房屋买卖合同网上签约撤销的具体操作指南-法师兄

房屋买卖合同网上签约撤销的具体操作指南

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:36:09 371 人看过

二手房可撤销网上签约的情况有：

1、是信息输入错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；

2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证；

3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而发生纠纷，经相关机构判决，需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；

4、房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同；

5、贷款未获批。购房者没有能够成功办理贷款手续，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；

6、意外情况急需资金。购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明；

7、面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3％，合同中已约定解除的，可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同。

二手房买卖无效的情况有哪些

1．合同违反法律法规的强制性规定；

2．合同违背公序良俗；

3．当事人不具备缔约资格；

4．合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。

《民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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