只有房屋使用证即只有使用权,而不是房屋的全部产权,未经批准同意,此类房屋不能上市交易,私下签订的交易协议不受法律保护。住房使用权是计划经济和住房分配制度的产物,俗称公房。房屋产权属于国家或者集体所有。但是,房屋使用权是与所有权相分离的独立产权。它允许使用者(公房承租人)在一定范围内以一定方式转让或交换房屋使用权,所得扣除应纳税额后归使用者所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条的规定,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向所在地人民政府土地行政主管部门申请土地登记由土地所在地的县级以上人民政府进行土地登记,颁发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让、划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门核定,并由同级人民政府颁发土地使用权证。土地使用证变更注销登记国有土地使用证注销登记所需资料包括:(1)出具书面申请和土地登记申请表;(2)申请人为个人的,提供身份证复印件(核实原件);
(3)申请人为单位的,提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件(核对原件)、企业营业执照复印件组织机构代码。(以上材料复印件应加盖申请人公章,证明原件与复印件一致)。(4)土地证原件;
(五)终止土地使用权的政府批文或有效文件
对于您提出的“我可以用土地使用证买房吗?”,只有有土地使用证的才能办。没有房产证,也没有保障,风险很高。花这么多钱买房肯定不划算,而且证件齐全。你可以向律师咨询。
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我国买房需要土地使用证吗?
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没有土地使用证房子能买吗?宁夏在线咨询 2022-05-31没有土地使用证房子不能买。 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的; 2、没有土地使用证是办理不了房产证的; 3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所
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无土地使用证的房子能买吗?新疆在线咨询 2022-10-181、只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。 土地使用证是确认土地使
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没有土地使用证能买房子吗?云南在线咨询 2022-07-15购房没有土地使用证是不可以的,如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果交钱购房了,会影响自己的权益实现,存在种种风险。如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办,如
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房子没有土地使用证能买吗湖南在线咨询 2022-03-22这样子房子可以买。这种房子属于房改房,房产证有,但是国土证是一本大证。城市实行房地产一体化,土地使用权证是获取土地权属登记的前提。有房产证没土地使用证的房子属于小产权房,先行法律与政策都对小产权房的交易做了一定的限制,慎重购买,两证不全可能不予公证。(购房合同成立并生效,真正产权的转移须经复杂的程序,这种土地使用权往往是基于人身属性或特定地域特定时期的特殊做法,如以后拆迁可能会发生纠纷)。
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没有土地使用证房子能买吗澳门在线咨询 2021-05-29(一)首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。(二)如果是国有土地,未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为,如果交钱购房了,会影响自己的权益实现,存在种种风险。(三)即使是可以进行房产开发的国有土地,又有权预售,那么的话,按法律规定,购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理