款行，申请配套个人住房贷款。贷款行受理后根据借款人提供的资料，对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复;3、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同);4、到产权部门办理贷款担保手续。办理住房公

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