城镇土地使用税怎么算-法师兄

城镇土地使用税怎么算

来源：互联网时间： 2023-03-22 09:22:02 286 人看过

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1．5元至30元。

（二）中等城市1．2元至24元。

（三）小城市0．9元至18元。

（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。

一、土地使用税缴纳时间

1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。

2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。

土地使用税应纳税额＝土地使用面积×相应土地等级税额。

3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的土地出让（转让）合同或土地划拨通知单等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。

二、土地使用税如何申报

1、在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税；

2、按年计算，分期交纳；

3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准；

4、纳税单位无偿使用的，要交税；免税单位使用的，免税；

申报注意事项：

关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机中心咨询一下。

申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法。

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