北京公积金买房政策是怎样的-法师兄

北京公积金买房政策是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:12:59 285 人看过

一、北京公积金买房政策是怎样的

北京公积金政策是：

1、申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。

2、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

3、对最高贷款额度实行差别化。

4、参照现行商贷政策，调整了首付比例。

5、调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。

6、调整月还款额。

7、调整担保方式。

8、精简贷款申请资料。

9、精简档案材料。

二、公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同

1、贷款与商业贷款接轨，既认房又认贷，原来只认房不认贷。

2、贷款首付款比例与商业贷款接轨，首套普通住宅为35%，非普通住宅为40%。对购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%。

3、贷款额度与缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。原来贷款额度与缴存年限无关。

4、调整房贷额度。二套房最高60万元，原来是80万元。

三、北京公积金买房政有什么影响

根据新政，无论是商业银行贷款还是公积金贷款，都属于“认贷”范围。“认房”主要是强调北京市住房情况。从此类情况看，除非购房者在北京没有住房，同时没有贷过款，可以按照首套房的政策执行贷款，否则将增加贷款压力。对于过去贷过款、偿付完贷款再新购住房的，将界定为二套房产类型，这对于部分改善型住房需求或有一定影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

二套房
北京买房购房政策参考

现在买房已经成为很多家庭的需求，但是每个地方买房的政策都不一样。那么，你知道北京有什么买房政策吗？今天介绍一下北京的买房政策。北京购房政策：1。限购政策对本市户籍居民家庭（驻京部队现役军人和现役武警家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）。持有本市有效暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。所以外国人在北京只能买一套房子。2、停售政策对已拥有2套以上住房的本市户籍家庭，拥有1套以上住房的非本市户籍家庭，不能提供本市有效暂住证和连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍家庭，暂停在本市向其出售。3、第二套房首付新政策规定，各金融机构和北京市住房公积金管理中心对贷款购买第二套房的家庭，要切实执行首付比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1、1倍的政策。2023北京户口买房政策外地人在北京买房的条

2023-08-18

120人看过
结婚证
北京买房首付政策是多少

一、北京买房政策1、限购政策对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。二、北京买房资格北京市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在北京市没拥有住房、申报连续5年在本

2023-03-27

105人看过
二套房
北京现行二套房公积金贷款政策是如何规定的

1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70%，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。3、贷款利率贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行，即：五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%，五年期以上贷款年利率为4.95%。

2023-05-09

81人看过
婚姻状况证明
北京公积金提取方式最新政策2020

（一）职工向所在单位提出申请，并提供相应材料（证明）；（二）由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的住房公积金提取申请书，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续。单位为职工办理住房公积金帐户余额提取申报的办理指南：（一）办理机构：单位具体汇缴住房公积金的管理部。（二）办理地址、电话：各管理部的地址和电话在业务网点分布中。（三）办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）。（四）办理时限：到管理部办理当天完成。一、公积金贷款怎么办理贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质

2023-02-12

349人看过

房贷
北京公积金买房贷款条件

1、买房贷款最高年限：25年2、买房贷款利率：LPR，首套加55个基点，二套加105基点3、首房首贷买普宅，首付35%以上4、首房首贷买非普，首付40%以上5、首房+有房贷记录买普宅，首付60%以上6、首房+有房贷记录买非普，首付80%以上7、二套房买普宅，60%以上8、二套房买非普，80%以上。一、买房首付新政策首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。二、思茅二手房可以贷款30年吗1、所谓的二手房贷款，简单来说就是指银行向借款人发放的用于买二手房的贷款。2、二

2023-03-08

216人看过
首套房
关于北京买房首套房政策

购买首套普通自住房的首付款比例不低于35％，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房，两限房等政策性住房除外）。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，无论有无贷款记录，最初的支付比例都在50％以上的非普通住房，最初的支付比例在70％以上。2022北京买房贷款政策1、北京买房限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。2、北京买房停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销

2023-08-18

234人看过
住房公积金
怎样将南京的住房公积金转移到北京

1、到北京公积金中心开具接收函。2、凭接收函、调动的手续、身份证原件和复印件，以及原单位(南京的工作单位)加盖预留印鉴的《支取使用审批表》就可以办理跨辖区转移了。3、注意，调动手续和身份证都要加盖原单位(南京的工作单位)的行政公章。4、办理时限：手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。二、北京住房公积金的转移手续1、住房公积金由北京中心各管理部转入中直机关分中心、中央国家机关分中心办理程序(1)职工住房公积金由管理部转移到中直机关分中心、中央国家机关分中心时，必须在新单位先开立住房公积金个人账户，同时，新单位经办人员在办理开户时，应要求所在银行打印“住房公积金查询书”(简称“查询书”)并加盖银行印章后，交职工办理转移时作为开户证明。(2)职工将“查询书”交原单位，原单位经办人根据“查询书”的有关信息填制北京住房公积金管理中心监制的“住房公积金转移通知书”，连同“查询书”提交所属管理部办

2023-03-19

108人看过
住房公积金
北京公积金沈阳买房子吗?

一、北京公积金沈阳买房子吗北京的公积金不可以在外地买房子。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。在北京购房申请公积金贷款，需要连续缴纳半年才行。北京上的公积金只能在北京买房。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。二、北京公积金贷款的条件是什么1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)。4、提

2023-04-18

106人看过

住房公积金
在北京租房怎样提取公积金

(一)职工承租北京市行政区域内房屋职工以租房为由申请提取，应遵守下列各项规定：1.每3个月可以提取一次，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的额度不得超过缴存上限，也不得超过月房租费。职工租房自住，其配偶也可以申请提取。配偶提取时，除按照上述规定外还应提供夫妻关系证明。2.若职工住房公积金账户处于封存状态，职工申请提取，管理部以职工住房公积金账户封存前的3个月缴存额度为标准，为职工办理提取。3.职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：(1)提取申请书;(2)出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;(3)房屋租赁合同;(4)单位缴纳基本养老保险的证明;(5)提取申请人身份证原件及复印件;(6)提取申请人银行储蓄账户。(二)职工承租北京市行政区域以外的房屋职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：1.提取申请书;2.所在单位出具租房证明;3.提供已

2023-05-05

139人看过
住房公积金
北京住房公积金个人贷款差别化政策的解析

北京住房公积金个人贷款差别化政策解读一、实行住房公积金个人贷款(以下简称贷款)差别化政策主要内容?贷款差别化政策包括进一步强化借款申请人资格审核、调整第二套住房贷款首付款比例、合理确定借款申请人的贷款额度、限定借款申请人的月还款额、调整借款申请人的住房公积金缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度六方面内容。二、首套自住住房如何认定?通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。三、借款申请人的月收入如何确定?借款申请人月收入原则上按住房公积金月缴存额反推方式确定，缴存单位的离退休职工采用单位收入证明方式确定月收入。四、支持政策性住房和中小户型首套自住住房的差别化政策内容是什么【公积金查询，五险一金查询】?从贷款额度方面，一是购买

2023-05-04

305人看过
借款
北京公积金如何提取租房，北京公积金贷

一、北京公积金如何提取租房北京公积金提取租房操作如下：1．登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】。2．选择【个人网上业务平台（北京中心）】3．认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。4．选择提取事项，录入提取信息。点击页面左侧【我要提取－提取住房公积金－提取申请】，在新事项申请列表中点击【租房提取】，进入事项申请页面进行信息填写。5．核实提交信息无误后，可点击【提交】。在提交成功页面，如需留存申请回单，点击【打印回单】。二、住房公积金租房提取可以提多少住房公积金租房提取可以提取3个月的租金；而且当公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取，一个月1500元，一次取三个月4500元。由于公积金系统还没有进行更换，所以三个月以后需要提取人重新提供以上资料进行二次提取。如果没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租，每12个月可提取一次。先

2023-04-03

365人看过
落户
北京市积分落户政策解析：流程是怎样的？

第一步所在区分局户政大厅办理《准予迁入证明》1、《北京市人力资源和社会保障局报户口介绍信》2、户口簿3、身份证4、落户地址相关证件5、结婚证6、随迁子女的《出生医学证明》7、计生证明第二步原户籍地派出所办理户口迁出，并得到《户口迁移证》1、《准迁入证明》2、户口簿3、身份证4、如代办需授权委托书5、迁出原因，选积分落户，如无则选其他或干部调动，在备注里手写积分落户并盖章6、如有孩子随迁，建议带全孩子的证件，包括身份证和出生证明等第三步现户籍所在地派出所办理落户1、《北京市人力资源和社会保障局报户口介绍信》2、《调动人员情况登记表》（市公安局留存页）3、《准予迁入证明》第三联4、第二步得到的《户口迁移证》5、身份证6、房产证7、如房产是配偶的或孩子户口在配偶户口本上，须带上配偶，配偶身份证和结婚证第四步调档1、《北京市人力资源和社会保障局商调函》——交原户籍地存档单位办档案转递2、《北京市人

2023-07-03

236人看过

法律综合知识
北京公司购买住宅的政策是什么

在北京地区购买房产所需满足的公司名义条件归纳如下：首先，购房主体需在该地连续缴付五年以上的税收记录亦或是同等数额的社会保险证明；其次，要求购买人持有在北京地区合法有效的暂住资格证书；第三，确认购房者及其配偶在京并无其他房产存在，若购房者已婚，则其配偶同样需要满足此条件；此外，还需提供其个人身份证件、婚姻证明以及户口簿复印件；最后，如满足上述要求欲在北京再次进行购房抵押贷款，应支付百分之六十以上的首付款，在此基础上，贷款利率还会额外提升百分之十。在此值得关注的是，以下情况可能导致无法成功申请共有产权房：即申请人的家庭先前签署过住房购房合同，抑或是曾经领取过征收安置房补偿协议的，均不能再度提出申请；其次，申请者家庭若在北京市有过住房转出记录的，也将被视为不可申请对象；再次，对于拥有自有住房家庭的夫妇，其申请时间若与离婚时间相隔不足三年的，也将无法获得批准；同样，申请者家庭曾有过任何违法建设行为

2024-08-07

174人看过
借款
北京国管公积金贷款政策全文如何

关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知国机房资〔2019〕1号中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，大力支持职工基本住房消费需求，切实方便职工办事，现就调整中央国家机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下：一、加大力度支持基本住房消费需求（一）支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。购买经济适用住房（包括按经济适用住房管理的住房，下同）申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过

2023-04-30

84人看过