公积金只交了半年可以贷款买房吗
来源:互联网 时间: 2023-03-29 19:20:27 242 人看过

一、公积金只交了半年可以贷款买房吗

公积金只交了半年可以贷款买房的情况如下

公积金交了半年不可以贷款买房。

住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存六个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于十二个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之三十以上,九十平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购房贷款本息的;

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金贷款流程如下:

1、贷款人先向承办银行提出贷款申请;

2、银行初步审核资料,审核通过,银行会开具担保申请审核通知单;

3、担保审核,贷款人提供相关资料,审核通过才可进行下一步;

4、转移材料、签订合同,担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与贷款人签订合同;

5、贷款人等待贷款发放。

二、父母用公积金贷款买房可以吗?

可以的。可以是父母。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

三、天津公积金贷款买房可以用公积金吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

具有完全民事行为能力

公积金缴存证明(或住房公积金卡);

申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。

以上答复,希望可以回答您的期房可以用公积金贷款吗这一问

四、公积金贷款买房可以用父母的公积金吗?

根据《公积金管理条例》,购买自住住房时,只能支取自己的住房公积金,也可以持婚姻关系证明支取配偶的住房公积金。所以,只有本人和配偶购买住房,才能支取本人的住房公积金,父母购买住房,不能支取子女的住房公积金。但考虑到退休职工收入低,可以获得的贷款金额相对较低。为了支持退休职工的贷款需求,住房资金管理规定,退休职工申请贷款的,子女可以作为共同申请人,支持退休职工申请贷款,但不能直接支取子女的住房公积金。只有父母和孩子一起买房,才能支付孩子的住房公积金。

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