物业是否有权限制小区内车辆进入？-法师兄

物业是否有权限制小区内车辆进入？

来源：互联网时间： 2023-07-06 22:22:41 91 人看过

根据国家相关法律法规的规定可知，没交物业费物业没有权利不让车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位是属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区。

物业公司有没有权利不让业主停车在小区？

是有权力的，根据我国物业管理条例规定，物业有权依法、依规约束管理小区的权利，所以业主还是要接受其依法、依规约束管理的。如果物业依法、依规地进行小区停车位的管理，并没有损害业主的合法权益时，物业是有权禁止没有停车位的业主进入小区的。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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