合同到期商户不交租金房东可以先行催缴,经通知仍未缴纳的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系。商户不搬走的房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对商户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。
一、房客违约不愿搬走怎么办
处理房客违约不肯搬走的方式是:房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。
二、房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨租,租客可以选择接受或退房。
三、酒店营业执照办理流程
流程如下:1.预名核准。个人到携带身份证到所在工商所,办理个体工商户名称预先核准。2.进行从业人员身份证明。3.经营场地证明。如是自有房屋,提供房屋产权证的复印件,如是租赁房屋,申请人在和房东签好租房协议后,应索要房东的身份证件和房产证复印件。4.缴纳费用。5.领取营业执照。
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