买房交了定金能退么-法师兄

买房交了定金能退么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 17:03:24 446 人看过

退定金分情况而论。一是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况，购房者想要退定金的话，法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因，购房者也是可以要求退还定金的，比如开发商欺骗购房者，销售与实际不符的房子，或者是受政策影响导致购房者无法买房。二是定金不能退的情况，如果购房者是出于自己的原因不想买房，想要退定金，不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件，定金就会被开发商没收。

一、交了定金之后才拿到预售许可证可以退吗

交了定金后才拿到预售许可证是可以退的。

开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。

二、定金什么情况下可以退

定金是签订合同前的定金。如果购房者交了定金却不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商拿到定金却不卖房子，要双倍赔偿定金。通常在下面三种情况之下，购房者可以向开发商要回定金：

1、在开发商没有得到《房地产预售许可证》；

2、开发商故意隐瞒重的要事实或是提供了虚假的情况，谎称已经取得了《房地产预售许可证》；

3、还有如果是开发商的原因而导致了合同无法签订，则可以要求开发商退还相应的定金。

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