在房产交易的过程中,“五证一书”之一的房产证是必不可少的。通常所说的房产证,有红皮和绿皮两种。这两种房产证有什么区别持有这两种房产证各享有什么样的权利
红皮房产证,用于记载市场商品房地产,业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。而绿皮房产证,用于记载非市场商品房地产。红皮房产证,是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。而绿皮房产证,是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。
二者的区别主要有以下几点:
1、红皮房产证说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;
2、绿皮房产证说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮房产证记载的房地产,不得买卖,需抵押或出租的,要按有关规定办理;
3、上述区别仅是形式区别,实质区别应以《房地产证及房地产登记簿记载的内容为准。
目前根据有关政策,绿皮房产证的登记房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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绿本房产证换红本河北在线咨询 2022-02-10属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记:1、深圳市安居房换证登记申请表;2、权利人身份证明复印件3、《房地产证》;4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件;5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件;6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。涉及补地价
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绿本房产证和红本房产证的区别河北在线咨询 2022-05-241、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证,也是土地所有权证。我们所说的绿本房,被认定为“房地产所有权证”,从名字上就可以看出不同,虽然它也是房子产权的证明,但是这类房子是属于经济适用房或福利房,不能进行买卖。 2、能否转让、抵押。红色的房产证,代表着房子的主人(即产权人),有权利对该房子进
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房产证绿本与红本的区别有哪些北京在线咨询 2023-08-27房产证红本绿本区别如下,二者不可以转换。 1、绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制。 2、红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押。 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位。 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房
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房产证绿本转红本需要些什么资料内蒙古在线咨询 2022-12-061、二者不可以转换。 2、房产证红本绿本区别如下: (1)、绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制。 (2)、红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押。 (3)、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位。 (4)、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 (5)、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书 (6)、集体土地
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房产证上怎么区分红绿本湖北在线咨询 2023-02-08各地的产权证都有红色和绿色的。 红证是商品房产权证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房产权证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转