商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些?-法师兄

商品房预售合同纠纷起诉状内容有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-25 09:43:50 356 人看过

标题居中写明：“民事起诉状”。原、被告的基本情况。案由：商品房预售合同纠纷。诉讼请求：开发商提起诉讼的：购房者未按约支付房价款的，请求判令购房者支付相应房价款及违约金；其他。购房者提起诉讼的：开发商逾期交房的，请求判令开发商支付违约金；购房者交付定金后，开发商解除合同的，请求判令开发商双倍返还定金；其他。

事实和理由：原、被告双方订立商品房预售合同的时间及约定内容。合同变更或解除的协议。合同履行的情况。被告未合格履行义务的事实。依法要求被告承担相应责任。写明向人民法院提供证据的名称、件数或证据线索，并写明证据来源。有证人的应写明证人的姓名、身份证号码和住址。写明起诉状致送的人民法院名称；文末由具状人签名或盖章，并注明起诉时间。

一、商品房预售合同纠纷有哪些？

1、迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的行为：开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。但交房之后，部分开发商未按照合同约定为业主办理两证，有的甚至拖延四五年之久。此类行为极易引发群体性诉讼。对房屋设施或户型结构进行单方变更的行为：开发商在房屋建设过程中因种种原因单方改变房屋原设计，使最终交付业主的房屋在设施或户型结构等方面发生局部变更，业主不同意开发商的单方变更行为而与开发商发生纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房预售相关文章

不可抗力
预售商品房合同纠纷举证证据

一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；2、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(普通适用于各种商品房预售合同纠纷案件)1、商品房销售许可证；2、商品房买卖合同；3、房屋交接时间的证明。4、房屋竣工验收情况的证明；5、购房方支付房款的收据或发票，购房方以按揭(抵押)贷款方式支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；三、当事人针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证据(一)因开发商延期办理房屋产权证，购房方要求支付延期办证违约金的：1、售房方通知购房方办理产权转移登记和办理房屋产权证的证明；2、售房方已办理房地

2023-03-02

298人看过
民事经济纠纷
经济纠纷的起诉状具体有哪些内容

民事经济纠纷提起民事诉讼时，民事诉讼书的内容应包括原告和被告的信息、诉讼主张、诉讼事实和理由、相关证据目录等内容。起诉书应注明原告姓名、性别、年龄、民族、职业、职场、地址、联系方式、法人或其他组织姓名、地址、法定代表人或主要负责人姓名、职务、联系方式（二）被告姓名、性别、职场、地址等信息、法人或其他组织姓名、地址等信息（三）诉讼请求和根据的事实和理由（四）证据来源、证据人姓名和地址。经济纠纷申请仲裁的条件有哪些（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。仲裁跟诉讼相比，审理周期很短，而且仲裁实行的是一裁终局制，诉讼实行的是二审终审制度，仲裁机构出具的仲裁裁决书也属于法律文书，仲裁裁决书生效后拒不执行的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行，有证据证明仲裁裁决有问题的，可以申请法院撤销仲裁裁决。《民事诉讼法》第一百二十一条

2023-08-18

86人看过
诉讼时效
商品房预售合同纠纷的诉讼时效规定

诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。一、商品房预售合同纠纷有哪些在目前的房地产纠纷案件中，商品房预售合同纠纷占有相当大的比例。这类纠纷具有标的金额大、涉诉人数多、法律政策性强等特点，处理起来比较困难。从实践来看，商品房预售合同纠纷有价格纠纷、不能交付或不按期

2023-04-05

309人看过
商品房预售
什么是商品房预售合同，商品房预售合同的特征有哪些

一、什么是商品房预售合同商品房预售合同，是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。交付房屋的一方称为出卖人，支付购房款的一方称为买受人。商品房出卖人和买受人双方约定，出卖人在约定时间内将建成的商品房所有权转移于买受人，买受人向出卖人交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。针对商品房买卖这一热门的话题，特别是在全球经济危机的大背景下，在牵涉到老百姓切身利益的情况下，商品房预售合同在法律性质以及法律效力等方面成为了众人关注的问题。二、商品房预售合同的特征有哪些（一）预售主体必须是适格的房地产开发商商品房预售单位必须具有独立的企业法人资格，取得房地产开发商主管部门核准颁发的资质证书并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。如果不具备房地产开发经营资格的企业与他人订立了商品房预售合同，则该合同为无效合同

2023-03-03

374人看过

回迁房
预售商品房产权纠纷

首先，部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。其次，农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村合作，由乡、村出土地，开发公司出资建造商品房向社会公开发售。购房者最终得到的产权证书往往是村民荣誉证或乡里自制的房屋产权证书。再有是改建房屋。某些企业或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。最后，开发商从房地产项目的建设用地规划、立项、工程规划、工程施工到销售等未经法定程序审批，因此该建设项目违法，购房者也就无法取得商品房产权证。一、拆迁安置房政策到底有哪些规定一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市

2023-04-01

454人看过
商品房预售
商品房预售制度有什么内容

一、商品房预售制度的特征我国是社会主义市场经济，作为我国最为重要的市场——房地产市场中的一项重要制度，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此类房屋具有明显的社会化、商品化和公开销售的特征。第二，预售的商品房是处于特定状态的房屋，即必须是已经开工建设，正处于正常的施工建设状态，但尚未竣工的商品房。不是尚未开工的商品房项目，也不是已经竣工交付使用的商品房现房，更不是早已停工无法继续施工建设的半拉子工程，或时建时停无法预计或确定竣工时间的商品房工程项目。第三，预售的商品房，必须是客观存在，并正处于正常的施工建设状态。即作为商品房，在竣工交付前却并非现实存在。因此，作

2023-02-27

81人看过
经济犯罪
哪些商品房可以预售能预售的商品房有哪些

一、经济诈骗罪经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为；经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等；经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么？有人认

2023-03-25

255人看过
违约金
物业服务合同纠纷起诉状范本内容

民事起诉状原告：XX物业管理有限公司住所地：XX市XX区XX街370号XX号法定代表人：杜XX，系公司总经理被告：杨XX，女，1973年2月25日住所地：XX市XX区XX1单元XX层XX号联系电话：诉讼请求：1、判令被告给付原告物业费4369.52元及违约金4369.52元，合计8739.04元;2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告与XX房地产开发有限公司于2007年9月10日签订XX伊景华园小区《前期物业服务协议》，约定由XX房地产开发有限公司委托的物业公司就被告购买的伊景华园1单元XX层XX号提供物业服务，收费标准为每月每平方米2.2元。后XX房地产开发有限公司委托原告对伊景华园小区进行物业管理并收取物业费。但被告无故拖欠2009年第三季度至今的物业费4369.52元。原告特诉至贵院，请求贵院依法维护原告的权益。此致XX区人民法院起诉人：

2023-05-31

426人看过

商品房预售
商品房预售合同纠纷案件立案指引

商品房预售合同纠纷案件立案应提交如下材料一、提交起诉状正本一份，并按被告人数提供相应的副本。二、证明当事人主体资格的材料。原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等的复印件，港澳同胞身份证明复印件；原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照复印件或由工商登记机关出具的工商登记资料或社会法人登记证，同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。三、受委托代为起诉的，应提交原告的授权委托书，委托书应写明委托事项、权限、期限及联系电话。公民代理的，同时提交本人的身份证复印件；律师代理的，同时提交律师事务所的公函和律师执业证件的复印件。四、证明房屋买卖法律关系存在的材料，如房地产买卖合同等。五、法律规定的其他材料。

2023-06-10

312人看过
仲裁机构
预售商品房出现纠纷的解决措施有哪些

预售商品房纠纷的解决方式是，有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解就提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定等。一、医疗事故责任纠纷案件怎样办纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷

2023-04-06

481人看过
中止履行合同
预售商品房产权纠纷有哪些常见的原因

预售商品房可能存在的产权纠纷有：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。预售商品房产权纠纷怎么解决预售商品房产权纠纷解决：中止履行合同。在有权暂停合同履行的同时，预购方应及时通知对方，并给予预售方合理的期限，以恢复其履行能力或提供适当的担保。合理期限不得超过30天，通知可以口头或书面。在合理期限内，预售方未提供担保或恢复履行能力，要求预购房屋履行合同，预购方可拒绝。预售方应预购方要求在合理期限内提供担保，消除不安抗辩权，预购方应继续履行合同。预售方接到中止履行通知后，不提供担保或者提供的担保不当，可以根据关于预期违约的规定终止合同，追究买卖双方的违约责任。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易

2023-07-28

205人看过
合同内容
二手房合同内容有哪些纠纷

意向金纠纷在房屋买卖的初期，**公司常常要求预购房者交付一笔“意向金”。事实上，“意向金”在法律上没有规定，但“意向金”不同于“定金”，意向金的性质多数根据合同的约定确定。而实践中，**公司通常在居间合同中约定“意向金转为定金”条款。具体操作是，如果买方有购买意向后，委托**公司便向卖方议价，这时一般会以书面形式确定并支付一定金额的意向金。在卖方没有表示接受买方提出的购房条件和收下意向金之前，“意向金”属于预付款性质，一般由中介代为保管;一旦卖方同意买方的购买条件(要约)，**公司则将意向金转交给卖方，此时“意向金”的性质就发生变化，即转化成为“定金”。此时，定金罚则生效。也就是说，买方如果不按合同的约定签订买卖合同或不愿意买房，则卖方可以没收买方的定金;如果卖方不履行买卖合同义务或不出售的，则应双倍返还定金给买方;如果**公司尚未将意向金转交给卖方，或者卖方未同意买方购买条件，此时意向金

2023-05-31

329人看过

继承权
继承权纠纷的诉讼状有哪些内容

继承权纠纷的诉讼状的内容有：继承权纠纷原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位等各种身份信息；起诉方的诉讼请求和所根据的事实与理由；支持诉讼请求的证据和证据来源等。一、房屋租赁合同纠纷该如何处理？发生房屋租赁合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：1、原告方书写起诉状，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息，法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人的基本信息。2、原告到人民法院递交起诉状、证据材料。3、原、被告双方按照人民法院指定的举证期限提交证据，并按照传票指定的时间、地点参加庭审，庭审时，被告还应提供答辩状等资料。4、法院根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，依法作出裁判。二、返还不当得利起诉书返还不当得利起诉书应该写明以下内容：1、原告的姓名、性别、年

2023-06-25

266人看过
土地出租
诉讼状中包含哪些内容与合同纠纷相关

合同纠纷的诉讼状应包括以下内容：1、原告的姓名、性别、年龄、国家、职业、工作单位、住所、联系方式、法人或其他组织的姓名、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职位和联系方式；2、被告姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织姓名、住所等信息；3、诉讼请求及所依据的事实和理由；4、证据及证据来源、证人姓名及住所。土地租赁合同纠纷的诉讼状应该怎么写民事诉讼状原告：姓名，民族，出生年月日，工作职务，居住地址，电话：被告：同上（如果是单位要写明单位名称及地址和法定代表人的职务和姓名）诉讼请求：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－事实和理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此致＿＿＿＿＿人民法院原告人：＿＿＿＿＿＿＿（盖章）法定代表人：＿＿＿＿＿（签章）＿＿＿＿年＿＿月＿＿日附：合同副本＿＿＿＿份。本诉状副本＿＿＿份。其它证明文件＿＿份。由此可见，土地租赁

2023-07-11

213人看过