一、外地人在北京买房需要什么条件才能买
(一)非本市户口的外地人要在北京买住房,先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年,指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税指自申房当年往前推连续5年,每年有一个月缴纳个税即可。
1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效北京市居住证(以前的暂住证),、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。注意:必须是连续缴纳,中间断了不算。
2、在户口上的规定。若无本市户口,无5年及以上的纳税或社保证明,无法在北京买房。方案中的限购措施,尤其是对外地人的限购措施,是国内最严格的限购措施。
二、外地人在北京买房需要提交什么材料
从现在各家银行政策上看,外地籍在京贷款买房已与北京本地人无太大分别,只不过在贷款买房时借款人所要提供的证件方面略有出入。
外地人士贷款买房需要提供本人的暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
除了上述提到的相关证明文件有所差异外,外地籍借款人在申请商业贷款的流程上与北京本地人都是相同的。
三、外地人在北京买房新政策有哪些?
政策一:北京未放松“限购限贷”外地人子女在京上学难
北京对外地人的限制在限购和限贷两方面,一、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格,使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求,让外地人感到压力,即使在北京买房,也会因“五证”不齐而面临孩子上学难,使部分外地家长放弃了购房计划,这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。
政策二:社保及纳税证明不满五年外地来京人员无购房资格
限购限贷政策阻碍了部分购房需求外,因社保或纳税证明不满五年,也无贷款购房资格。认为:从北京限购政策开始,外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明,本市工作居住证等,很多人因社保断供或无按时纳税,导致无法贷款买房,阻碍了部分人群买房入市。
政策三:外来人士公积金缴纳不达标使用公积金贷款买房受阻
对于在北京买房的外来人而言:商业贷款利率高,贷款年限短,大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请,就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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外地人在北京买房需要什么条件重庆在线咨询 2021-11-151、连续五年在北京的纳税证明(指个人所得税)或连续五年在北京的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,购房者购房时暂住证不能过期;3、购房者在北京没有房子。如果他们结婚了,夫妻双方在北京都没有房子,外国人在北京限制一套房子;4、身份证、结婚证和户口本;
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外地人在北京买房需要什么条件?吉林省在线咨询 2022-07-08很高兴为你解答外地人在北京买房子需要什么条件这个问题 1、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明 2、有北京合法有效的居住证 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋4:身份证、结婚证和户口本。5:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。注:社会保险
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外地人在北京买房需要什么条件?四川在线咨询 2022-03-26外地人在北京买房条件有:1、购房人的社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了是不算的。2、如果你是在北京做买卖,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业。3、单身:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证;夫妻双方:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。4、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条
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外地人在北京买房需要什么条件宁夏在线咨询 2021-11-15外国人在北京买房的条件是:1。在北京连续五年的纳税证明(指个人所得税)或在北京连续五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,购房者购房时暂住证不能过期。三、购房者在北京没有房子,如果已经结婚,夫妻双方在北京都没有房子,外地人在北京限购一套房子。四、身份证、结婚证及户口本。以上三个条件都要满足。在这些项目中,连续5年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税,选择任何一项进行
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外地人在北京买房需要什么条件吗澳门在线咨询 2021-03-031、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4