商铺门口车位所有人-法师兄

商铺门口车位所有人

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:30:51 403 人看过

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施；若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

车位有产权和车位无产权的区别

1、有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。

2、有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

根据《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

业主
小区门口的商铺停车位业主可以停吗

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、买车位还要交管理费吗买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、小区公共区域所得收入可以归业主所有吗占用业主共有的道路或者其他

2023-06-29

448人看过
有期徒刑
店铺门口停车位车被划怎么办

要立即报警，如果附近有监控，警察会调取监控，查找肇事车辆，一旦找到肇事车辆，警察就会要肇事车辆赔偿损失，并处罚肇事司机。如果车辆被划是他人故意实施的，造成车辆损失达到5000元以上的，构成故意毁坏财物罪，可以向提起刑事诉讼追究刑事责任。没停在停车位被撞和没停位被撞有什么区别违停并不是不需要负责任的。交警在判定事故责任的时候会根据当事人的过错诱发这场事故的百分比或者看当事人在操作上存在不存在过错，也就是说如果当事人存在违规行为，而且因为违规行为而导致发生这场交通事故，那么就算没有汽车进行违规，当事人也是需要承担责任的。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十三条故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，

2023-07-31

472人看过
配套设施
店铺门口被画停车位合理吗

一、店铺门口被画停车位合理吗1、店铺门口被画停车位合理。商铺门口被画停车位挡住经营，可以到当地城建执法部门投诉。小区商铺外的公共区域如果属于小区公共配套设施，那么面积就已经分摊到业主的房屋中，停车位应该属于全体业主所有。如果物业方面是规划红线之外的区域，则是市政用地。在店铺门前停车属于违法行为，而商家在店铺前私设障碍或私画标线，属于违规行为。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏

2023-08-18

85人看过
机动车
商铺门口停车属于违章停车吗？

具体要看停靠情况，有无禁停标志或者压黄线等，若那里没有标明可以停车的相关标志就算违章。在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。车停在哪里算违章停车违章停车的地点：1．在机动车、非机动车和人行道之间的隔离设施和有禁停标志的路段、人行横道、施工地段不能停车。2．在加油站、急救站、消防栓、公共汽车站或是消防大队

2023-07-04

231人看过

业主
店铺门口的停车位能否被取消？

可以向城管部门和住建部门申请取消。商铺门前车位管理：针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序，如果收费，必须根据相关法规办理，符合相关收费标准，如果因无序管理，造成停车秩序混乱，或者影响交通通行，交警部门可以予以取缔或收回。单位门口停车位应归属于谁一、单位门口停车位应归属于谁1、对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。具体情况如下：（1）市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用；（2）若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第三十一条未经许可，任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放

2023-07-05

472人看过
法律综合知识
店铺门口有人故意堵车怎么办

一、店铺门口有人故意堵车怎么办商铺门口被别人停车堵起来了有以下方式解决：1、与车主进行协商，让车主把车开走，挪车没有电话可以拨打114查号台查找对应车主的联系方式。2、拨打122告诉对方车型、车牌、车身颜色等信息，122会马上联系对方司机。3、如果影响正常经营的或者违章停车的情况是可以报警的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。二、车堵在门口构成寻衅滋事罪

2024-01-14

379人看过
机动车
把车停在商铺门口算不算违法

根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定，机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放机动车，但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车，则不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。一、违章停车罚款多少违章停车罚款多少，应根据具体情况分析：1、如果机动车驾驶员在现场，违反道路交通安全法律，可以警告违反法律的机动车驾驶人，并责令其立即离开；2、若是处于机动车驾驶员不在现场的情况，但其车辆妨碍其他车辆通行的，处二十元到二百元之间的罚款，并拖至交通管理部门指定的地方。公安机关不得妨碍交通或将车辆停在停车场。并告知机动车驾驶人停车地点。一、违章停车的认定标准如下：1、在设有禁止停车标志和标线的路段停车；2、在非机动车道或人行横道停车；3、在设置有隔离设施的

2023-03-16

248人看过
法律综合知识
法律规定商铺门口停车合法吗？

一、法律规定商铺门口停车合法吗?法律规定商铺门口停车合法，根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定，机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放机动车，但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车，则不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。没过停止线也不可以倒车，如果倒车的话容易与后面的车发生碰撞。如果没过停止线倒车的话就构成违规，可能会被罚款或者扣分。具体处罚可以咨询当地交管部门。根据相关法律规定，行经交叉路口不按规定行车或者停车的，一次扣2分。机动车不得在铁路道口、交叉路口、单行路、桥梁、急弯、陡坡或者隧道中倒车。如果违规倒车，可处警告或者二十元以上二百元以下罚款。二、红绿灯下倒车是否扣分?扣分。按照《道路交通安全违法行为记分分值》中的规定，红

2023-02-04

436人看过

罚款
商铺门口停车交警该不该罚款

需要确定商铺门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。一、店门口有权不让停车吗店门口有权不让停车。私人用地有权阻止他人停车，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，门口一般是没有停车位的。机动车在道路上临时停车应当遵守规定，在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车。二、断头路停车算不算违章断头路停车算违章。断头路也属于正常道路，所以在这里停车也是算违章的。根据《道路交通安全法》第五十六条中有关停车问题的规定：机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车;在道路

2023-03-31

53人看过
法律综合知识
2024商铺门口施工是否有赔偿

一、商铺门口施工是否有赔偿有赔偿。一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府

2024-04-07

414人看过
配套设施
在商铺门口停车是交警管还是市政

商铺门口车位是属于开放商的。不属于市政。一、小区商铺外的公共区域使用权归谁?小区商铺外的公共区域使用权归谁，应当根据具体情况进行确定。首先要根据建筑用地规划许可证，确定小区商铺外的公共区域属于小区所有，还是属于市政所有，属于市政所有的，使用权应当归政府所有，属于小区所有的，应当看是否属于小区公共配套设施，属于的，使用权应当归全体业主所有，不属于的，应当归开发商所有。二、店门口可以不让停车吗？首先要确定店门口是私人用地还是公共用地，如果是私人用地有权阻止，如果是公共用地则无权阻止，但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车，因为门口一般是没有停车位的。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定：(一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车;(二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、

2023-02-24

174人看过
公房
政府修路后商铺的街口车位是否有补偿

政府修路影响商铺营业没有补偿。补偿仅限于当事人的房屋或土地，政府在修路时没有占用到当事人的房屋或者土地或者没有给当事人造成损害的，政府一般不予补偿。一、拆迁补偿标准：（一）公房部分1、非经营性房屋补偿（1）直管公房：按评估价的100％补偿。（2）单位自管房：凡是以出让方式取得的，地面建筑物按评估价的100％补偿。区委、区政府两院内的办公用房和附属建筑物及构筑物不予补偿。企业的土地按基准地价补偿，地面建筑物不予补偿，具体补偿标准以国土部门公布的基准地价为准。2、补偿（1）区委、区政府已办产权证的商铺150元／M2补偿。（2）自管房已办产权证的商铺（包括直管公房）根据商铺结构的不同，补偿基本价最高不超过2000元／M2（具体补偿视临街状况、商铺结构和新旧程度而定）。面积30M2以内（含30M2）据实计算，超出部分按住宅计算。（3）商场（以产权证使用性质为准）1200元／M2补偿。（二）私有房屋

2023-03-27

209人看过

业主
商铺门口被别人停车堵起来了应该怎么解决

一、商铺门口被别人停车堵起来了应该怎么解决1、商铺门口被别人停车堵起来了有以下方式解决：（1）与车主进行协商，让车主把车开走，挪车没有电话可以拨打114查号台查找对应车主的联系方式；（2）拨打122告诉对方车型、车牌、车身颜色等信息，122会马上联系对方司机；（3）如果影响正常经营的或者违章停车的情况是可以报警的。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。二

2023-08-08

296人看过
法律综合知识
划停车位离商铺门太近纠纷怎么处理

关于商铺门前行车引发纠纷的情况，可采取以下相应的解决措施：首先，您可以选择向当地的道路交通管理部门进行电话报案。鉴于在店铺前停车本身已经涉及非法行为，而商家若在其店面前方擅自设置障碍物或者自行划定停车区域，则更是违反了相关规定。其次，您还可以向当地的城市管理机构进行投诉和反馈。《道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

2024-08-08

161人看过