申报自建自住房流程-法师兄

申报自建自住房流程

来源：互联网时间： 2023-05-29 18:24:08 78 人看过

一、申报自建自住房流程

1、报名

在住建委网站和销售现场有不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

市住建委相关部门对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。

3、摇号

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

4、选房

市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。优先选中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

5、签约

选房后签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

立遗嘱
农村自建房继承流程

一、农村自建房如何继承1、农村房子继承，无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。2、法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有立遗嘱的，作为子女是可以继承父母在农村的房屋，但是这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。3、公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋没有限制，所以农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。在实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村的房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。4、而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。二、购买农村自建房合法吗购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受

2023-03-28

431人看过
住房公积金
昆明自建住房公积金提取办理流程

申请条件：职工新建具有所有权的自住住房，在批准建盖之日起二年内可以提取住房公积金。可提取人：建房人及其配偶。提取额度：不超过房款总额。提取次数：自批准建盖之日起两年内可提取一次，提取时限以土地使用证的发证时间为依据。所需资料：1、本人有效身份证件;2、单位提取证明;3、公积金缴存银行的储蓄卡;4、《土地使用证或《临时土地使用证或准建证(或不动产权证书，须载明土地内容);5、《城乡规划许可证或《建设工程规划许可证;6、施工合同(协议);7、购买建材(如钢筋、水泥、砖等建材)的发票或收据。受理渠道：分中心、管理部提取业务柜台。注意事项：《土地使用证或《临时土地使用证(或不动产权证书)中土地使用人必须是申请职工或申请职工配偶的名字。自2016年6月30日起，昆明市范围内不动产登记(分)中心实施土地、房屋等不动产登记业务，颁发新的不动产权证书，原依法颁发的原房屋、土地证书继续有效。您可能还需要：

2023-05-29

271人看过
营业税
自建自住房要交哪些税

一、自建自住房要交哪些税1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。二、什么是自住房自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益

2023-05-29

357人看过
法律综合知识
自建房买卖交易流程

一、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、自建房买卖交易流程农村自建房过户的流程:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核,注册登记;6、发证。

2022-11-29

97人看过

保障房
自住房购房流程是什么

一、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。二、核验20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。三、摇号与车牌摇号系统类似摇

2023-05-04

317人看过
住房公积金
保山住房公积金自建自住住房贷款材料

借款人向中心提供以下证明材料：1、《保山市住房公积金个人住房贷款申请表原件2份;2、申请人单位贷款证明原件2份;3、申请人、配偶及产权共有人的经济收入证明原件2份;4、申请人、配偶及产权共有人身份证明原件及复印件2份;5、婚姻关系证明原件及复印件2份;6、申请人、配偶及产权共有人户口簿或有效居留证明文件原件及复印件2份;7、房屋已竣工并办妥产权证的需提供以下材料：(1)房屋所有权证原件及复印件2份;(2)国有土地使用证原件及复印件2份;(3)完税契证原件及复印件(或工程规划许可证复印件)2份。8、在建自建住房的需提供以下材料：(1)国有土地使用证原件及复印件2份;(2)建设工程规划许可证原件及复印件2份;(3)建设用地规划许可证原件及复印件2份;(4)施工许可证(或施工合同)原件及复印件2份;(5)付工程款收据原件及复印件2份;(6)购买建材款收据原件及复印件2份。9、申请人在保山市工、建

2023-05-30

122人看过
财产公证
自建房屋过户流程继承

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。一、如何办理房产赠与公证1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须

2023-02-28

333人看过
法律综合知识
自然人个税申报流程，在哪里申报？

自然人个税申报流程是进入电子申报系统，点击申报进入个人所得税申报界面，添加明细，完善信息，点击缴税按钮，进行缴税，一般可以在税务机关或者地税局网上进行申报。一、自然人个税申报流程自然人个税申报的流程如下：1．使用账号与密码登录电子申报系统，进入电子申报系统。2．点击左上的申报缴纳，进入申报画面。3．申报画面中右边有个个人所得税明细申报，点击申报进入个人所得税申报界面。4．添加明细，添加明细有两种方法。一种是将表格的数据直接导入，如果人数比较多的情况下可以使用这种。另一种是一个个添加，人数较少且变动大的时候可以用这种。5．所有资料填好，然后点击检验及计税按钮，检查一下金额是否正确，没问题的话，点击申报预览按钮。6．点击缴税按钮，进行缴税，个人所得税申报完成。7．补充：步骤四的人员资料可以在＂个人信息登记中统一登记，以后直接挑选资料就可以。二、个人所得税在哪里申报个人所得税在当地的税务机关申报

2022-05-29

425人看过

房贷
湘西州翻建、大修自住房贷款流程怎么走

一：湘西州翻建、大修自住房贷款流程怎么走个贷申请受理—个贷审批—业务办结二：湘西州翻建、大修自住房贷款的受理条件1.翻建、大修自住房证明(1)在城市内翻建自住房的，提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、房屋所有权证(翻建提供);(2)在城市规划区内的村镇翻建自住房的，提供乡(镇)有关管理部门提供的农村村民宅基地使用批复或集体土地使用证、建设工程规划许可证、房屋所有权证(翻建提供);(3)大修自住房的，提供房屋所有权证、土地使用证和房屋所在地县级以上房产部门出具的危房鉴定书。2.翻建、大修自住房费用证明：提供工程预算及费用支付凭证。3.施工证明：与施工单位签订建造、翻建、大修自住房的工程合同、施工单位的企业法人营业执照或资质证书。4、其他资料。三：湘西州翻建、大修自住房贷款的设定依据《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积

2023-05-24

477人看过
抵押贷款
农村自建房抵押贷款流程

一、农村自建房抵押贷款流程（一）申请人一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。（三）贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明（加盖单位公章）;个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款

2023-06-04

201人看过
农村宅基地
城镇居民自建房审批流程

农村宅基地建房流程是怎样的?必须满足什么条件?非农业户口可以建房吗?农村宅基地建房流程出台了吗?暂时还没有，我们先看看以前的资料。非农户口不能在农村建房。(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。(二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。(三)农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民

2023-03-27

213人看过
公租房
申请公租房与自住房的流程有什么不同

一、申请公租房与自住房公租房申请流程：1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。自住房申请流程：1、报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料;2、核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇

2023-05-30

335人看过

农村房产
农村自建房的审批程序和流程

农村自建房屋由当地规划建设局审批。农村自建房审批程序：1、建房户向村委会申请建房；2、村委会审批，签字盖章；3、向乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地考察，同意建房；5、向乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批；9、建筑工人获得产权证。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记，颁发证书，确认所有权。农民集体所有土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记，颁发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记，颁发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定。农村自建房办房产证需要哪些材料农村自建房办房产证需要的材料有：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4．申请登记房屋符合城乡规划的证明；5．房屋测绘报告或

2023-07-05

482人看过
住房公积金
刚离婚申请自住房公积金流程是什么

一、刚离婚申请自住房公积金流程1.离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。资料如下：(1)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶住房公积金的缴存证明;(2)离婚后申请公积金贷款买房者和配偶的身份证明，即身份证、户口本和其他有效的居留证件以及婚姻状况的证明文件;(3)离婚后申请公积金贷款买房者的家庭经济收入稳定的证明和其它的对还款能力有影响力的债权债务证明;(4)离婚后申请公积金贷款买房者购买房屋的合同、协议等有效的证明文件;(5)公积金管理核心要求提供的其它相关材料。2.银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。3.公积金管理核心审批贷款并及时通知银行审批结果。4.银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议，并把借款合同等手

2023-05-29

383人看过