分析“限购令”下的购房程序-法师兄

分析“限购令”下的购房程序

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:50:23 349 人看过

（1）提交信息

<1、购房人及家庭成员、申报表；

2、购房家庭信息查询申请表；

3、家庭成员身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；非本市户籍居民家庭，还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件。4。委托房地产开发企业查询住房信息的，查询人应当出示《购房家庭住房信息查询委托书》；委托自然人查询的，查询人应当出示经公证的委托书。（2）申请程序。申请人应当持上述资料到有关地方申请购房家庭住房情况证明。

2。工作人员核实购房家庭成员身份证明后，查询家庭住房信息，根据查询结果打印购房家庭住房情况证明，符合限购政策的，出具购房家庭住房情况证明，否则，将不发布；

3。申请人应凭购房家庭住房情况证明将窗户封好。

购买二手房

（1）申报信息

1，购买人及家庭成员的申报表；

2，家庭成员身份、户籍、结婚证、非户籍居民家庭，还应当提交个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明原件和复印件；

3、受自然人委托，查询人应当出具经公证的委托书。（2）申请程序：1。申请人凭上述信息从相关地点提取号码，到服务窗口申领《购房家庭住房状况证明》。工作人员应核对购房家庭成员身份证明等信息，并根据查询结果出具购房家庭住房情况证明；否则不予出具；

3。申请人凭购房家庭住房情况证明到窗口盖章交费。

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（一）未满18岁禁买商品房户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭包括夫妻双方和未成年子女，“常住”认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明）只能新购1套商品住宅，非常住的外地个人和家庭不得购买商品住宅。与其他城市不同的是，18岁以下的未成年人不得单独购买商品房，堵住投资者钻空子的机会。外国人、外资企业购房则按住建部有关政策严格执行。（二）三套房难用公积金贷款第2套房贷首付比例不得低于5成，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；第3套及以上房贷全面停贷。为杜绝各种变相实现3套房贷的可能性，禁止各商业银行发放消费性贷款用于购买住房，禁止发放浮动型住房贷款和不指明用途的住房抵押贷款；禁止在全额还款前追加贷款。住房公积金同步实行差别化信贷政策，购买经济适用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可为2成；首次购房但建筑面积超过90平方米的，首付比例为3成；特别要求第2套房贷的，首付比例不低

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