公积金只交了半年可以贷款买房吗
来源:互联网 时间: 2023-03-29 19:20:27 242 人看过

一、公积金只交了半年可以贷款买房吗

公积金只交了半年可以贷款买房的情况如下

公积金交了半年不可以贷款买房。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存六个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于十二个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之三十以上,九十平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款流程如下:

1、贷款人先向承办银行提出贷款申请;

2、银行初步审核资料,审核通过,银行会开具担保申请审核通知单;

3、担保审核,贷款人提供相关资料,审核通过才可进行下一步;

4、转移材料、签订合同,担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与贷款人签订合同;

5、贷款人等待贷款发放。

二、父母用公积金贷款买房可以吗?

可以的。可以是父母。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、天津公积金贷款买房可以用公积金吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

具有完全民事行为能力

公积金缴存证明(或住房公积金卡);

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

以上答复,希望可以回答您的期房可以用公积金贷款吗这一问

四、公积金贷款买房可以用父母的公积金吗?

根据《公积金管理条例》,购买自住住房时,只能支取自己的住房公积金,也可以持婚姻关系证明支取配偶的住房公积金。所以,只有本人和配偶购买住房,才能支取本人的住房公积金,父母购买住房,不能支取子女的住房公积金。但考虑到退休职工收入低,可以获得的贷款金额相对较低。为了支持退休职工的贷款需求,住房资金管理规定,退休职工申请贷款的,子女可以作为共同申请人,支持退休职工申请贷款,但不能直接支取子女的住房公积金。只有父母和孩子一起买房,才能支付孩子的住房公积金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 15:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚姻状况证明相关文章
  • 连续缴半年公积金要不可以贷款
    近日,南宁住房公积金管理中心对住房公积金异地贷款的业务进行了调整,重新修订了《南宁住房公积金管理中心异地贷款实施细则》(试行)。备受市民关注的异地公积金贷款问题,究竟发生了哪些变化?异地贷款合并计算缴交额度按照新政,申请职工住房公积金的个人月缴存额达到1000元以上(含1000元),或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元以上(含1500元),个人住房公积金贷款最高额度可提高至60万元。借款人及其配偶在全国范围内其他城市缴存住房公积金,可合并计算住房公积金缴交额。利率方面,按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。比如丈夫是在杭州工作,妻子在广州工作。如果想来南宁购房,但是本人缴存额度不够,而又想申请最高的贷款额度。根据实施细则,缴存职工申请异地贷款额度可合并计算。即可以将夫妻双方的缴存额度放在一起计算。异地公积金贷款对象放宽根据新修订的《实施细则》。南宁住房公积金异地贷款对象为:
    2023-05-31
    56人看过
  • 公积金贷款买房需要什么条件,住房公积金交多久可以贷款
    一、公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要条件是:1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;5.无尚未还清的公积金贷款;6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。7.不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。二、住房公积金交多久可以贷款住房公积金需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款,应具备的条件:在住房资金管理中心系统缴存住房公积金;具有本市常住户口或有
    2023-06-23
    219人看过
  • 公积金可以买车吗?住房公积金买车新政策!巧用公积金贷款买车
    一、公积金可以买车吗根据相关规定来看,公积金不可以买车。根据《住房公积金管理条例》:第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、住房公积金买车新政策1、关于住房公积金买车新政策,提出《关于阶段性放宽职工住房公积金提取限制促进消费的建议》,引起社会广泛关注。在建议中提到,近年来公积金缴存余额逐年上升,部分余额成为“沉睡”*;虽然公积金的提取限制有所放宽,但公积金作为职工重要的收入组成部分,可支配性非常有限,制约了部分消费潜能。2、建议,6月至12月进行试行,阶段性放宽公积金可提取的用途范围,在原有的购房、租房用途基础上,将其他家庭重大开支纳入可提取范围,如购买汽车、房屋室
    2023-05-22
    85人看过
  • 公积金贷款条件需要哪些,买房可以用公积金贷款吗?
    一、公积金贷款条件需要哪些公积金贷款条件包括:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、买房可以用公积金贷款吗买房可以用公积金贷款。买房用公积金贷款的流程为:1.初审
    2023-03-29
    199人看过
  • 老公有公积金老婆没有公积金可以贷款买房吗
    可以申请公积金贷款,贷款需要有公积金的一方申请办理。由于各地公积金中心制定的公积金贷款政策各有不同,职工夫妻双方都交公积金和只有一方交公积金,在贷款额度上可能会有差别。具体政策可以到当地公积金中心进行咨询。一、南京公积金缴纳多久可以贷款买房南京市公积金至少要连续缴纳6个月才能全额贷款。住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。1、办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。2、公积金个人贷款额度计算公式:(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;3、法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的
    2023-03-07
    216人看过
  • 可以异地公积金贷款买房吗?河南
    一、公积金是否能异地贷款买房在一个城市工作,在另一个城市买房,这是公积金贷款面临的最尴尬境地。那么,公积金能异地贷款买房吗?住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况:第一,如果是想获取公积金去异地购房,能够在购房后凭借房产证原件或许购房合同加发票(契税完税凭据),托付单位经办人到市住房公积金管理中心获取公积金;第二,如果是用公积金贷款异地购房,若在所在地交纳公积金,要向所购房子所在地的公积金中心咨询是不是能够办理,若在外地交纳公积金,在外地购房,能够到该市住房公积金管理中心申请贷款。公积金能异地贷款买房吗?对于公积金异地贷款事务,有些区域现已注册,而有些区域还没有注册,因而,能否异地贷款还要看本地政策。一般来说,办理流程如下:一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请。借款人需要持购建房子合同或协议(采购商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部分的同意文件)、身份证、住房公积金
    2023-03-14
    484人看过
  • 公积金贷款辞职了可以自己交吗
    辞职后公积金是不可以自己缴纳的,住房公积金是由用人单位和个人共同缴纳的。根据《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。一、用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗(一)如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。(二)申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。(三)公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(四)在新公布的《送审
    2023-02-19
    318人看过
  • 断缴公积金可申请公积金贷款买房吗
    一、断缴公积金可申请公积金贷款买房吗住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。公积金停缴连续超过3个月的是无法使用的。公积金连续缴纳6个月以上且满足银行公积金贷款要求就可以申请贷款。二、公积金贷款买房,条件是什么申请公积金贷款买房需满足的条件是:需要审核贷款人的各种证明,比如说在职职工单位提供的工资收入证明和银行出具的工资流水证明,如果是夫妻的话,还需要审核另一方的个人征信。三、如何用住房公积金贷款买房职工使用住房公积金贷款买房需持购房资料、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表到公积金管理中心提出申请;审批通过后递交委托银行,并签订《借款合同》、《抵押合同》;借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》;最后到委托银行办理贷款发放手续。
    2023-04-14
    400人看过
  • 买房用公积金贷款后是否还可以再贷公积金
    装修贷款需要根据当地的规定执行。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的;可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力;并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定;提取职工住房公积金的;应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的;职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的;职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的;所在单位应当予以核实;并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决
    2023-02-27
    237人看过
  • 购买半年公积金后能贷款多少钱
    一、购买半年公积金后能贷款多少钱交6个月住房公积金最多可以贷五十万,如果是以家庭名义或者夫妻名义共同贷款的,可以贷七十万元。但不同的地区对于公积金贷款额度的规定不同,所以具体可以贷款的金额需要根据当地标准来确定。二、我的公积金断了大概半年左右还可以贷款吗?申请住房公积金需要符合如下条件,其中第4项要求贷款前6个月足额缴存。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的
    2023-03-18
    361人看过
  • 南京市公积金买房可以贷款买50万吗?
    南京贷款50万公积金需要满足以下条件。1、属于第一套房,面积在90平方米以下。2、需要补充公积金。3、夫妻双方个人信用等级为AAA。4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。5、签订合法有效的购房合同或合同,按规定比例支付首付款。6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。7、申请贷款前6个月按月全额支付住房公积金。8、其他金额不大。有可能影响贷款偿还能力的债务。9、偿还包括申请的个人住房公积金贷款在内的各种住房贷款月支出不得高于其家庭月收入的50%。另外,家庭月收入扣除月偿还支出后,必须低于市内最低生活保障标准。10.法律.法规规定的其他条件(贷款人没有违法违纪前科)。买车位可以贷款吗?买车位能不能贷款买?一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的,但如果你是在居住的小区内购买车位,是可以按揭的,当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明,证明你的所按揭的车位位于
    2023-08-18
    335人看过
  • 买房子没房产证贷款可以用公积金吗
    买房子没房产证贷款可以用公积金,用公积金贷款应按下列程序:1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。3.贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。一、申请公积金贷款流程是什么申请公积金贷款流程如下:1、借款人向市住房公积金管理中心申请公积金贷款;2、住房公积金管理中心,作出是否准予贷款的决定;3、借款人与贷款银行签订借款合同;4、办理担保手续,以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;5、经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行将贷款资金划入售房单位帐户。公积金贷款额度是指个人
    2023-03-08
    210人看过
  • 公积金可以贷款吗,北京公积金买房流程是什么
    公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。也许有人会有疑问就是,公积金可以贷款吗?答案是可以,但是公积金贷款是要达到一定条件的,本文为大家详解。大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。公积金可以贷款吗?北京具体情况向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人,其住房公积金
    2023-05-04
    187人看过
  • 贷款买二套房后悔死了,二套房可以使用公积金贷款吗?
    一、贷款买二套房后悔死了1、有些朋友说,贷款买二套房后悔死了,主要是因为二套房的首付比例和贷款利率要高于首套房,无形间增加了家庭的经济压力。2、首套房,比例*30%,即贷款金额*不超过所购房产价值的70%;而二套房首付比例*40%,即贷款金额*不超过所购房产价值的60%。有些地区的首付比例甚至达到60%,因此首付要缴纳更多的钱。3、还有些朋友*套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政,贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍,是非常昂贵的一笔支出。4、还贷*的选择,也会决定购买二套房是够划算。要想省钱,尽量选择等额本金还款*。等额本金指的是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减,虽然前期压力比较大,但是整体产生的利息少。而等额本息本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,虽然每个月的压力都一样,但是整体产生的利息多。二、二套
    2023-05-22
    411人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 买房只要交了半年公积金就可以在当地申请公积金贷款买房子吗
      湖北在线咨询 2022-03-10
      主要看当地的贷款政策。因为各地申请公积金贷款的条件不同,个人申请公积金贷款不少城市要求申请人连续缴纳满一年的公积金后才可以申请公积金贷款买房,但是也有少数的地区可以在缴纳半年公积金后就可以申请公积金贷款。而在这些地区,个人连续买满了半年的公积金后,准备好首付款以及公积金贷款所需的资料就可以在当地申请公积金贷款买房子。目前买半年公积金就可以贷款买房的城市主要有:上海、成都、长沙、沈阳、宁夏、大连、济
    • 住房公积金交多久才可贷款买房,我交了半年了可以用吗
      上海在线咨询 2022-07-13
      申请公积金跟你工作多长时间没关系,而是要看你工作后缴存了多长时间。一般连续缴存6个月以上或者累积缴存12个月以上就可以申请公积金贷款。一般的扣缴额度都是工资的8%-10%,单位和个人各出一半。银行要根据你的收入条件给你做一个评估,评估一下你能申请到多少公积金贷款。公积金与房款的差额部分就是首付款了。如果公积金能给你贷20万,而你想买的房子是50万,那么你的首付款就是30万。如果你买的房子只有30万
    • 住房公积金交了半年住房贷款最多可以贷多少
      海南在线咨询 2023-11-24
      公积金支付半年,处于中断状态,个人最多只能借40万元,夫妻共同可获得60万元。如果半年后仍正常支付,个人最多可借50万元,夫妻最多可借70万元。具体贷款金额上限以当地住房公积金中心公布的数据为准。
    • 公积金是不是只能贷款就可以买房了?
      河北在线咨询 2022-06-30
      不是只能买房。当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动
    • 买房子公积金贷款还一年了, 现在想买房子, 可以用公积金贷款买房吗
      河南在线咨询 2022-02-11
      现在银行鼓励贷款置业但是你需要提供有足够的还款能力即工资收入证明满足你每月月供两倍以上水平,想用公积金的话满一年后可以按揭转公积金的,等你公积金满一年了按揭还款到一年了可以办理按揭转公积金的实际上现在按揭贷款利率也还可以有的银行已经执行下浮30%银行利率没有之前那么恐怖了现在国家银行公积金包括当地的政府应该已经都拿出自己的行动了鼓励老百姓买房子现在买房我认为是个好时候实际上我认为如果买房要等的是那