土地质押权被银行拍卖还能赎回吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 18:34:55 374 人看过

一、土地质押权被银行拍卖还能赎回吗

可以被赎回。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条,在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:

(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;

(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;

(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;

(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;

(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;

(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;

(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。拍卖可以赎回。

二、司法拍卖的种类

具体而言司法拍卖包括法院强制拍卖,和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产,并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。而破产企业拍卖是企业资不抵债或其他经营方式不当等原因造成的企业撤销、倒闭的,由法院制定清算管理人成立专门的破产企业清算组织来委托有资质的拍卖企业或其他机构拍卖该标的的。

三、流拍的原因

受宏观经济大环境影响。国家宏观经济调控动作频出,力度空前,尤其是司法拍卖的标的大户——房地产是调控的主要对象,无论是企业还是个人对当下及可以预期的将来房地产业的回暖普遍不持乐观态度,在没有银行贷款的条件下,企业和个人只能是望房兴叹;拍卖公告范围狭窄。一般拍卖案件只在所在地区的报纸上发拍卖公告,而且只有一次,好多人并不能及时看到,对于第一次拍卖的案件,拍卖行也不在标的物上贴公告,对于人民法院诉讼资产网,即使法院干警也知道的不多,且资产网的公示期较短,有的明明还没有拍卖,但上面显示公示已过期,不利于有潜在意向的竞买人了解标的物信息;受拍卖标的物限制。因查封的被执行人标的物种类、流通情况以及市场条件均有所不同,标的物瑕疵较多,甚至瑕疵不明,意向竞买人不敢轻易竞买;评估的方法不妥。评估机构对资产评估方法有收益法、清算法、市场比较法、重置法,但评估机构为了追求利益最大化,一般都采取市场比较法,而对生产设备,则采用重置法评估价值,买受人没有17%税收的抵扣,没有安装和维修的保障,导致潜在竞买人望而却步;不动产标的的过户费用完全由买受人承担的“惯例”抬高了成本。如个人住房5年以内的买方要承担3%的契税,5年以上的买方要承担3%的契税,有第二套的和门面房契税更高,因而降低了竞买人的竞购欲望。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月10日 19:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多质押相关文章
  • 开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
    可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。1、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证;2、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)即可向银行申请在建工程贷款,但交房后要解押出来,不能影响业主办证。一、抵押房子可以购买吗在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实在想要出售被抵押了的房子,也不是说不可以买卖,只是得满足一定的条件。实际中,你要真是想要出售已经被抵押了的房子,可以在进行交易的时候将你房子的真实情况告诉受让人,也就是你的房子被抵押的事,
    2023-03-15
    114人看过
  • 开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗?
    1、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证;2、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)即可向银行申请在建工程贷款,但交房后要解押出来,不能影响业主办证。抵押房子可以购买吗在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实在想要出售被抵押了的房子,也不是说不可以买卖,只是得满足一定的条件。实际中,你要真是想要出售已经被抵押了的房子,可以在进行交易的时候将你房子的真实情况告诉受让人,也就是你的房子被抵押的事,并且还得告诉你的抵押权人房子正准备出售的情况,只有做了这两件事了,你才能进行房子买卖,否则的话,那你的转让行为就会被认定为无效。同时,如果房子的价款明显低于房子本身的价值的,就是你卖出去的钱明显少了,那么你的抵押权人就可以要求你
    2023-04-16
    302人看过
  • 股权质押给银行后还能执行吗
    股权质押给银行后,如果债务人不偿还债务的,债权人可以行使质权,执行股权偿还债务。所以股权质押给银行的,可以执行股权。《中华人民共和国民法典》第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百四十三条【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。一、股权质押贷款的风险1、股权质押贷款的借款人应严格按照贷款合同使用资金,确保到期还本付息。2、质押贷款的股权价值有明显减少的
    2023-03-27
    391人看过
  • 动产抵押典当还能赎回吗
    动产抵押典当是能够赎回的,动产典当中承典人具有返还典物的义务。当出典人在典期届满时,支付原典金回赎典物时,承典人应将动产典物返还,此时,不仅要返还典物,还要返还从物。如果孳息未充抵债务,则还要返还由典物所孳生的利息,承典人返还典物的对象只能是出典人,即使出典人另有债物或另设典权也是如此。另外,承典人对于典物有妥善保管的义务。如果典当合同中有专门条款规定,则依约定来加以保管;如果双方当事人没有约定,则承典人应像管理自己的财产那样来管理典物,尤其是对于典物的自然毁损,应尽量将其损失减少到最小程度。如果因为承典人保管不当或未尽应尽之义务而造成典物毁损灭失的,则承典人应负相应的赔偿责任。一、动产抵押的构成要件(一)动产抵押权是以动产为标的物的抵押权。故动产抵押权的设立,必须以动产为其标的范围,然而这并不意味着所有的动产都可以作为动产抵押权的标的物,而只有特定的动产才可成为动产抵押设定的标的物。我国
    2023-02-27
    431人看过
  • 股权质押后质权人能否拍卖
    股权质押后,如果债务人不偿还债务的,质权人可以与出质人协议以质物折价,也可以依法拍卖、变卖质物。所以股权质押后债务人不还款,法院可以强制拍卖股权。一、股东股权质押有什么影响?通常说股权质押的法律效力和影响包括以下几个方面:(一)质权人享有优先受偿权,股权质押法律关系中的质权人在其质权所担保的债权清偿期届满而未获得清偿时,可以依法行使质权。质物折价或拍卖、变卖后,其价款如超过质押合同约定的担保范围,超出部分归出质人所有;如有不足,不足部分作为普通债务由债务人承担。(二)质权人享有收取孳息权,在没有特别约定的情况下,质权的效力及于质物所生的孳息。但需要注意的是,质权人在收取孳息时并不当然取得孳息的所有权,而是仅就孳息取得质权。(三)质权人享有禁止出质人违法转让已设质股票权,股权出质后,不得转让,但经出质人与质权人协商同意的可以转让。(四)质权人享有对股权的物上代位权,因不能归责于质权人的事由可
    2023-03-20
    323人看过
  • 股权被质押了还能不能卖
    股票出质后,不得转让,但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存,并且办理质押注销登记。一、股权质押可以重复使用吗股权一般不可以重复质押,股权质押需要进行质权的设立登记,但是经出质人与质权人协商同意的,可以重复质押;其中对于外商投资的公司的股权,还要经原公司设立审批机关批准。根据2021年实施的《民法典》第四百四十三条规定,基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。《工商行政管理机关股权出质登记办法》第五条规定,以外商投资的公司的股权出质的,应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。二、民法解释股权质押后股权可以转让吗出质人与质权人协商同意后可以转让。以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、
    2023-03-06
    451人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #质押
    词条

    质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>

    #质押
    相关咨询
    • 质押车卖了可以赎回吗
      天津在线咨询 2022-07-09
      我国法律明文规定质押物到期抵押权人有权对质押物处理和进行转押,各种途径车主均无权取回车辆,偷回车辆更是属违法犯罪。车主违约了,押权人有权把债权转让,附属车辆和车辆的使用权一并转让,这是合法的。别人通过合法途径购买合法抵押车后受法律保护。债权人就已经是买车的人了,原车主是没有理由将车取回的。如果执意要将车子找回,就必须三方沟通并还清购买者的本金和利息才行。
    • 土地抵押给银行还能卖房吗
      广东在线咨询 2021-04-12
      可以卖房,根据建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或出租,所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权,超过债权数额的部分归抵押人所有。因此商品房在抵押后是可以销售的。1、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证;2、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可
    • 房子被抵押银行能拍卖吗?
      台湾在线咨询 2022-05-02
      银行单位是不可以拍卖抵押房产的,但银行可以通过诉讼法院进行迫卖房产的。 如果房产抵押贷款人,在贷款期限到达后,没有如果期归还贷款,银行会出通知限期还贷的。如果在通知期内仍然没有还贷款,甚至继续超期不还贷。 这时银行会通过法律手段进行,进行查封房产,如果仍然限期不还贷款,就可以通过法院进行强制拍卖了。
    • 土地使用权被拍卖能不能拍卖
      澳门在线咨询 2021-10-19
      拍卖转让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告,竞争者在指定时间、场所公开竞争价格,根据竞争结果确定土地使用者的行为。根据《招标拍卖牌出让国有建设用地使用权规定》第四条,工业,商业,旅游,娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标,拍卖或者挂牌方式出让。所以,拍卖不仅是可以的,还是必要程序。
    • 车辆被质押,如何赎回?
      广东在线咨询 2022-07-09
      将别人的车当掉后自己又去赎回,如果获取非法利益较大就涉嫌诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)