房屋法定继承公证怎么办,房屋继承怎么分配
来源:互联网 时间: 2024-01-21 19:11:53 389 人看过

一、房屋法定继承公证怎么办

法定继承人继承房屋的,由法定继承人共同到房屋所在地公证机构申请公证,申请时提交被继承人死亡证明、房产证、户口簿等材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;

提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、房屋继承怎么分配

房屋继承分配不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。

如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。

对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:

(一)折价补偿方法。

一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。

房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定。

(二)共有方法。

各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。

在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

通过上述分析知道,依据《公证法》的规定,法定继承房屋申请公证的,由法定继承人共同到房屋所在地公证机构申请,申请时提交被继承人死亡证明、房产证、户口簿等材料,公证机构认为符合公证条件的,出具公证书。

《中华人民共和国公证法》(2017修正):第四章 公证程序  第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。\n  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 15:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 同一顺位继承人怎么分配房屋
    一、同一顺位继承人怎么分配房屋同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。继承人协商同意的,也可以不均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。二、同一顺位继承人分配房屋是否需要公证财产继承不是一定要公证,但可以申请公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(
    2024-01-29
    54人看过
  • 没有遗嘱的房屋继承怎么分配
    在没有遗嘱的情况下,按照法定继承处理。1、根据法律规定,配偶、子女、父母为第一顺位法定继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人,继承开始后,由第一顺位继承人继承,第二顺位继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;3、对被继承人尽了主要扶养义务或者赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分,有扶养能力和赡养能力的继承人,但却拒绝扶养与赡养的人,分配遗产时,可以少分或者不分。相关法规:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继
    2024-01-12
    210人看过
  • 继承房屋时怎么确定继承份额
    一、继承房屋时怎么确定继承份额继承房屋时继承的份额应当根据同一顺位中的继承人数量来决定,第一顺序的继承人是配偶、子女以及父母。这三类人若是总共六人,则每人能得到六分之一。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承房屋过户有时间限制吗法定继承房屋过户是否有时间限制应当具体分析:1、房屋作为遗产被继承的,过户是没有时间限制的。但是房屋作为不动产,自登记时取得所有权,为避
    2024-01-25
    135人看过
  • 房屋遗产继承问题,房屋遗产怎么继承
    遗产继承分为法定继承和遗嘱继承,被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承,如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办理。两种继承方式可以通过公证处办理也可以通过法院诉讼或调解的方式办理,继承人拿到公证书或者法院的判决书、调解书后就可以继承被继承人的遗产,办理过户或者交付手续了。《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    2024-04-20
    400人看过
  • 继承公证房屋价格怎么算
    一、继承公证房屋价格怎么算继承公证房屋价格的计算方式如下:1.继承人所得金额总数不满10万元的,按1.2%收费,如果计算所得不超过200元的,按照200元收取。2.总数在20万元——50万元的,按1%收费。3.总数在50万元——500万元的,按0.8%收费。4.总数在500万元——1000万元的,按0.5%收费。5.总数超过1000万元的,按0.1%收费。二、房屋继承公证办理流程房屋继承公证的办理流程如下:1.填写公证申请表;2.提交身份证、户口簿原件、死亡户口注销单原件、房屋所有权证、国有土地使用证、亲属证明等资料和证明;3.公证员审核材料和公证申请表。由承办公证员进行受理;4.领遗产继承公证书。遗产公证,只要前期手续具备,在公证处办理公证,能够立刻取得,也即当场出具公证书。如果审查需要补充材料等,会在受理后15个工作日内出具公证书。三、房屋继承的条件有哪些房屋继承的条件有如下几项:1.
    2023-04-25
    206人看过
  • 房屋继承过户流程是什么,继承公证怎么办理
    房屋继承如何办过户手续继承房产的流程房产过户有买卖、继承、赠与三种方式,三种方式中,比较特别的就是房屋继承过户,继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税,过户费用最少。继承者想要得房,首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。下文将对房屋继承过户的流程、继承公证办理方法以及继承过户相关费用收取情况进行详细解析。另外,继承者们也要晓得哪些房屋能够继承,哪些房屋不能继承,宅基地产权继承的相关规定等等。房屋继承过户流程是什么?一、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。二、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。三、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。四、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。继承登记手续办理流程:①在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》;②递交房屋产权证、继承公证书、
    2023-05-03
    488人看过
  • 房屋继承权怎么划分,放弃房屋继承权能反悔吗
    一、房屋继承权怎么划分房屋继承权的划分:有遗嘱的按照遗嘱继承,无遗嘱的按照法定顺序继承。法定继承中第一顺位的继承人,即配偶、子女、父母优先享有继承权,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人。没有第一顺位继承人就由第二顺序继承人,即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。二、放弃房屋继承权能反悔吗放弃房屋继承权一般情况下是不能够反悔的,放弃继承权的表示作出后,得到其他继承人的认可即成立。一般情况下,继承人对放弃继承又反悔的,一般是不予承认的。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;
    2023-06-25
    340人看过
  • 房屋继承公证和房屋继承诉讼的区别
    一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。二、房产诉讼继承程序根据民事诉讼法相关规定,房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地,即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的,一部分继承人作为原告,另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单
    2023-04-12
    406人看过
  • 继承房屋公正怎么确定有几个继承人
    一、继承房屋公正怎么确定有几个继承人当咱们公证处处理房产继承的问题时,第一步就是要搞清楚到底谁可以继承这份遗产。这个过程嘛,主要依据的就是那个叫什么法定继承啦,就是说如果没有立下遗嘱的话,就要按照法律规定的那个特定顺序,来决定哪些人能继承遗产。在这种法定继承里头,继承人的人数往往就看法律规定的那个顺序和他们之间的血缘关系了。想要办好继承公证,你得准备一大堆相关的资料哦。1.首先呢,你得提供被继承人的死亡证明,这可是继承权的基础啊。2.然后呢,你还要提供继承人的身份证明,这样才能确定他/她是否具备合法的继承资格。3.接下来,你还得提供被继承的那套房子的房产证或者其他相关的证明文件。4.如果说法定继承人不止一个人,但是你只想把房子过户给其中一个人的话,那你就得让其他人都签个书面同意书,声明他们愿意放弃对这套房子的继承权。当然啦,如果被继承人生前留下了遗嘱的话,你也得提供那份遗嘱文件才行。《民法
    2024-07-29
    398人看过
  • 没有产权证房产怎么继承,房屋法定继承的顺序
    一、没有产权证房产怎么继承没有房产证的房屋,继承人在被继承人死亡后,可以继承房屋,对房屋享有占有、使用等权利,但继承该房屋后,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、房屋法定继承的顺序1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。2、同一顺序继
    2024-01-29
    247人看过
  • 房屋继承析产纠纷怎么处理:继承的房屋
    一、房屋继承析产纠纷怎么处理:继承的房屋房产继承一般分为两种形式:一种是法定继承,是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式;另一种是遗嘱继承,是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。对于房产继承析产纠纷,可以通过当事人之间的自行协商解决,也可以请求人民调解委员会调解,最后还可以向法院直接提起诉讼解决。但继承纠纷不能申请仲裁,因此在发生房屋继承析产纠纷时,当事人不能向仲裁委员会申请解决。二、房产继承纠纷起诉状原告:柏某,女,汉族,年月日出生地址:电话:被告:倪某,女,汉族,年月日出生地址:电话:被告:姜某,女,汉族,年月日出生地址:电话:诉讼请求:一、请求判决原告和两被告共同继承被继承人XXX遗产(总价约110万元)。二、请求判决被继承人XXX遗产
    2022-05-01
    289人看过
  • 房屋增值部分怎么继承?
    有遗嘱的按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,继承房产时按照法定继承,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。其中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
    2024-05-03
    347人看过
  • 共同共有房屋继承怎么继承
    一、共同共有房屋继承怎么继承共同共有房屋继承分为两种情形:1、房子是双方共有的,当其中一方去世的,对共同房屋的处理,先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的内容进行继承。没有遗嘱的,按照法定继承顺序,在配偶、子女中平均分配。2、在按份共有中,各共有人对财产的所有权有确定的份额,按各自的份额对同一财产享有所有权。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、夫妻共同房产,
    2024-01-06
    180人看过
  • 怎样来办理房屋继承?继承房屋应如何办理
    一、如何办理房屋继承手续(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的,则需要医院开具死亡证明。(二)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。二、继承房屋应如何办理房地产继承过户所需的费用,主要是
    2023-04-18
    470人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋遗产继承公证和房屋遗产继承公证之后, 房屋遗产继承权怎么分配
      新疆在线咨询 2022-02-14
      一,遗产房的重建和拆迁补偿的分配: 1,已经继承完成的遗产,当事人应按各自的份额进行分割; 2,继承人太多,不能分割的,可以协商处理,受让产权的一方,折价补偿其他未受让方; 3,继承人各方放弃产权的,可以出售后,按继承份额分配该款项; 4,拆迁补偿分配参照上述重建房处理; 5,拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿; 6,如果对分配份额有异议的,可以请第三人调解,或者起诉。二,房屋遗产继承公证: 1
    • 继承房屋怎么分配房屋继承确权后怎么变更
      澳门在线咨询 2023-10-30
      房屋继承确权后的执行是: 1、到房屋所在地的公证处办理继承公证; 2、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续; 3、持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执; 4、审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
    • 房屋继承遗产房屋分配证明是怎么写的
      广西在线咨询 2022-08-02
      关于房屋继承分配证明的回答为本人,身份证号码。本人配偶,身份证号码。现有位于住宅地一处,(写清楚房屋的结构。面积,房产证号码等)。本人共有子女人,经全体人员协商,同意将原来旧宅处房产(房产证号码)由第子姓名身份证号码。独自继承,其他子女对此持支持态度。特立此证书以证明情况。 房屋产权人签名: 接受房屋继承人签名: 放弃继承权的继承人签名: 证明人签名: 年月日
    • 父母继承的房屋怎么分配
      湖南在线咨询 2022-10-11
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下: (一)房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承
    • 房屋继承怎么做,房屋继承的流程是什么,房屋继承的
      台湾在线咨询 2022-05-06
      办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证