户口迁出视为放弃宅基地吗？-法师兄

户口迁出视为放弃宅基地吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 15:30:28 228 人看过

户口迁出不视为放弃宅基地，因为根据我国土地法有相关规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。说明国家并没有强制要求宅基地使用权人放弃宅基地使用权。

一、非农户口能继承宅基地吗

非农户口不可以继承宅基地，我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权，宅基地还是属于村集体的，宅基地虽然不能被继承，但是宅基地的房屋可以被继承。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一、六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

二、宅基地房屋可以赠与给子女吗

如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施，对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地，原则上说，仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体，城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。

三、农村房屋买卖怎样才有效

农村房屋买卖有效，需符合以下条件：1、受让人属于集体经济组织成员；2、转让该房占用的宅基地使用权征得村委会的同意；3、受让人符合申请宅基地的条件。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

宅基地纠纷
户口迁出兄弟争宅基地房产

兄弟二人确权一处宅基地根据土地管理法第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。一、宅基地是亲兄弟还是属于堂兄弟，怎么确权我国宅基地使用权实行一户一宅制，宅基地的使用权只能一户人家拥有，因此，宅基地属于共有的，可以先协商解决，协商不成的，可以由

2023-03-17

260人看过
农村宅基地
宅基地户口全部迁出拆迁还能享受吗？

一、宅基地户口全部迁出拆迁还能享受吗宅基地不可享受补偿，但宅基地上的房屋可享受补偿。因为农村的房屋是村民自己建设的，是自己的财产，拆迁方就需要获得，只要老家的房子还在，拆迁时就可得到相应的拆迁补偿款。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分，一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为自己的房屋，无论户口是否在内，自己都有权获得。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，只有拥有户口的人才可以获得。二、房屋拆迁有哪些补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的，各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，

2023-06-17

236人看过
农村宅基地
户口迁出转为非农户口，能继承农村宅基地上的房屋吗

能继承房屋。父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。一、房屋倒塌10年后宅基地归属房屋倒塌10年后，宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定，宅基地所有权属于农民集体，是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权，没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产继承，继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后，宅基地由村集体收回。二、宅基地允许转让条件有哪些宅基地转让需要具备的条件有：1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，而且国家

2023-04-01

336人看过
动迁
宅基地动迁户口已迁出，能享有动迁补偿吗？

在快节奏的当今社会条件下，农村的人们也纷纷向城市聚拢，而户口往往也随之迁往城市，同时在农村也拥有本属于自己的宅基地，就有好多人开始担心宅基地发生拆件等情况时，户口已迁往城市，那宅基地动迁户口有相关的补偿吗？宅基地动迁户口有相关的补偿吗可以，农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。城镇国有土地上房屋拆迁，房屋价格一般采取市场评估价，综合房屋产权和土地使用权评定一个总的单价。而集体所有土地上房屋拆迁，区分房屋和土地权利，房屋根据经评估的建安重置价予以补偿，土地则按土地使用权基价标准予以补偿。在价格认定上采用不同的标准，导致两种房屋能获得的货币补偿款悬殊。同时城镇国有土地上房屋权属的认定，一般以房产证(商品房、售后公房)或土地证(自建私房)为主，而农村宅基地房屋权属的认定，则并不以土地

2023-06-20

164人看过

农村宅基地
农村宅基地户口迁出来的还有份吗

一、农村宅基地户口迁出来的还有份吗因为村民只有宅基地使用权，没有所有权。所以宅基地不属于遗产，并不存在继承这一说法，宅基地上的房屋可以继承。按照我国民法典及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。所以，户口迁出的继承人，一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌，虽然不能进行翻建，但是可以修葺，只要房屋不灭失，基本不会被村集体收回。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土

2023-06-04

442人看过
保障房
户口迁出宅基地会不会被收回

1、不能收回，土地使用权经确权后，依法受法律保护。2、确权到期后，以后就不再拥有继续承包经营的资格了。一、现在拆迁如果房子没有确权的话会怎样农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是3个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购买的房屋面积。二、老宅基地被大队占用能否要回宅基地是专供农民朋友建房使用的土地，是农民住房权益的基本保障，目前国家也在不断推动农村的宅基地改革，通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益，同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来，减少宅基地闲置等问题，提高宅基地使用效率！但是如今农村人口大量进入到城市

2023-02-27

361人看过
结婚证
解决户口迁出后宅基地的问题

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。农村户口迁出后还能迁回吗农村户口迁出后还能迁回。只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求，并且原户籍的集体及户主都同意接收的，而且还要具有齐全的相关材料，就可以回原籍落户的。一、户口迁回农村需要以下条件：1、已经达到了规定的退休年龄，原来的户籍地属于农村，只需要开具相关的材料证明，即可迁回去；2、一些长期还留在农村生活，但是自己的户口却早年迁出了，这类需要提供直系亲属，或者是提供农村的房屋房产权及承包地的相关证明即可；

2023-07-02

417人看过
行政管辖权
户口迁出农村，宅基地怎么办，还会给我宅基地确权证吗

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-03-01

436人看过

收养关系
上海户口迁移上海宅基地户口迁移

一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。上海户口迁移流程参考如下，一、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证；2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；6.退伍、复员、转业

2023-02-08

421人看过
法律综合知识
农村户口已迁出宅基地还是自己的吗

一、农村户口已迁出宅基地还是自己的吗农村户口迁出后，宅基地并不直接归属于个人。1．宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有，个人仅享有使用权。因此，即使户口迁出，宅基地的权属并不会随之改变。然而，需要注意的是，宅基地的使用权与户口的变动有一定关联。2．根据我国相关法律规定，农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地在一定条件下可以保留。（1）如果承包期内全家迁入小城镇落户，可以按照承包方的意愿保留土地承包经营权或者进行土地流转。（2）如果全家迁入设区的市并转为非农业户口，则应将承包的耕地和草地交回发包方。（3）对于宅基地而言，无论户口是否迁出，都可以保留。但需要注意的是，宅基地的使用权仅限于本村集体成员之间流转，且不能买卖或继承。因此，农村户口迁出后，虽然宅基地的权属并未改变，但使用权可能受到一定影响。如果户口迁出后仍有继续使用宅基地的需求，应确保符合相关法律法规的规定，并在本村集体内进行流转。二

2024-07-29

351人看过
法律综合知识
农村迁户口必须要宅基地吗

一、农村迁户口必须要宅基地吗关于迁户口须持有宅基地证之说实属误解。依照现行相关法律法规的明确规定，当事人在申请办理户口迁移过程中，并不必然需要提供宅基地证作为必备资料。实际上，宅基地证并非办理户口迁移手续所必需的证明文件，即便无宅基地亦可依法进行户口迁移手续的办理。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、农村迁户口流程是什么法律意见】农村迁户口的手续办理：本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后；会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。取得当

2024-04-25

214人看过
法人
户口迁入农村能分宅基地吗

宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、宅基地使用权转让的条件有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的宅基地；2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。三、宅基地的转让1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）

2023-03-05

294人看过

宅基地继承
嫁出的女的户口迁出还有宅基地继承权吗

关于宅基地继承权，其法定继承人能继承的不是宅基地，而是宅基地上的房屋，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村，就失去了对娘家宅基地的继承权，只能继承地上附着物和房屋。一、宅基地怎么办理继承农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。但是，由于现实生活中农村宅基地上建造了房产，这时，宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不是继承宅基地。实践中，农村宅基地的继承问题可以分为这几种情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权，对宅基地上的房屋可以翻建、改建。如果不符合申请条件，可以将房屋转卖给本村其他符合申请条件的村民，不转卖的话，房屋不得翻建、改建、扩

2023-03-22

428人看过
法律综合知识
原籍户口迁出宅基地房子怎么办

一、原籍户口迁出宅基地房子怎么办在原籍户口迁出后，针对宅基地房子的处理方式，通常有以下几种选择：1．若房屋主人不再需要该宅基地，可以选择退出宅基地并获得一定的补贴。这种方式有助于优化土地资源配置，确保宅基地能够流转给真正有需求的人。2．房屋主人还可以选择将宅基地流转给他人。在流转过程中，需要确保接受方符合村集体宅基地分配条件，并经过村集体同意。宅基地可以得到有效利用，同时也为房屋主人带来一定的经济收益。3．若房屋主人希望保留宅基地但暂时不使用，可以等待房屋自然倒塌后由村集体回收。在此期间，房屋主人需要承担维护房屋安全的责任，防止因房屋倒塌造成安全隐患或财产损失。二、如何处理户口外迁房产当户口外迁时，房产的处理成为了一个重要的问题。针对这一情况，建议采取以下措施：1．了解当地关于户口外迁房产的政策规定。不同地区可能存在差异，因此需要详细了解当地的具体规定，以便做出合理的决策。2．对于已经购买

2024-07-26

440人看过