商业用房拆迁补偿标准浙江-法师兄

商业用房拆迁补偿标准浙江

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 08:17:36 147 人看过

一、商业用房拆迁补偿标准浙江

在浙江省，商业用房的拆迁补偿标准依据土地与房屋是否分开补偿而有所不同，具体规定如下：

1．若土地与房屋分开补偿，则土地部分按商业用途进行补偿，而房屋及其附属物则按照重置成新价来计算补偿金额。

拆迁过程中还会考虑到搬迁补助以及因拆迁导致的停产停业损失，确保被拆迁人能够得到全面合理的补偿。

2．若采取房地合一的补偿方式，则补偿标准将基于商业房地产的市场价值进行评估确定，同样也会包括搬迁补助和停产停业损失的补偿。

二、浙江商业拆迁土地房屋补偿

在浙江的商业拆迁中，土地与房屋的补偿是拆迁补偿的重要组成部分。

1．对于土地的补偿，主要依据其商业用途进行价值评估；而房屋的补偿，则根据房屋的重置成新价或者房地合一的市场价值来确定。

2．拆迁方还需承担搬迁补助费用，并对因拆迁导致无法正常营业的商户给予停产停业损失的补偿。这些补偿措施旨在保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁过程的公平、公正与合理。

三、商业用房拆迁相关法律规定

在商业用房拆迁过程中，相关法律法规的遵循至关重要。《中华人民共和国土地管理法》等法律法规对土地征收、拆迁补偿等方面做出了明确规定。

1．关于土地利用总体规划、基本农田保护制度以及非农业建设用地的节约使用等条款，都是商业用房拆迁补偿必须遵循的法律原则。

2．在商业用房拆迁过程中，相关部门应严格依法办事，确保拆迁补偿工作的合法性、规范性和透明度。

3．被拆迁人也应了解自己的权益和义务，积极维护自身合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
浙江房屋拆迁赔偿标准如何计算

一、浙江房屋拆迁赔偿标准如何计算拆迁房屋的赔偿标准如下：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁纠纷诉讼流程是什么1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明，单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是

2024-01-14

330人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准：黑龙江企业

一般情况下，黑龙江企业拆迁补偿标准如下三种：1、房屋拆迁资产补偿。通常包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁而损失的设备产生的补偿。停产停业损失；2、房屋拆迁补偿。一般包括：搬迁前期、过程产生的停工费、设备调试修复费。物资拆卸、包装和运输、解聘员工补偿；3、基于房屋拆迁政策发生的奖励。企业对员工的拆迁补偿标准经济补偿按劳动者在本单位工作年限每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。劳动者的月工资高于用人单位所在地的直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资三倍的，按照向劳动者支付经济补偿金的标准执行为职工月平均工资的三倍，向劳动者支付经济补偿金的期限最长不得超过十二年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的

2023-07-01

431人看过
债权人
浙江工厂拆迁员工补偿标准详细介绍

一般情况下，按劳动者在本单位工作的年限进行补偿，按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税的，当事人应按具体的情况，并且结合实际来进行处理和认定。工厂倒闭员工补偿标准是什么一、工厂倒闭员工补偿标准是什么1、工厂倒闭员工补偿标准如下：（1）经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；（2）六个月以上不满一年的，按一年计算；（3）不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；（4）劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动

2023-07-01

210人看过
法律综合知识
浙江宁波拆迁补偿标准是怎么规定的

一、浙江宁波拆迁补偿标准是怎么规定的1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、必须是由房屋征收部门实施房屋的征收行为吗1、并不是必须是由房屋征收部门实施房屋的征收行为。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的，其实施房屋征收与补偿工作所需经费由财政予以保障。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。2

2024-02-03

314人看过

法律综合知识
根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁怎么补偿？

一、根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁怎么补偿？1、根据天津市拆迁补偿标准商业用房被拆迁，可能会获得几百万元的补偿金。《天津市国有土地上房屋征收与补偿规定》第十九条作出房屋征收决定的区人民政府应当对被征收人、公有房屋承租人给予补偿。补偿内容包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。区人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人、公有房屋承租人给予补助和奖励。2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（1）被征收住宅房屋的价值，由房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产的市场价格和其所处区位的新建普通商品住房市场价格分别评估，并按照较高的评估结果确定。（2）被征收非住宅房屋的价值，由房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房地产的市场价格评估确定。被征收房屋价值评估时点为

2024-02-11

199人看过
收房
浙江东日拆迁补偿方案

这段内容描述了不同房屋类型和结构中每平方米的价格。具体来说，一级房屋在简单房屋中每平方米的价格为50元，而在砖混结构中每平方米的价格为400元，在砖木结构中每平方米的价格为260元，在砖土木结构中每平方米的价格为200元。二级房屋在简单房屋中每平方米的价格为30元，而在砖混结构中每平方米的价格为380元，在砖木结构中每平方米的价格为240元，在砖土木结构中每平方米的价格为180元。1、简单房屋中,一级房屋每平方米的价格为50元,二级房屋每平方米的价格为30元;2、砖混结构中,一级房屋每平方米的价格为400元,二级房屋每平方米的价格为380元,三级房屋每平方米的价格为360元;3、砖木结构中,一级房屋每平方米的价格为260元,二级房屋每平方米的价格为240元;4、砖土木结构中,一级房屋每平方米的价格为200元,二级房屋每平方米的价格为180元。砖混结构房屋价格差异：

2023-09-06

317人看过
法律综合知识
商业用房拆迁补偿法律明文商业用房拆迁补偿规范

根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定：一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但是，就我国目前的现状而言，房屋产权证上商业用途的房屋很少，在现实中，大量存在的是民房商用。只要领取了合法的营业执照，有合法齐全的完税凭证，且营业执照注册地点和实际经营地点在一起，也可以按照商业用房进行补偿。三、城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积、用途和区位进行。商业用房除了要按照正常的城市房屋进行补偿，还应当补偿一次性停产、停业损失和装修费，一次性停产、停业损失各个地方会有不同的规定，装修费由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成，评估确定。

2022-04-11

201人看过
法律综合知识
目前在浙江拆迁怎样补偿

一、目前在浙江拆迁怎样补偿？浙江拆迁补偿标准不是固定的，参考依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产

2024-01-05

469人看过

保障房
浙江省拆迁补偿政策法规

农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，都会包括以下补偿：一、房屋重置价标准。是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。二、临时安置补助费和搬家补助费。三、房屋拆迁基础设施配套费。1、对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。2、房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。四、是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。五、是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。六、就是一些地方制定的按时签约的奖金等。浙江省机关、团体、企业、事业单位治安保卫工作条例发布部门：浙江省人民代表大会常务委员会发布文号：（1989年11月4日浙江省第七届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）目录第一章总则第二章单位治安保卫工作第三章单位领导责任和保卫组织第四章公安机关职责第五章奖励与处罚第六章附则第一章总则第一条为了维护机关、团体、企业、事业单位的治安秩序，预防违法犯

2023-07-12

259人看过
法律综合知识
浙江水库搬迁人头补偿标准2024

一、浙江水库搬迁人头补偿标准水库搬迁人头补偿的标准如下：1、土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍；2、其他土地的土地补偿费和安置补偿费、被征收土地上的零星树木、青苗等补偿，由工程所在省、自治区、直辖市制定标准。法律依据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》第二十二条大中型水利水电工程建设征收土地的土地补偿费和安置补助费，实行与铁路等基础设施项目用地同等补偿标准，按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。被征收土地上的零星树木、青苗等补偿标准，按照被征收土地所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。被征收土地上的附着建筑物按照其原规模、原标准或者恢复原功能的原则补偿；对补偿费用不足以修建基本用房的贫困移民，应当给予适当补助。使用其他单位或者个人依法使用的国有耕地，参照征收耕地的补偿标准给予补偿；使用未确定给单位或者个人使用的国有未利用地，不予补偿。

2024-01-24

351人看过
房屋产权调换
拆迁企业商业土地补偿标准

企业商业拆迁土地补偿标准：既可以货币补偿，也可以房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式。补偿方式如下：1、拆迁资产补偿费，一般包括：房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；2、停业停产损失补偿；3、拆迁补偿，通常包括：设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。商业征收土地补偿标准《土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其

2023-07-01

261人看过
拆迁人
企业拆迁房屋补偿标准标准

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。一、房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档

2023-03-03

181人看过

法律综合知识
浙江绍兴征地拆迁补偿多少钱，标准明细2024

一、浙江绍兴征地拆迁补偿多少钱，标准明细1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5．4万元／亩、二类地区不低于4．5万元／亩、三类地区不低于3．7万元／亩；征收林地、未利用地，一类地区不低于2．8万元／亩、二类地区不低于2．3万元／亩、三类地区不低于1．9万元／亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见官方文件。2、各市、县（市、区）政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。二、对被征收人给予的补偿包括哪些？条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋

2023-11-19

242人看过
法律综合知识
浙江省土地拆迁补偿标准有统一的规定吗？

一、浙江省土地拆迁补偿标准有统一的规定吗土地拆迁补偿标准是没有统一的规定，经济发展水平不一样，生活水平也不一样，所以是没有一个统一标准的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。二、拆迁补偿标准是怎么样的1、房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米

2024-01-19

398人看过