一、违反租赁合同通知函怎么写

违反租赁合同通知函的撰写需要遵循一定的格式和内容要求。

1．标题应明确表明这是一份“解除租赁合同告知函”。

2．在正文部分，需要清晰地列出被告知人的信息，包括其姓名或名称以及可能的联系方式。

3．需要明确陈述解除租赁合同的理由和事实，这部分内容应具体、详细，并尽可能提供证据支持。

4．还需要根据合同约定或法律规定，明确表述解除租赁合同的后果，例如要求对方在一定期限内搬出房屋，并承担相应的违约责任。

5．通知函应注明通知人的信息，包括其姓名或名称、联系方式等，并注明通知的日期。

需要注意的是，如果需要法律方面的帮助，可以向专业的法律咨询机构或律师进行咨询，以确保通知函的合法性和有效性。

二、房屋租赁协议的解除

房屋租赁协议的解除方式主要有三种：协商一致解除、约定解除条件解除和法定解除条件解除。

1．协商一致解除是指当事人双方通过协商达成一致意见，从而解除租赁合同。这种解除方式发生纠纷的可能性较小。

2．约定解除条件解除是指当事人在租赁合同中约定了解除合同的条件，当这些条件满足时，合同自动解除。

但是，如果当事人对合同是否解除发生争议，需要起诉由法院审理。

3．法定解除条件解除是指在出现法律规定的解除情形时，当事人可以向对方发出解除通知，从而解除租赁合同。

需要注意的是，解除房屋租赁协议的条件主要有两种：约定的解除条件和法定的解除条件。

在实践中，大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的，因此当事人需要了解并掌握相关的法律规定和约定，以便在必要时采取合适的解除方式。

三、准备起诉应收集证据

在准备起诉解除房屋租赁协议时，当事人需要收集相关的证据以支持其主张。这些证据可能包括租赁合同、租金支付记录、房屋交接单、维修记录等。

1．租赁合同是证明双方权利义务关系的重要文件，需要妥善保管。

2．租金支付记录可以证明承租人是否按时支付了租金，是判断承租人是否违约的重要依据。

3．房屋交接单可以证明房屋在交接时的状况，对于判断房屋损坏责任等方面具有重要作用。维修记录则可以证明房屋在租赁期间是否进行了必要的维修和保养。

4．当事人还可以根据具体情况收集其他相关证据，例如通讯记录、证人证言等。

在收集证据时，当事人需要注意证据的真实性、合法性和关联性，并确保证据能够充分支持其主张。

同时，为了避免证据丢失或损坏，当事人最好将证据进行备份并妥善保管。

在起诉前，当事人还可以咨询专业律师的意见，以便更好地了解相关法律规定和诉讼程序，为打赢官司做好充分的准备。