父母死亡房产如何继承有遗产税吗？-法师兄

父母死亡房产如何继承有遗产税吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 14:43:33 414 人看过

我们国家是不存在着遗产税的征收的。而且父母死亡房产的继承方式是按照遗嘱或者是法定继承，没有遗产税。规定具体的情况如下所述。

1、房产归父母共同的，父母各占50%份额；

2、父亲去世了，父亲的50%成为遗产，由母亲和四个子女平分，各10%；

3、如果母亲立遗嘱，可以处分的部分为60%。

一、房产继承条件是怎样的？

如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、法定继承的顺序是怎样的？

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

综上所述，依照法律规定，房产是归父母共同所有的，各占一半产权，当一方去世后，其所占的50%房产权由其配偶和子女平均分配，另外50%仍然归配偶独自占有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

直系血亲
子女先于父母死亡怎么继承遗产

一、子女先于父母死亡怎么继承遗产子女先于父母死亡的，继承遗产的规定是：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。关于代位继承应当注意以下几点：1.代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。2.有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利，而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。3.代位继承人不管是一个人还是几个人，他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。4.继承人因违法法律规定而丧失继承权的他的晚辈直系血亲不得代位继承。5.代位继承属于法定继承，不适用于遗嘱继承。二、代位继承受辈分限制吗被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承不受辈份的限

2023-04-25

340人看过
死亡证明
如何在没有祖父母死亡证明的情况下继承遗产？

继承人继承祖父母的遗产属于第二顺位继承。本问题应是父母去世，祖父母有遗产需要继承，但无祖父母的死亡证明。继承人的祖父母可能因时间久远，当时并没有死亡证明。这种情况下，遇到继承纠纷可通过协商解决，如果必须要祖父母的死亡证明时，继承人也可以以利害关系人的身份向法院申请宣告死亡。死亡证明不是亲属能开吗死亡证明是指死于医疗卫生单位的，凭《死亡医学证明》对公民正常死亡无法取得医院出具的死亡证明的，凭居（村）委会或卫生站（所）出具的证明；非正常死亡或卫生部门不能确定是否属于正常死亡者，凭公安司法部门出具的死亡证明；已经火化的，凭殡葬部门出具的火化证明。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条：继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《中华人民

2023-07-19

187人看过
自书遗嘱
如何持自书遗嘱继承父母房产

一、如何持自书遗嘱继承父母房产应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，或者持经过公证的自书遗嘱。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、不动产登记机关受理过户登记应当审查哪些材料《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

2023-06-14

189人看过
房屋继承
父母遗产房屋继承协议如何签

房屋继承协议甲方：乙方：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：一、甲乙双方均为被继承人李某某的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于xx县xxx办事处xx社区xx路工商银行宿舍楼，房产号为：，上市证为：，建筑面积㎡。二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人壹万五千元整（15000.00元），共计人民币肆万五千元整(45000.00元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。二、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。三、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。四、双方对遗产再无其他任何纠纷。五、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。甲方（

2023-06-08

241人看过

死亡证明
遗产继承需要父母双方的死亡证明吗

一、父母死后遗产继承要证明吗1、有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。2、被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。3、有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。4、继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。二、

2023-03-22

171人看过
死亡证明
继承父亲遗产需要开母亲死亡证明吗

继承父亲的遗产，需要有共同继承人放弃财产声明，或者继承证明。法定继承中，配偶、子女和父母是第一顺序继承人。如果爷爷和奶奶已经死亡，需要开具其死亡证明。写好声明或者证明后，还要到公证处进行公证。法定遗产继承公证须提交的材料如下：1.当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；2.代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；3.被继承人的死亡证明、注销户口证明；4.遗产的所有权证明及财产清单；5.被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；6.法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、婚姻状况证明，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；7.法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

2023-04-21

52人看过
继承人
父母死亡的时候配偶有出轨能继承遗产吗？

配偶死亡,另一方有出轨,可以继承遗产。因为出轨不属于丧失继承权的法定情形。根据《民法典》规定，继承人丧失继承权的法定情形有：故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重的；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的。一、虐待或者遗弃被继承人会不会丧失继承权虐待或者遗弃被继承人情节严重的，是会丧失继承权的。除此之外，继承人有以下情形的，也会丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（四）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。二、在什么情况下丧失继承权根据法律规定，可能导致丧失继承权的法定情形有：1、继承人故意杀害被继承人的;2、继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的;3、继承人遗

2023-03-10

146人看过
房产过户
父母死亡继承房产过户有什么要求

父母死亡继承房产过户要求：要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证；再带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。一、直系亲属房产过户需要走哪些流程？1、继承房产过户(1)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(2)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。法定继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(3)办

2023-03-08

280人看过

夫妻共同财产
父母死后继承房产出售交税

一、父母死后继承房产出售交税（一）继承的房产不满5年的：1、契税。契税主要是买房支付的费用，买房如果购买首套房屋且面积在90平方米以下需要缴纳房屋总价的1%，如果购买首套房屋面积在90到144平方米的需要缴纳总价的1.5%，如果买房购买的住房面积在144平米以上、非普通住宅或者二套房的则需要缴纳总额的3%。2、营业税。普通住宅通常收取总价5.6%的营业税，如果房屋面积在144平方米以下，不满两年需按5.6%缴纳，满2年的，免征，如果房屋面积在144平米以上，不满两年需要全额缴纳营业税，满2年以上需要按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。3、个税。个税也是主要卖方需要缴纳的，普通住房通常为总价的1%或者（总价-原购置成本）20%增收，非普通住房则按照1.5%增收。（二）继承的房产满5年的：1、契税。购房人首套住房按照1%增收，二套住房、房屋面积在144平米以上、非普通住房都按照3%增收

2023-05-03

316人看过
遗嘱继承
父母房产遗嘱继承书如何书写

一、父母房产遗嘱继承书如何书写1、父母房产遗嘱继承书需要写明本人某某，现有位于某地房产一套，房产证号码，写明房产证上主要内容，房产证复印件附下：本人去世后，该房产由某某继承。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。二、如何持自书遗嘱继承父母房产首先应到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的

2023-06-16

314人看过
房产继承
父母死亡后房产继承怎么办理

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)、被继承人死亡证明;(2)、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。一、遗赠房产过户需要的材料和办理过程是什么遗赠房产过户所需流程是：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。遗赠房产过户所需材料是：1、房地产登记申请书；2、身份证明；3、房地产权证书；4、继承权公证文书

2023-02-18

193人看过
遗产纠纷
同父异母兄弟有遗产纠纷如何继承父亲房产

翟先生父母双亡，父亲有遗嘱把他的房产留给翟先生，母亲没有遗嘱，翟先生和翟先生同父异母的哥哥有遗产纠纷。现在房子要动迁了，翟先生的哥哥不让翟先生分房子，翟先生想去法院打官司，但因为房子没有分下来，法院判不了，因为房子有纠纷，拆迁办也不给房子，翟先生现在该怎么才能拿回翟先生继承的房子？由于您的兄弟并不是您母亲亲生的，所以您的这个哥哥即便是法定继承也只能继承您父亲的遗产，但是您父亲却通过遗嘱指定由您来继承。所以，如果有人来和您争遗产，也只能是您母亲其他的法定第一顺序继承人。当然，我们也不排除这个哥哥和您母亲之间形成了法律上认可的第一顺序继承人的关系，如果是这样，您的母亲先于您父亲过世，那么就您母亲这部分的遗产，您的哥哥是有继承权的。

2023-06-08

290人看过

房屋继承
父母死亡房屋继承

父母死亡房子是公房的不可以继承，因为公房的所有权人是国家或者集体，不是被继承人本人，而遗产的性质是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，所以公房不是被继承人的遗产，子女自然不能继承。不过如果子女符合法律规定的承租条件，有权利在租赁权内申请继续续租公房。一、直管公房可以继承吗？直管公房是不可以继承。直管公房一般是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承。承租住房的，承租人在租赁期限内死亡的，与其一起居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。由于承租人没有公房的所有权，没有房产证，所以不可以继承。公房使用权交易形式包括公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租人有偿转让公房使用权；公房承租人以公房使用权交换住房产权；公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。二、继承人能继承只有使用权的房子吗只有使用权的房子不可以继承。因为法律规定，只

2023-03-07

467人看过
遗产继承
父母意外死亡遗产继承方式是什么?

父母意外死亡的，如果没有留下遗嘱，被继承人财产的部分应依法定顺序继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。在继承人协商同意的情况下，继承遗产的份额可以不均等。法定继承人对遗产的分配份额，按照以下规则确定：1、原则上，同一顺序的法定继承人应当“平分”遗产;但是，同一顺序的继承人经过协商，允许“有人分的多，有人分的少”。2、特殊情形特殊处理：(1)基于对弱者一贯同情和照顾的立场，对于生活有特殊困难并且缺乏劳动能力的法定继承人，“应当”多分;(2)作为激励机制，对被继承人尽了主要扶养义务(或者与被继承人共同生活)的法定继承人，“可以”多分;(3)作为事后惩罚，对于有扶养能力和扶养条件却不对被继承人尽扶养义务的法定继承人，“应当”不分或者少分。3、法定继承人以外的遗产取得人对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被

2023-03-09

289人看过