门店分割租赁合同主要写明房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
门店分割租赁合同在签署的时候应该注以下几个方面的问题:
1.合同双方当事人的基本信息情况;
2.租赁物品,以及租赁期限的规定;
3.租赁费用的数额,给付时间,给付方式;
4.如果有损坏如何赔偿;
5.违约责任。
一、租赁合同的分类
租赁合同根据不同的分类标准可以进行不同的分类:
1.根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
2.根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如房地产管理法律对房地产的租赁有特殊的规定。
3.根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。
二、租赁合同纠纷的诉讼时效
租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
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