土地出资入股有什么注意事项？-法师兄

土地出资入股有什么注意事项？

来源：互联网时间： 2023-02-26 18:01:36 301 人看过

以土地使用权投资入股需要注意的事项有哪些：

1、土地出资是使用权出资，而不是所有权

2、用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让

3、用于出资的土地使用权应未设权利负担

4、交付使用并办理土地使用权的过户登记，两项义务不可分割，否则股东没有全面履行出资义务

一、股东出资责任包括哪些

有限责任公司股东出资，主要履行以下出资义务：

（1）股东应当足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。

（2）股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任公司在银行开立的临时账户。

（3）股东以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价;然后，应当依法办理其财产权的转移手续。

（4）股东在全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明。

二、土地使用权出让有什么特点？

出让土地使用权的法律特征是：

1、主体是国家，标的物是国有土地使用权，具有特定性；

2、以土地所有权与土地使用权分离为基础；

3、土地使用权出让具有有偿性和有期限性；

4、土地使用者行使权利具有有限性。

三、没有出资是公司股东吗?

没有出资也可以是公司股东。股东在没有实际履行出资义务的时候，行使权利会受到一定的限制。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产当评估作价，核实财产，不得高估作价。

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