买卖预约的法律效力：
1、买卖双方均有义务要求对方履行订立本约的义务，不得按照预约合同预定的本约内容要求履行；
2、买卖双方享有的此类权利，称为预约权，属于性质，仅在预约当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力；
3、买卖预约一方不履行订立买卖合同本约的义务，构成违约；
4、买卖预约方不履行订立买卖合同本约的义务，构成根本违约。
房屋买卖预约合同是否有效房屋买
卖预约合同有效。合同实质内容具备合同成立、生效的法律要件，就是一份有效的合同，就应当受法律保护。对合同没有必要作“预约”、“本约”效力的区分，所以房屋买卖预约合同是有效的。根据《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
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竞争1．法律的秩序意义。法律在构建社会秩序中起着主要作用，法律的形成保证着人类的生存，保证着社会的发展。在现代社会，国家意志在秩序形成中具有重大作用，这取决于人对理性能力的确信。2．法律的自由意义。法律提供给个人选择的机会，法律明确行为模式，让行为人选择有利于自己的模式。另外，法律将个人自由赋予法律的形式，成为法律权利，使自由得到国家强制力的保护。最后，法律通过划定自由的界限，为普遍自由的实现提供前提。法律即使限制自由也是为了每个人更好地实现自由。3．法律的正义意义。正义是法律的理想或价值目标，法律通过分配权利义务，惩罚违法犯罪以保障正义，补偿受害者以恢复正义。4．法律的效率意义。在当代，法律对生活的渗透无所不在，这使得法律的效率意义更加重要。在提倡兼顾平等与效率的同时，法律最大限度地保障了效率的实现。5．法律的利益意义。法律确认利益，通过平衡冲突进行社会控制，解决社会纠纷，平息社会矛盾，恢复2023-06-24309人看过 -
租赁登记租赁登记是房地产租赁活动中的一个重要环节，也是租赁经营活动中的一个必须的法定程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四）出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明；（五）出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明；（六）房屋租赁证等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益；租赁登记又是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁2023-06-15470人看过 -
律师事务所男女双方作为单身未婚成年人，享有对自己身体的支配权和处分权，对自己财产的处分自由，恋爱中对单纯财产利益的处分行为，并未侵犯到其他人的合法权益、公共利益，应当合法有效。然而，作为成年人，享有法律赋予的对自己人身权利自由的处分权，任何人不得非法限制。所以，恋爱中对人身权利自由的限制内容，一般不具有法律效力。疯狂恋爱合同能否约束变味的爱情周冀（化名）与女友张娜（化名）签订的恋爱合同恋爱关系持续三个月，就必须给女朋友买个苹果MP3，恋爱关系持续半年就必须买一个最新款的手机25岁的周冀（化名）与22岁的女友张娜（化名），便是靠这样一份合同维持着恋爱关系。而再过22天，就是周冀与张娜交往一年的日子，合同上也明确规定，在这一天他必须给女友买一台笔记本电脑，纠结不已的周冀只得在网上以《这样的爱情该不该继续》为名发帖求助网友。3月17日，记者见到了周冀，他说，自己与张娜在一次朋友聚会中认识后，他就对张展开了2023-07-07262人看过 -
结婚登记各地3天到30天不等黑龙江等地夫妻参加婚检可增加婚假随着新计生法取消鼓励晚婚等条款的落地，目前，已修订计生条例的29个省份均明确不再保留晚婚假。而此前，这些地方在国家计生法允许晚婚夫妇可增加婚假天数的基础上，分别设立了7到30天不等的晚婚假。取消晚婚假后，山东、安徽、宁夏、四川、江西、湖南、广西、广东、湖北、天津、浙江等11地确定基础婚假为国家法定的3天，其余15省份婚假假期为10至30天不等。其中，甘肃和山西婚假天数最多，今后两地依法办理结婚登记的夫妻可享受婚假30日。另外，为鼓励婚前检查，黑龙江、河南、陕西3地在新条例中提出，参加婚检的夫妻可增加一定的婚假天数。如，黑龙江的夫妻享受婚假15日，参加婚前医学检查的增加10日；河南除国家规定的婚假外增加婚假18天，参加婚前检查的可再增加7天；陕西参加婚前医学检查的夫妻，在法定3天的基础上增加10天婚假。以上便是陪产假有多少天的相关内容录像遗2023-07-03456人看过
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借款传统民法理论以是否以交付标的物为生效要件，而将合同划分为诺成合同和实践合同，诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立且生效的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致外，须以实际交付标的物才能生效的合同。区分诺成合同和实践合同的法律意义在于：诺成合同与实践合同的生效要件不同。诺成合同是双方当事人意思表示一致，合同即发生效力，双方当事人即受合同的约束。而实践合同在交付标的物前，合同成立而未生效、对当事人不具有约束力。一、根据规定技术合同是实践合同吗技术合同不是实践合同，技术合同是诺成合同，实践合同包括定金合同、自然人之间的借款合同、保管合同、借用合同与代物清偿协议，实践合同具有如下特征：第一，实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付。实践合同与诺成合同的区别，并不在于一方是否应当交付标的物或完成其他现实给付，而在于交付标的物或完成其他现实给付的行为是否影响合同成立。对于诺成合同而言，双方当事2023-06-21402人看过 -
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仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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商品房买卖合同中，预约与本约在法律上有什么区别，各方有什么意义北京在线咨询 2022-02-10购房合同商品房买卖合同，即预约与本约具有下列差别：一是订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。二是预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容。第三，签订预约合同的目的是订立本 -
买卖预约的效力如何天津在线咨询 2022-05-14买卖预约的效力： (一)买卖预约双方均享有请求对方履行订立买卖合同本约的义务，而不得径依预约合同所预定之本约内容请求履行(交货或付款)。 (二)买卖预约双方所享有的此种权利，称为“预约权”，性质上属于债权，仅在预约当事人之间有效，不具有对抗第三人的效力。如买卖预约之出卖人将预约标的物出卖给第三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。 -
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房屋买卖合同中定金、订金、违约金的法律意义广东在线咨询 2022-10-15定金是一个法律概念，适用定金罚则，即卖家没收定金或者双倍返还定金，是一种违约的承担方式。订金一般理解为预订付款，后期可折抵房款，和违约责任无关。理解两者区别应当按其实质内涵理解，不能只根据字面意思，若写为订金，实则符合定金的意思表示，也应当按定金罚则处理。 定金可以由当事人约定，不能超过主合同标的的20%，超过的部分不能视为定金。定金本质是对债权的担保，是承担违约方式的一种方式。若合同既约定定金又 -
非法买卖枪支在我国法律中是如何定义的?湖南在线咨询 2022-07-16刑法中的“买卖”，应当理解为具有流转交易性质的行为，而正是这种流转交易破坏了国家对特定物品的管制秩序，形成为刑事违法性的逻辑基础。对于不以出售为目的的单纯购买枪支行为，行为人往往是基于爱好、收藏等动机或目的，购买后予以存储或者把玩，其终极目的在于维持对枪支的持有，而不是实现对枪支的传播与流转，对此类行为不能认定为非法买卖枪支罪，而应认定为非法持有枪支罪。
