房产证丢失去哪里补办
来源:互联网 时间: 2023-08-08 09:00:22 352 人看过

一、房产证丢失去哪里补办

1、房照丢失去房地产登记机关补办。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

2、法律依据:《房屋登记办法》第十一条

申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第十二条

申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:

(一)因合法建造房屋取得房屋权利;

(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;

(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;

(四)有本办法所列变更登记情形之一;

(五)房屋灭失;

(六)权利人放弃房屋权利;

(七)法律、法规规定的其他情形。

二、房子没有房产证的原因有哪些

1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效。这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章建筑是不受法律保护的,故应责令强制拆除,租金应予以没收,上交国库;

2、未取得验收合格证的房屋不得出租,包括验收不合格、未正常验收的租赁合同无效。这类房屋因存在质量问题和其他问题而未取得验收合格证,或者不清楚是否符合国家建筑法律法规,对承租人的居住与使用将构成威胁,特别是未经公安消防验收合格的,法律有明确规定不得使用;

3、已经验收合格,产权证尚在办理中的,房屋租赁合同有效。因为这类房屋法律是赋予权利人可以使用的,自然包括出租;

4、经出租人同意承租人转租的房屋租赁合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

房产证丢失补办流程

一、备件申请

1、申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

2、提供营业旁证(租簿或户口簿)。

3、填写遗失房地产所有证的具结书。

4、凭身份证明,带上列资料到遗失契证台办理。

二、备案查档

1、缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据。

2、对申请遗失事项进行内部查档校核。

三、登报声明

对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待遗失声明见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册

1、由测绘所勘丈、绘图。

2、档案管理部门负责案件入册。

五、登记审查核准

由房地局负责初审、复审、审批。

六、缮证发证

若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。

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2024年11月07日 22:44
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