一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
二、公司购置的商铺如何交纳房产
关于商铺房产锐的征收情交,要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的,这种情况的房产税就不需要交,如果是单位自己的,或公司企业自己的,并在单位账上反映为固定资产的,此种情况就需要交房产税。一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(即一次缴纳年度的一半),具体的标准和税率情况可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门在征收时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。
如果是自用房关进行开商铺,那么税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额,计算公式如下:
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
如果是出租,税率为12%,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下:
公式:全年应纳税额=租金收入×12%
综上所述,于商铺房产锐的征收情交,要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的,这种情况的房产税就不需要交,如果是单位自己的,或公司企业自己的,并在单位账上反映为固定资产的,此种情况就需要交房产税。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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商铺房产税该如何缴纳青海在线咨询 2022-07-16如果是租赁来的,就不需要交房产税,如果是单位自己的,并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税,一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半),这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门普通在征收此税时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。
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个人出租商铺房产税如何交纳山西在线咨询 2022-06-221、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12计算缴纳房产税。 2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税租金收入(指不含税租金收入)12 3、相关应交的税收: 个人出租非住房(商铺、写字间等)还要交以下税款: (1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5计算缴纳增值税(营改增)。 (2)城市维护建设税及
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公司购买商铺缴纳哪些税重庆在线咨询 2022-10-16如果你是以买卖这种方式进行,并且自己是卖家,那么在转让商铺的时候是需要缴纳0.05%的印花税,30%的土地增值税,20%的个人所得税和5.5%的营业税。
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商铺需要交纳房产税吗天津在线咨询 2021-12-29商店有财产税。财产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出具的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在财产所在地的,或者产权未确定、租赁纠纷未解决的,由财产经理或者用户缴纳。