本文主要介绍了个人住房贷款的流程，包括偿还贷款、领取《房屋他项权证》和办理解押手续。借款人需持银行开具的贷款结清通知单到管理部门、分支机构出具一份《关于解除房屋产权抵押的通知》，并前往相关部门领取《房屋他项权证》和《解押通知单》。最后，借款人前往市产权交易中心办理抵押房产的解除抵押手续。个人住房贷款包括委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、偿还贷款。借款人还清贷款后，需持银行开具的贷款结清通知单到管理部门、分支机构出具一份《关于解除房屋产权抵押的通知》，其中一份留存于分支机构，另外两份则交由借款人。

2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解除抵押手续。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

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个人住房贷款解押步骤是什么？

个人住房贷款是指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买、建造或翻新自用住房的贷款。而房屋抵押则是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款，并在贷款期间将房屋作为抵押物，以保证贷款的安全归还。

当个人住房贷款需要解押时，需要按照以下步骤进行：

1. 了解解押条件：首先，需要了解自己是否符合解押条件。通常情况下，房屋需要满足一定的条件，如无拖欠贷款、无抵押贷款、房屋价值足够等。

2. 提前通知银行：在解押前，应提前通知银行，并按照合同约定的时间将房屋和贷款本息全部结清，以避免贷款逾期。

3. 银行审核解押材料：银行会审核解押材料，确保材料真实、合法，并确保借款人已经按照合同约定的方式将房屋和贷款本息全部结清。

4. 银行办理解押手续：审核通过后，银行将办理解押手续，并解除抵押，将房屋和贷款本息全部返还给借款人。

5. 借款人签署解押协议：借款人需要签署解押协议，确认已解除抵押，并放弃对房屋的所有权。

6. 银行收回房屋抵押权：银行将收回房屋抵押权，并确保借款人不再违反贷款合同。

综上所述，个人住房贷款解押需要借款人提前通知银行，并按照合同约定的时间将房屋和贷款本息全部结清。银行审核解押材料后，将办理解押手续，并解除抵押，将房屋和贷款本息全部返还给借款人。借款人需签署解押协议，银行将收回房屋抵押权。

个人住房贷款的解押步骤包括：了解解押条件、提前通知银行、银行审核解押材料、银行办理解押手续、借款人签署解押协议和银行收回房屋抵押权。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。