先征土地，再批土地，合法吗-法师兄

先征土地，再批土地，合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:03:23 268 人看过

1、先征土地再批合法吗？这是违法的吗。

有征地审批文件，按照征地审批文件批准的范围进行征地的，属于合法的征地行为。超范围使用土地是违法的。

2。集体土地经征地批准征收是否合法。因为集体土地征收、补偿安置是一系列的过程，征地审批只是其中的一个重要环节。你仍然需要整合整个课程内容进行分析。土地征收审批文件只表明土地征收是合法的，已经办理了合法的审批手续，还考虑了土地的合法性、土地附着物的价值评估、补偿标准、方案是否合法等问题。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定：农用地转用批准后，两年内未实施具体征地、用地行为的，批准文件自动失效；已征用土地两年未供应的，在下一年度农用地转用计划下达时扣除相应指标。有耕种条件的土地，应当交由原土地使用者继续耕种，或者由当地人民政府组织耕种。用地单位的闲置土地，严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。从以上法律规定可以看出，征地审批有效期为两年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地征收相关文章

业主
先占用林地再补办征地审批是否合法

根据《占用征用林地审批管理办法》的规定，征用林地必须先提出占用或者征用林地的申请，经批准后方可实施征用，因此，在占领前批准征用是违法的。根据《占用征用林地审批管理办法》第三条规定，用地单位需要占用、征用或者临时占用林地的，应当向县级人民政府林业主管部门申请占用、征用林地需要占用或者临时占用国务院确定的国有重点林区（以下简称重点林区）林地的，应当向国务院林业主管部门或者其委托的单位提出占用林地的申请。根据《占用征用林地审批管理办法》第四条规定，土地利用单位申请占用、征用或者临时占用林地，应当填写《林地利用申请表》，并提供下列材料：（一）项目批准文件；（2）占用、征用林地权属证明材料；（3）有资质的设计单位使用林地的可行性研究报告；（4）林地补偿协议，与占用、征用林地的单位签订的林木和安置补助（不含临时占用林地的安置补助）。森林经营单位在其经营占用的林地范围内申请建设直接为林业生产服务的工程设

2023-05-08

367人看过
代理
土地登记代理土地征地报批程序

一、关于征地报批前的工作程序（一）征地告知。在征地报批前，市、县（市）国土资源部门应当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。《征地告知书》应当在拟征土地所在地的村、组内张贴。征地按规定告知后，应当填写《征地告知书送达证明》。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。（二）征地调查确认。在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织

2023-04-14

162人看过
法律综合知识
征用土地需要拟订、报批征用土地方案吗？

1、征用土地需要拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经市、县人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的，应当先征得林业行政主管部门同意。2、公告征用土地方案征用土地方案经依法批准后，由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。不管是在安徽地区，还是在其他的地区，政府若是实施征地行为，需要向被征收方支付不茶行金，具体的补偿金额，需要结合当地的相关规定确定。在安徽地区，征用的如果是果园、茶园、桑园等，需要支付的补偿金为其被征用前3年平均年产值的7倍

2024-01-24

391人看过
有期徒刑
国有土地征地批文不合法怎么办

一、国有土地征地批文不合法怎么办?可以向市、县级人民政府投诉，接到举报的有关人民政府对举报应当及时核实、处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、违法批准征地的立案标准是怎样的?1、非法批准征用基本农田10亩以上的;2、非法批准征用基本农田以外的耕地30亩以上的;3、非

2023-06-16

403人看过

土地征收
土地政府征收未批先占怎么办

根据我国《土地管理法》的规定，政府违反征收土地是违法行为，被征收人有权拒绝未经批准的土地征收行为，维护自己的利益。《中华人民共和国土地管理法》第78条未经批准征收，使用土地的公司或个人非法批准占有土地的，超过批准权限非法批准占有土地的，不按土地利用整体规划确定的用途批准土地的，或者违反法律规定的手续批准占有土地的，征收土地的，其批准文件无效，非法批准征收，使用土地的直接负责人和其他直接负责人，依法给予行政处分的犯罪的，依法追究刑事责任。非法许可，使用的土地必须回收，当事人拒绝归还的，非法占有土地论处。非法经批准征收，使用土地，造成当事人损失，按法律应承担赔偿责任。第79条侵占，挪用被征收土地的征收补偿费用和其他相关费用构成犯罪的，依法追究刑事责任的不构成犯罪的，依法给予行政处分。第80条依法回收国有土地使用权当事人拒绝提交土地的，暂时使用土地到期拒绝返还的，或者不按批准用途使用国有土地的，

2023-08-05

240人看过
法律综合知识
土地储备是先拆迁后征地吗

一、土地储备是先拆迁后征地吗1．发布正式的征地通告。依照政府相关法规条例，土地储备机构向拟被征用之集体土地所在的村级组织以及当地政府和土地管理部门递送正式的征地通知，同时，相关通告应在被征收土地的村级组织公示栏中予以张贴公示。2．进行全面的征地调查确认。土地储备机构将与有关单位共同合作，对即将被征用之集体土地的具体位置、占地规模等详细信息进行实地勘测，确定其权属关系、土地性质分类、实际边界、地表附着物状况、地下管线体系以及所涉及到的农业人口人数等多项具体事项。3．安排征地听证会议。土地储备中心机构将协同当地土地管理部门，组织被征地的村级组织及村民代表，就拟征收土地的具体征收方案以及房屋拆迁安置方案举行公开听证会，以确保各方利益得到充分保障。《土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、

2024-07-08

410人看过
征地批复
征收林地时先行占用再补征地批复是否合法?

一、征收林地时先行占用再补征地批复是否合法?依据占用征用林地审核审批管理办法的规定，征收林地的首先要提出占用或者征用林地申请，经批准后才能实施征收，所以先占用再被征收批复是违法的。《占用征用林地审核审批管理办法》第三条用地单位需要占用、征用林地或者需要临时占用林地的，应当向县级人民政府林业主管部门提出占用或者征用林地申请;需要占用或者临时占用国务院确定的国家所有的重点林区(以下简称重点林区)的林地，应当向国务院林业主管部门或者其委托的单位提出占用林地申请。第四条用地单位申请占用、征用林地或者临时占用林地，应当填写《使用林地申请表》，同时提供下列材料：(一)项目批准文件;(二)被占用或者被征用林地的权属证明材料;(三)有资质的设计单位作出的项目使用林地可行性报告;(四)与被占用或者被征用林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置寞补助协议(临时占用林地安置补助费除外)。森林经营单位申请在所经营的

2023-04-16

154人看过
法律综合知识
国有土地拆迁征地要批吗

一、国有土地拆迁征地要批吗按照我国现行的《土地管理法》之规定，任何涉及建设工程的开发活动都应该在国有土地范围内展开。而对于那些选择在农村集体土地上实施建设工程的行为，必须事先经过国务院或省级人民政府的审批授权方可开办。这一合法的批准手续，也即我们通常所称作的“征地批文”。在许多城市化进程中的征收与拆迁过程中，许多遭受征迁的农民朋友往往在自己的土地被强制占用直至彻底消失之前，竟未曾有机会亲眼目睹过所谓的“征地批文”的公示公告。他们所得到的信息，仅仅是来自于口头的通知，告知他们的土地已经被国家依法征收了。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为

2024-05-09

61人看过

有期徒刑
非法批准征收土地已获批准吗？

非法批准征用土地罪既遂的处罚包括一般判处三年以下有期徒刑或拘役,若造成的国家或集体利益损失特别重大,则判处三年至七年有期徒刑。本罪的主体是国家机关工作人员和《立法解释》规定的各级政府主管、土地管理、城市规划等部门工作人员。非法批准征用土地罪既遂的处罚如下：一般判处三年以下有期徒刑或拘役；若造成的国家或集体利益损失特别重大，则判处三年至七年有期徒刑。本罪的主体是国家机关工作人员和《立法解释》规定的各级政府主管、土地管理、城市规划等部门工作人员。既遂的非法批准征用土地罪会受到哪些刑罚？既遂的非法批准征用土地罪是指国家工作人员滥用职权,超越职权,擅自批准征用土地,致使国家利益遭受重大损失的行为。对于这种犯罪行为,我国《刑法》规定了相应的刑罚。根据《刑法》第二百零四条的规定,犯有非法批准征用土地罪,依法应当追究刑事责任的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2023-09-09

75人看过
抵押
土地可以先抵押再交易吗？

土地先抵押再买卖不合法。宪法规定土地归国家或村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。一、农村的房子能不能买卖吗农村的房子在村集体经济组织成员之间一般可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、商铺门前使用权是多少获得商铺门前使用权的钱数各地标准不一，要根据商铺所处的具体位置来确定。一般而言，商铺主人对商铺前的共有位置拥有一定的使用权，可以自由使用和管理。但是这种使用不能妨碍公共交通秩序以及影响市容

2023-03-18

389人看过
土地征收
土地征收的审批程序土地征收的供地程序

《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实行了严格的土地用途管制制度。征收农村集体土地，依法应按下列程序办理：1、市或县政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐级上报到省人民政府批准(其中征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地的，需报国务院批准)。2、上述三个方案经批准后，各省对土地管理还有更加细化的规定，如按《江苏省土地管理条例》规定，在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内，具体建设项目用地在五公顷以上的，仍要报省政府批准;一公顷以上、五公顷以下的，由设区的市人民政府批准;一公顷以下的，在县行政区域内，由县人民政府批准;在市辖区行政区域内，由设区的市人民政府批准。征地审批时间少则几个月，长则超过一年。3、在征收土地方案批准后，依法应实行“两公告、一登记”制度：市、县政府先发布征收土地方案公告，再由被征收土地所

2023-03-01

138人看过
法律综合知识
征地是先征地再补偿吗？

一、征地是先征地再补偿吗？具体由征地双方进行协商来确定。一般情况下房屋拆迁对于征地以及拆迁的先后顺序，可以通过双方进行协商处理，同时征地方需要出示征地公告和安置补偿公告，老百姓才能够从公告中知道执行的文件和补偿的安置的方式。不出示的可以拒绝拆迁。征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照规定，一些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理（或者房屋拆迁管理）工作的，该机关可以依法分别行使该两项职权，遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。征地主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后，“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了，以后无论征地还是征房，都叫做征收。二、农村房屋被征地

2024-01-19

238人看过

土地征收
土地没有审批就征地可以吗

依据我国土地管理法的规定，政府违规征收土地是属于违法的行为，被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为，维护自己的利益。《土地管理法》第七十八条规定：无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。一、违法买卖使用宅基地的法律责任是什么？农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的

2023-06-23

240人看过
法律综合知识
国有土地征地批文能拆迁吗

一、国有土地征地批文能拆迁吗在土地征收的具体实践中，国有土地征地批文堪称是至关重要的一环。这份文件的存在，清晰地展示出政府已经依法达成一致意见，批准了对于特定地块的征收。值得注意的是，国有土地征地批文本身并不能直接等同于拆迁许可证，而仅仅是整个征收程序的一部分。根据我国《土地管理法》第四十七条的明确规定，任何国家在征收土地时，都必须严格遵守法定程序，经过批准之后，由县级以上地方人民政府发布公告并负责组织实施。这就意味着，在取得国有土地征地批文之后，政府仍需按照既定的法定程序，进行公告、组织实施，并且与被征收土地的所有权人和使用权人签署补偿、安置协议等一系列必要步骤。尽管国有土地征地批文是拆迁过程中的一个重要前置条件，但其本身并不是直接授权进行拆迁的文件。任何拆迁行为都必须依法进行，并严格遵循相关的法律程序和规定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民

2024-07-05

393人看过