公房承租权能不能继承
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-29 14:43:58 417 人看过

公房承租权不能继承。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。

一、婚后房屋一方死亡了另一方有继承权吗?

夫妻婚前房产一方死亡后另一方有继承权的。根据相关法律规定,夫妻一方死亡时,应当先将夫妻共同财产分割,死亡一方的个人财产和分割后的共同财产作为该方的遗产进行继承。有遗嘱的依照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。且遗产一般指的是,被继承人生前依法取得的合法财产。

二、丧葬费用是否属于遗产

丧葬费用不是遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。理解遗产的范围需要从三个方面把握:第一,遗产首先是财产或财产性权益,非财产性权利(人格权、人身权或相关权益)不得作为遗产继承;第二,遗产必须是合法的财产权,非法的财产权不属于遗产的范围;第三,遗产必须是被继承人个人的财产,非个人财产不属于遗产的范围。丧葬费不是其生前所得财产,而是去世后发放的处理丧葬事宜和对近亲属抚恤的费用,不属于遗产,是属于其近亲属的财产。

三、房产继承与赠与有什么区别

1、时间的区别

房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:一是法定继承人继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;二是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

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